2-4042/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Гетманской О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК- Гусарская баллада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖК- Гусарская баллада», после отмены судебного приказа обратилось в суд в порядке искового производства о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.04.2017 г. по 20.08.2018 г. в сумме 95 610,80 руб., пени за просрочку платежа 9 079, 74 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 3 294 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖК-Гусарская баллада» не явился, извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещалась судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Судебные извещения ФИО1 не получил, однако это обстоятельство не свидетельствует о невозможности рассмотрения дела по существу, поскольку сведений о том, что ответчик изменил место проживания, суду не сообщено, в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. в силу положений ст. 118 ГПК РФ, при указанных обстоятельствах судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными. ФИО2 – извещения получен.,

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчики являлись собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС до 20.08.2018 г. С 21.08.2018 г. Право собственности на основании договора купли-продажи от 08.05.2018 было зарегистрировано нового собственника – Е,С,С,.

Между ООО «ЖК-Гусарская баллада» и ответчиками 08.11.2016 г. заключен договор управления многоквартирным домом №

Истец, в установленном законом порядке, начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживает ответчик. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.04.2017 г. по 20.08.2018 г. (включительно) в размере 95 610,80 руб., что подтверждается представленным расчетом.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 9 079, 74 руб.

Размер пени суд находит обоснованным, соразмерным последствиям нарушения обязательства и не нарушающим баланс интересов сторон и не усматривает каких-либо оснований для его снижения.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 3 294 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖК-Гусарская баллада» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖК-Гусарская баллада» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 г. по 20.08.2018 г. в размере 95 610,80 руб., пени за просрочку платежа 9 079, 74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 294 руб., а всего взыскать 107 984 (сто семь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 54 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 02 июня 2019 года.