Дело № 2-1127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мраково 30 октября 2017 года 

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Григорьевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект возведенного недвижимого имущества в виде жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> Указывает, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 

<

данные изъяты>, выданной администрацией сельского поселения Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ, он оформил в собственность оставшийся после смерти отца, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежащий ему земельный участок, расположенный на данном земельном участке ветхий родительский дом он перебрал и в ДД.ММ.ГГГГ на данном участке на том же фундаменте он построил жилой дом, за разрешением на строительство в отдел архитектуры района не обращался. Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на объект возведенного недвижимого имущества в виде жилого дома.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 ( по доверенности) исковые требования поддержали в полном объеме. просили удовлетворить иск. Истец просил не взыскивать государственную пошлину с ответчика.

Представитель ответчика – глава Администрации СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ ФИО3 не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица- Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ ФИО4 (по доверенности) не возражала против заявленных требований.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 

<

данные изъяты>, выданной администрацией сельского поселения Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ, ФИО1 оформил в собственность оставшийся после смерти отца, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежащий ему земельный участок по адресу: 

<

адрес>, расположенный на данном земельном участке ветхий родительский дом он перебрал и в 1993году на данном участке на том же фундаменте он построил жилой дом. 

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В Росреестре сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

По техническому паспорту Кугарчинского участка Мелеузовского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведений о принадлежности нет. 

Из сообщения Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> года следует, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что строение на момент его обращения уже возведено.

Из сообщения Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> следует, что при строительстве жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> подтверждает, что расположение построенного объекта капитального строительства- жилого дома, проведено без нарушений строительных норм и правил, в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Из справки администрации СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 является собственником жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из объяснений ФИО10 ФИО11., имеющихся в материалах дела, следует, что построенный истцом жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не нарушает их права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

Между тем, судом установлено, что ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом того, что самовольно построенный жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке в пределах границ данного земельного участка, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей относительно возможности сохранения спорного строения, принятые истцом меры по легализации самовольного строения, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>

При наличии указанных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

Признать право собственности ФИО1 на объект возведенного недвижимого имущества в виде жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий Абдрахимов Г.А.