Дело №2-1050-2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июня 2017 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.,

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием адвоката Злодуховой С.В.

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит обязать ответчика ФИО2 прекратить действия препятствующие осуществлению права собственности истца на долю жилого дома, состоящую из комнат: ....., площадью 10,3 кв.м., ....., площадью 9,9 кв.м., ....., площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: не чинить препятствия в проживании, пользовании, владении комнатами №..... в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; освободить от своих вещей (дивана, кровати, шифоньера, комнату ..... в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>; произвести следующие работы: заложить за свой счет дверные проемы из комнаты ..... в комнату ....., из комнаты ..... в комнату .....; установить входную дверь в комнате .....; восстановить ступени на улице в количестве 3 штук. В обоснование своих требований истец указал, что ему, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля на жилой дом, состоящая из комнаты ....., площадью 10,3 кв.м., комнаты ....., площадью 9,9 кв.м., комнаты ....., площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома (доли дома) от 21.08.1999, удостоверенным нотариусом г.Новошахтинска К.Е.А. от 21.08.1999 за номером в реестре ..... и заявлением об отказе от преимущественного права покупки сособственника ФИО2 от 21.08.1999 года. Сособственником в 1/ 2 доли на вышеуказанный дом является с 1994 года ответчик ФИО2 на основании решения Новошахтинского городского суда Ростовской области от 23 сентября 1994 года. Ранее в 1994 году (до заключения вышеуказанного договора купли-продажи) ФИО2 и ФИО1, на основании исполнительного листа был определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, по которому ФИО1 выделены в пользование комнаты ..... в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, где наложили обязательства на ФИО1 заложить дверные проемы из комнаты ..... в комнату ....., из комнаты ..... в комнату ....., и территорию двора, на котором находятся душ и туалет, согласно ситуационного плана МП БТИ. 10.11.1994 вышеуказанные обязательства со стороны ФИО1 были выполнены, о чем в исполнительном листе имеется отметка судебных приставов об исполнении. ФИО1 были заложены дверные проемы из комнаты ..... в комнату ....., из комнаты ..... в комнату ....., сделан дополнительный выход на улицу из комнаты ..... и установлена дверь, возведены ступени, что нашло свое отражение в поэтажном плане МП БТИ, экспликации. В 1999 году он, истец купил 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящую из комнаты ....., площадью 10,3 кв.м., комнаты ....., площадью 9,9 кв.м., комнаты ....., площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в таком виде как на момент исполнения исполнительного листа 10.11.1994, т.е. имелся второй выход из комнаты ..... на улицу, входная дверь и ступени, заложены дверные проемы из комнат ..... в комнату ....., из комнаты ..... в комнату ....., возведен задор от забора фасада дома к дому через половину строения под литером Г1 и 1/ 2 земельного участка от задней стены дома до забора с задней стороны земельного участка от фасада с правой стороны, где установлено строение под литером ГЗ. Летом 2016 года им было выявлено, что ответчик самостоятельно, без каких-либо разрешений произвел демонтаж ранее заложенных дверных проемов из комнат ..... в комнату ....., из комнаты ..... в комнату ....., заложен дополнительный выход из комнаты ..... на улицу и демонтированы ступени, отсутствует входная дверь. До настоящего времени ответчик проживает в вышеуказанном жилом доме самостоятельно, и в том числе в комнате ....., которая принадлежит ему. Доступа к комнате под ..... жилого дома он также не имеет. При этом ответчик лишила его возможности пользоваться и владеть принадлежащим ему имуществом, что выражается в препятствии со стороны ответчика во входе и проживании в его части жилого дома. Кроме того, в принадлежащей ему комнате под ..... находятся вещи ответчика (диван, кровати, шифоньер), что подтверждается фототаблицей, приложенной к настоящему исковому заявлению. Для устранения вышеуказанных нарушений им неоднократно направлялись требования об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, однако на момент подачи настоящего искового заявления ответчиком не было принято никаких мер по устранению препятствий к осуществлению им, истцом, своих прав. В соответствии со ст. 304 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения, по условиям которого:

ответчик обязуется:

- не чинить истцу препятствий в проживании, пользовании и владении комнатами №....., находящимися в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- освободить от своих вещей в течении 10 дней с момента вступления в законную силу определения Новошахтинского районного суда 

<

адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения: комнату ..... от дивана, кровати, штор, люстр; комнату ..... от мебельной стенки - 5,6 м и вещей в находящихся в ней, а так же сплитсистемы LG и люстры, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- не чинить истцу препятствий в закладке дверных проемов между комнатами ..... и ....., ..... и ....., разборки дверного проема между комнатами ..... и ....., установки входной двери из комнаты ..... в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец обязуется:

- предоставить ответчику возможность в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, через дверной проем между комнатами ..... и ..... вынести ее вещи: мебельную стенку - 5,6 м и находящиеся в ней вещи, сплитсистему LG, люстру;

- за свой счет выполнить строительные работы, заключающиеся: в закладке дверных проемов из комнаты ..... в комнату ....., из комнаты ..... в комнату ....., в установлении входной двери в комнате .....; в восстановлении ступеней на улице в комнате ....., в разборе дверного проема между комнатами ..... и ......

Ответчик подтверждает, что в комнате ..... остаются личные вещи истца в виде шифоньера и тумбочки. Претензий по указанным вещам к истцу ответчик не имеет.

Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения со стороны ответчика или одностороннее изменение его условий не допускается.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены судом последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, заключено сторонами добровольно, последствия его заключения сторонам разъяснены, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 к ФИО2, по которому: 

ответчик ФИО2 обязуется:

- не чинить истцу ФИО1 препятствий в проживании, пользовании и владении комнатами №....., находящимися в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- освободить от своих вещей в течении 10 дней с момента вступления в законную силу определения Новошахтинского районного суда Ростовской области об утверждении настоящего мирового соглашения: комнату ..... от дивана, кровати, штор, люстр; комнату ..... от мебельной стенки - 5,6 м и вещей в находящихся в ней, а так же сплитсистемы LG и люстры, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- не чинить истцу ФИО1 препятствий в закладке дверных проемов между комнатами ..... и ....., ..... и ....., разборки дверного проема между комнатами ..... и ....., установки входной двери из комнаты ..... в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 обязуется:

- предоставить ответчику ФИО2 возможность в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, через дверной проем между комнатами ..... и ..... вынести ее вещи: мебельную стенку - 5,6 м и находящиеся в ней вещи, сплитсистему LG, люстру;

- за свой счет выполнить строительные работы, заключающиеся: в закладке дверных проемов из комнаты ..... в комнату ....., из комнаты ..... в комнату ....., в установлении входной двери в комнате .....; в восстановлении ступеней на улице в комнате ....., в разборе дверного проема между комнатами ..... и ......

Ответчик ФИО2 подтверждает, что в комнате ..... остаются личные вещи истца в виде шифоньера и тумбочки. Претензий по указанным вещам к истцу ответчик не имеет.

Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения со стороны ответчика или одностороннее изменение его условий не допускается.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 15 дней.

Судья