Дело № 2-1688/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» мая 2018года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А., 

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца ООО «УК «Цель-л» - ФИО2, действующего на основании доверенности от 01.11.2017года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 81095,49рублей по 

<

адрес> «Б» по 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником указанной выше квартиры. ООО «УК «ЦЕЛЬ-л» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда 

<

адрес> и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчик не производит оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 81095,49рублей, в том числе: ХВ ГВС – 47480,53руб., нагрев ГВ – 949,70руб., холодная вода – 21089,03руб., электроэнегрия – 4579,87руб., электроэнергия МОП – 62,79руб., отопление – 214,98руб., плата за жилье – 4611,69руб., водоотведение ХВ – 382,29руб., водоотведение ГВ – 116,77руб., домофон – 206,47руб., ком. ресурс ХВ на содержание ОИ – 50,33руб., ком. ресурс ГВ на содержание ОИ – 50,33руб., ком. ресурс награев ГВ на содержание ОИ – 162,19руб., ком. ресурс водоотведение на содержание ОИ – 37,76руб., вызов ТКО – 526,82руб., накопительный фонд – 573,94руб. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности, а также расходы на оплату госпошлины в размере 2640рублей.

В судебном заседании представитель истца – ООО «УК «ЦЕЛЬ-л» по доверенности ФИО4 повторил доводы, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении требований, наличие задолженности, указанной в иске подтвердил. Также просил взыскать расходы на оплату услуг телеграфа в размере 370рублей. Дополнительно пояснил, что истица, совместно со своей семьей проживает по указанному адресу, о чем представил в материалы дела акт о проверке количества постоянно проживающих граждан в квартире истца. 

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения требований истца, в иске просила отказать, поскольку не согласна с начисленной управляющей компанией суммой долга. Дополнительно пояснила, что в указанной квартире не проживает и зарегистрирована по другому адресу – 

<

адрес>. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Данные сведения подтверждены договором № Х13Б от ДД.ММ.ГГГГ на управление и оказание услуг, выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> «Б», а также представленным в материалы дела протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД № «б» по адресу: 

<

адрес> в форме очного голосования, а также не оспаривается ответчиком.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> «Б», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № 

<

адрес> «Б» по 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 81095,49рублей, в том числе: ХВ ГВС – 47480,53руб., нагрев ГВ – 949,70руб., холодная вода – 21089,03руб., электроэнегрия – 4579,87руб., электроэнергия МОП – 62,79руб., отопление – 214,98руб., плата за жилье – 4611,69руб., водоотведение ХВ – 382,29руб., водоотведение ГВ – 116,77руб., домофон – 206,47руб., ком. ресурс ХВ на содержание ОИ – 50,33руб., ком. ресурс ГВ на содержание ОИ – 50,33руб., ком. ресурс награев ГВ на содержание ОИ – 162,19руб., ком. ресурс водоотведение на содержание ОИ – 37,76руб., вызов ТКО – 526,82руб., накопительный фонд – 573,94руб.

Таким образом, ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика ФИО1 о том, что она не проживает в указанной квартире суд не может принять во внимание, поскольку указанный довод не подтвержден документально, а кроме того, данное обстоятельство в силе положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ не служит основанием к освобождению собственника помещения от оплату жилищных услуг. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2640рублей, которая подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы на оплату услуг телеграфа в размере 370рублей, которые подтверждены чеками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, проживающей по адресу 

<

...>, в пользу ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» задолженность за жилищные услуги в сумме 81095,49рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 2640рублей и на оплату услуг телеграфа в размере 370рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий 

Полный текст решения изготовлен 25.05.2018года