Дело № 2-2927/2019

УИД23RS0037-01-2019-005504-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бокий Н.М., 

при секретаре Персиной О.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что он является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АА №, и в указанной квартире проживает с 2005 года. Вместе с ним в квартире проживалотец – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший в 2018 году и мать - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая в 2009 году. После смерти матери он, по просьбе отца, в квартире зарегистрировал своего брата - ФИО5, 1963 г. р., ответчика по делу, однако ответчик фактически никогда в квартире не проживал, личных вещей в ней не имел, коммунальные услуги не оплачивал. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако ответчик в досудебном порядке не желает сниматься с регистрационного учета, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и своевременно. Привлеченная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, адвокат ФИО8, просила рассмотреть иск на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции отдела полиции (ЮР) УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АА №, постоянно проживает в ней с 2005 года. 

Согласно поквартирной карточке, ответчик зарегистрирован в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ.

В своем иске ФИО1 указывает, что ответчик никогда в его квартире не проживал, вещей своих там не имеет, ремонт не осуществляет, коммунальные платежи не оплачивает, был зарегистрирован в квартире по просьбе их отца. 

Исходя из этого, суд делает вывод, что ответчик не исполняет обязательств по оплате за жилье истца и его содержание, фактически в квартире не проживает и не пользуется квартирой. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно разъяснениям в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

В суде установлено, что между сторонами какого-либо соглашения о правилах проживания в квартире истца не заключалось, отсутствие ответчика в квартире истца носит постоянный характер, поскольку проживает он по другому месту жительства, т.е. приобрел право пользования другим жилым помещением.

Согласно разъяснениям в п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения: отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и, следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что прежде бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, являющимся собственником. 

С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании ответчикаутратившим право пользования его собственностью подлежащими удовлетворению, что будет соответствовать соблюдению конституционного права истца. 

Что касается требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета в ее квартире, то они также обоснованы, т.к. ответчик никогда не проживал в его квартире, проживает в ином жилом помещении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,– удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции в 

<

адрес> района УМВД по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский райсуд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

копия верна:

Председательствующий: Н.М. БОКИЙ