Дело № 2-750/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре Ермаковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 24 апреля 2019 года дело по иску ФИО1 **** к ФИО2 **** о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов по ст. 395 ГК РФ, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от **.**.**, процентов по ст. 395 ГК РФ, судебных расходов. В обоснование иска указал, что **.**.** между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: Республика **********. Согласно договору купли-продажи ответчик должен был уплатить истцу денежную сумму в размере 400 000 руб. в следующем порядке: 20 000 руб. при подписании договора, оставшуюся часть денег в сумме 380 000 руб. в срок до **.**.** в следующем порядке: 80 000 руб. в срок до **.**.**; 100 000 руб. в срок до **.**.**; 100 000 руб. до **.**.**; 100 000 руб. до **.**.**. Истец указывает, что с момента подписания договора ответчик выплатила ему денежные средства в размере 20 000 руб. при подписании договора; 30 000 руб. в январе 2018 года. При этом 80 000 руб. ответчик обязана была выплатить истцу в срок до **.**.**, 100 000 руб. в срок до **.**.**. На сегодняшний день задолженность по договору составляет 150 000 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием, погасить задолженность по договору. Однако требование ответчиком не исполнено. В связи с данными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи на 31.12.2018г. в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6254,03 руб. за период с **.**.** по **.**.**. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила (л.д.25-27).

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по его месту жительства, ответчику оставлялись извещения об ее поступлении. Судебная повестка с уведомлением о вручении, возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что **.**.** ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи квартиры, общей площадью 29,9 кв.м., находящуюся по адресу: **********, расположенную на третьем этаже жилого дома.

Условия стоимости квартиры, а также уплаты ФИО2 денежных средств за покупку квартиры, расположенной по адресу: **********, внесены в договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами. 

Согласно п.4 договора купли-продажи от **.**.** по согласованию сторон квартира оценивается и продана продавцом покупателю за 400 000 рублей, уплачиваемых продавцу покупателем в следующем порядке: деньги в сумме 20 000 рублей покупатель выплатил продавцу при подписании настоящего договора, оставшуюся часть денег в сумме 380 000 рублей покупатель обязан выплатить продавцу в срок до **.**.** в следующем порядке: 80 000 рублей покупатель обязан выплатить продавцу до **.**.**, 100 000 рублей покупатель обязан выплатить продавцу до **.**.**, 100 000 рублей покупатель обязан выплатить продавцу до **.**.**, 100 000 рублей покупатель обязан выплатить продавцу до **.**.**.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, передал ответчику квартиру в надлежащем состоянии, что следует из п.5 договора купли-продажи от **.**.**. 

Ответчик свои обязательства по возврату денежных средств исполняет ненадлежащим образом. 

Из материалов дела следует, что при заключении договора купли-продажи квартиры, ответчиком истцу было передано 20 000 руб., 30 000 руб., согласно пояснений истца, было выплачено в январе 2018 года. Более никаких сумм от ФИО2 не поступало. 

В адрес ответчика была направлена претензия о возврате суммы задолженности по договору купли-продажи в сумме 150 000 руб. в десятидневный срок с момента получения указанной претензии (л.д.12). 

Указанные требования ответчиком до настоящего времени не исполнены.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду допустимые доказательства того, что свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от **.**.**г., о выплате истцу 150 000 руб., которые должны были быть переданными до 31.12.2018г., ФИО2 выполнены надлежащим образом. 

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по **.**.**. составляет 6254,03 руб. 

Судом проверен представленный истцом расчет и признан верным. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность, на 31.12.2018г., по договору купли-продажи квартиры в размере 150 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6254,03 руб.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4200 рублей (ст.98 ГПК РФ). 

При удовлетворении заявленных требований с ответчика подлежит довзысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 125,08 рублей (ст. 103 ГПК РФ). 

Суд разрешает данное дело в пределах тех требований, которые заявлены истцом (п. 3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 **** в пользу ФИО1 **** задолженность по договору купли-продажи квартиры от 08.06.2017г. в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018г. по 18.03.2019г. в сумме 6254,03 (шесть тысяч двести пятьдесят четыре рубля 03 копейки) рублей, судебные расходы в сумме 4200 (четыре тысячи двести) рублей. 

Взыскать с ФИО2 **** государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 125,08 (сто двадцать пять рублей 08 копеек) рублей.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Литвиненко С.К. 

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2019 года.