дело № 2-92/2020

мотивированное 

решение

 составлено 03.02.2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 30 января 2020 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Культаевой В.Е.,

с участием: истца ФИО3, ответчика ФИО4, 

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска истец ФИО3 в заявлении и в судебном заседании указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности МО Алапаевское. Он является нанимателем квартиры по договору социального найма, в квартире зарегистрированы: он, его сын ФИО4, его супруга ФИО5 Ответчик ФИО4 выехал добровольно из жилого помещения более 15 лет назад, проживает в другом населенном пункте с семьей, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, прекратил выполнять обязанности по договору социального найма. 

Третье лицо ФИО5 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, указав, что ответчик в жилом помещении не проживает около 20 лет. В браке с истцом она состоит на протяжении 16 лет, за это время ответчик в жилое помещение вселиться не пытался, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчик ФИО4 в ходе судебного заседания пояснил, что действительно в спорном жилом помещении он не проживает примерно 20 лет, вселиться не пытался, так как создал семью и проживает в с. Н. Синячиха с сожительницей на протяжении 21 года, но с исковыми требованиями он не согласен.

Представитель третьего лица Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, указав также, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Муниципального образования Алапаевское и включено в реестр муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № от 21.01.2020г. Принято в муниципальную собственность согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 30.12.2008г. №1420-ПП «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего передаче из собственности Алапаевского муниципального образования в собственность муниципальных образования, образованных в результате разделения Алапаевского муниципального образования», находится в казне МО Алапаевское, и распоряжением Администрации МО Алапаевское от 27.02.2015г. №31-Р признано аварийным и подлежащим сносу. Администрация МО Алапаевское не возражает против заявленных исковых требований, просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя только в случае его проживания в занимаемом помещении или временном, но не постоянном отсутствии. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования Алапаевское и включено в Реестр муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское от 21.01.2020г. №.

Как следует из представленной копии ордера на спорное жилое помещение № от 20.08.2004г., оно было предоставлено ФИО3, в качестве членов семьи указаны: ФИО4 сын, ФИО1 дочь, ФИО2 внучка.

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой Администрации Администрации МО Алапаевское от 26.11.2019г. №, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 с 20.09.2004г., ФИО3 –супруг с 28.07.1987г., ФИО4 – сын с 19.08.1992г.

Также сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении содержатся в информации отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский» от 30.12.2019г.

Администрация МО Алапаевское, рассмотрев заявление ФИО3 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в уведомлении от 09.12.2019г. № указала, что данное жилое помещение было обследовано Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений, находящихся на территории МО Алапаевское. По результатам обследования подготовлен акт обследования помещения и заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от 23.04.2013г. Руководствуясь ст.672 Гражданского кодекса РФ, ст.15 Жилищного кодекса РФ, решением жилищной комиссии Администрации МО Алапаевское № от 16.08.2019г., Администрация отказала ФИО3 с заключении договора социального найма жилого помещения, так как объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, истец ФИО3 несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает более 15 лет, выехал из жилого помещения добровольно после создания своей семьи, вселиться в жилое помещение ответчик не пытался, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимает. Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма ответчик не исполняет. 

Собственник спорного жилого помещения – Администрация МО Алапаевское возражений по иску ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, не высказал. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в которой он не проживает в течение более 15 лет, и его регистрация в квартире должна быть прекращена. 

С учетом изложенного, иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Иск ФИО3 удовлетворен, поэтому с ответчика ФИО4 в пользу истца следует взыскать возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4, в пользу ФИО3 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Л.В. Арзамасцева