Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года адрес 

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/2025 (77RS0031-02-2025-000099-14) по иску ФИО1 к ООО адрес о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 12.11.2021г. между сторонами был заключен договор аренды (найма) квартиры по адресу: адрес, согласно которого ответчик обязался производить плату в размере сумма ежемесячно не позднее 12 числа за предстоящий (текущий) календарный месяц. Договор прекращен с 16.11.2023г., когда ответчик выселился из квартиры, передал ключи от нее истцу. Однако задолженность ответчика по оплате арендных платежей за июль 2023г., сентябрь 2023г., ноябрь 2023г. в размере сумма не оплачена. Кроме того, истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2023г. по 16.12.2024г., с 12.09.2023г. по 16.12.2024г., с 12.11.2023г. по 16.12.2024г. в размере сумма Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, истец в письменном заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК ПФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 12.11.2021г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды квартиры, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает жилое помещение – квартиру по адресу: адрес во временное владение и пользование за плату в день подписания настоящего договора. Срок аренды с 12.11.2021г. по 12.05.2022г., срок аренды может быть изменен по соглашению сторон посредством заключения дополнительного соглашения к договору (п.1.1 договора).

Согласно п.3.1 договора стоимость аренды квартиры за один календарный месяц составляет сумма

Арендатор производит оплату аренды ежемесячно не позднее 12 числа месяца за предстоящий (текущий) календарный месяц аренды (п.3.2 договора).

 20.12.2022г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 2 о продлении срока действия договора, согласно которому срок аренды согласован сторонами с 31.12.2022г. по 30.11.2023г.

Согласно доводам истца, за ответчиком числится задолженность по внесению арендной платы за период июль 2023г., сентябрь 2023г., ноябрь 2023г. в размере сумма (сумма х 3 месяца), что ответчиком оспорено не было, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма

В соответствии с п 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2023г. по 16.12.2024г., с 12.09.2023г. по 16.12.2024г., с 14.11.2023г. по 16.12.2024г. в размере сумма, исходя из расчета, представленного истцом, который проверен судом и признан арифметически верным, составленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Рассматривая вопрос о разумности понесенных расходов на оказание юридических услуг, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, категорию и характер спора, а также учитывая требования справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, что позволяет соблюсти разумное соотношение расходов с объемом защищенного права. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО адрес ( ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1( паспортные данные) задолженность по договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

 Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025 г.  

Судья фио