УИД 45RS0004-01-2024-000674-69 Дело № 2-477/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего Баландиной А.В.,

при секретаре Косинцевой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Далматово 25 сентября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен, на основании договора купли-продажи от 07.05.2024. С 14.11.2002 в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, **.**.**** года рождения. Ответчик в указанной квартире никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является. До настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета, место нахождения ответчика не известно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что она является собственником спорного жилого помещения. О том, что в квартире зарегистрирован ответчик, ей стало известно в июне 2024 года. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, вещей его там нет. Требование о снятии с регистрационного учета не поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался по известному суду адресу. 

Свидетель ФИО4 пояснила, что проживает по соседству с истцом, знала и предыдущих собственников, но ответчика никогда там не видела, его вещей в квартире нет, он никогда туда не заселялся. 

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен на основании договора купли-продажи от 07.05.2024.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России «Далматовский» от 26.06.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес Обезличен зарегистрирован ФИО2, **.**.**** года рождения с 14.11.2002.

Из справки председателя уличного комитета № 1 отдела городского хозяйства Администрации Далматовского муниципального округа от 16.08.2024 установлено, что в спорном жилом помещении проживают ФИО1 с сыном ФИО5, **.**.****. ФИО2 по указанному адресу не проживал. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором с 14.11.2002 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорное жилое помещение фактически не вселялся и никогда там не проживал. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют. Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в спорном жилом помещении, не представлено. 

Таким образом, установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по месту жительства ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 признан не приобретшим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, (ИНН №*) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Судья А.В. Баландина

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2024 года.