РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального образования Киреевский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования Киреевский район обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая на то, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 12 февраля 2013 года ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования Киреевский район, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 25,4 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации муниципального образования Киреевский район № от 25 августа 2015 года многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена предоставленная ответчикам квартира, признан не подлежащим для дальнейшего использования, аварийным подлежащим сносу. В целях снижения доли аварийного жилья в жилищном фонде муниципального образования город Киреевск Киреевского района на основании Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», администрацией муниципального образования Киреевский район разработана муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Киреевск Киреевского района на 2019-2025 годы. В заявлении от 5 декабря 2018 года ответчик ФИО1 просила включить многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в муниципальную адресную программу по переселению граждан в связи с тем, что дом был признан аварийным. А так же в заявлении ответчик дала свое письменное согласие на переселение в другой населенный пункт, 

<

адрес>. Принимая во внимание заявление ответчика, а так же аналогичные заявления других жильцов дома, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках реализации вышеуказанной муниципальной адресной программы. 12 декабря 2019 года от ФИО1 поступило заявление, в котором она просила предоставить ей взамен изымаемого жилого помещения квартиру на втором этаже с лоджией, ссылаясь на состояние своего здоровья. 20 августа 2020 года администрацией муниципального образования Киреевский район в лице главы администрации заключен контракт № «На приобретение жилой квартиры в многоквартирном доме в городе Киреевск Киреевского района для обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в аварийном доме, в соответствии с программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Киреевск Киреевского района на 2019-2025 годы в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда». В соответствии с условиями указанного контракта администрацией муниципального образования Киреевский район была приобретена жилая квартира общей площадью 40,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Учитывая маломобильность граждан, в техническом задании на приобретение жилой квартиры в требованиях к функциональным, техническим и качественным характеристикам, эксплуатационным характеристикам товара указывалась этажность - 1-й этаж, 2-й или иной при наличии лифта. 

<

адрес> введен в эксплуатацию 28 декабря 2016 года. Жилой дом 3-х этажный, лифт отсутствует. Учитывая вышеизложенное, постановлением администрации муниципального образования Киреевский район от 3 февраля 2020 года № указанная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находящаяся на первом этаже многоквартирного дома, была распределена ответчику ФИО1 и членам ее семьи. Письменным уведомлением от 15 декабря 2020 года № ответчику было предложно в десятидневный срок со дня получения уведомления обратиться в администрацию муниципального образования Киреевский район для заключения договора социального найма жилого помещения в добровольном порядке. Указанное уведомление было получено ответчиком 13 января 2021 года, однако для заключения договора социального найма ФИО1 не явилась. Предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является изолированным жилым помещением в виде благоустроенной квартиры в доме-новостройке, общая площадь нового жилого помещения превышает общую площадь жилого помещения, приходящегося на ответчиков в настоящее время. Заявлением от 5 декабря 2018 года ответчик дала согласие на переселение в город Киреевск.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения общей площадью 25,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в благоустроенное жилое помещение общей площадью 40,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представители истца администрации муниципального образования Киреевский район по доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО2 в судебном заседании возражали против заявленных требований, из письменных возражений ФИО1, ФИО3 следует, что им необходима квартира с балконом, куда можно выехать на инвалидной коляске, чтобы дышать свежим воздухом. В данном жилом помещении балкон для заезда инвалидной коляски не предусмотрен, что не дает возможности свободно и полноценно передвигаться.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора Черкасовой А.В., полагавшей заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь ФИО2 Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги от 8 апреля 2021 года.

В соответствии с актом обследования многоквартирного жилого дома № от 19 июня 2015 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным, подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования Киреевский район № от 25 августа 2015 года «О признании многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным подлежащим сносу.

В целях снижения доли аварийного жилья в жилищном фонде муниципального образования город Киреевск Киреевского района на основании Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», администрацией муниципального образования Киреевский район разработана муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Киреевск Киреевского района на 2019-2025 годы.

В силу указанного Федерального закона аварийный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке после 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

По данному Федеральному закону переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем принятия решений и проведения мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наличие адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (пункт 11 части 1 статьи 14, статья 16 Федерального закона №185-ФЗ).

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрации МО Киреевский район утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании г.Киреевск Киреевского района Тульской области на 2019-2025 годы. Целью данной программы является переселение граждан, проживающих в аварийных жилых помещениях, непригодных для постоянного проживания и подлежащих сносу, признанных таковыми на 1 января 2012 года, в благоустроенные жилые помещения. В перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению, вошел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

28 декабря 2016 года администрацией муниципального образования Киреевский район 

<

данные изъяты> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № жилого 

<

адрес>

Согласно акту приема-передачи от 28 августа 2020 года администрацией МО Киреевский район принята в собственность 

<

адрес> общей площадью 40,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации МО Киреевский район № от 18 ноября 2020 года жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу: 

<

адрес> также жилые 

<

адрес> приняты в собственность муниципального образования 

<

адрес>

Постановлением Главы администрации МО от № от 3 декабря 2020 года распределены жилые помещения в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> постановлено в связи с выселением из дома, идущего под снос, предоставить по договору социального найма ФИО1 на семью из двух человек квартиру площадью 40,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Данное постановление никем не оспорено и не признано недействительным.

Как следует из выписки из ЕГРН от 24 ноября 2020 года право собственности на 

<

адрес> общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием г.Киреевск Киреевского района.

Возражая против выселения из занимаемого жилого помещения, ответчики заявили, что в данном жилом помещении отсутствует балкон для возможности выезда на инвалидной коляске.

Как указывалось ранее, жилое помещение, предоставляемое гражданам по договору социального найма, в связи с выселением ввиду сноса дома, признанного в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома, признанного в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

У администрации муниципального образования Киреевский район отсутствует возможность предоставить ответчикам жилое помещение с балконом для возможности выезда инвалидной коляски в связи с отсутствием квартир.

При таких обстоятельствах, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО Киреевский район о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении в предоставленное жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, основаны на нормах действующего законодательства, в связи с чем полностью подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, представленные доказательства, пояснения участвующих в деле лиц, с целью соблюдения прав и законных интересов сторон, суд полагает исковые требования администрации муниципального образования Киреевский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Киреевский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 25,4 кв. м, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 40,6 кв. м.

Обязать ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить договор социального найма жилого помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: