Дело № 2-2882/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Гречкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что жилым домом, находящимся по адресу: 

<

...>, владела и пользовалась ФИО2. ФИО2 своими силами и за счет личных денежных средств построила данный дом. 

Согласно технического паспорта на указанное домовладение жилой дом лит. «А» был построен в 1965г.; пристройка к жилому дому лит. «А 1» была построена в 1977г.

ФИО2 умерла 14.03.2011г.

Наследницей после смерти ФИО2 является ее внучка ФИО1. Мать ФИО1, единственная дочь ФИО2, ФИО3 умерла 27.08.1995г.

ФИО1 проживала и была прописана в вышеуказанном жилом доме с рождения. ФИО1 приняла наследство после смерти бабушки - ФИО2, подала заявление на принятие наследства в нотариальную контору к нотариусу ФИО4.

Однако оформить право собственности в нотариальном порядке на вышеуказанный жилой дом с пристройкой лит. «А,А1» не представляется возможным, так как согласно архивной справки, выданной ГКУ РО «ЦХАД в г.Шахты Ростовской области» от30.07.2019г. № 40-35.3\283з - в документах архивного фонда Октябрьского райисполкома 

<

адрес> за 1963-1965 годы сведения о выделении ФИО2 земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и разрешении строительства жилого дома по ул. Федосеева, 12-а, в г.Шахты не обнаружены.

Согласно технического заключения о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома, выполненного ООО «АКБ» - Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома (лит. «А,А1») по ул. Федосеева, 12-а находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания.

Обследование здания соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользовании и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Администрацией г. Шахты выдано заключение №357 от 9.09.2019г., которым подтверждено, что дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Градостроительство Планировка застройка городских и сельских поселений».

Администрацией г. Шахты отказано в предоставлении земельного участка по вышеуказанному жилому дому. Истец предпринял меры для узаконения вышеуказанной жилого дома в административном порядке.

Просит суд установить факт строительства, владения и пользования при жизни на право собственности ФИО2, 27.02.1936г. рождения, умершей 14.03.2011г., жилым домом с пристройкой лит. «А,А1» общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425:90, расположенным по адресу: 

<

...>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей 14.03.2011г., жилой дом с пристройкой лит. «А,А1» общей 48.2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425 расположенным по адресу: 

<

...>. 3) Признать за ФИО1 Ю.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой лит. «А,А1» общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425:90, расположенным по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1 Ю.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой лит. «А,А1» общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425:90, расположенным по адресу 

<

...>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила суду заявления о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО5, ФИО6 - в судебное заседание явились, уточненный иск поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила отзыв, в котором просила отказать в иске.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно справке МУП БТИ г.Шахты, жилой дом, находящимся по адресу: 

<

...>, владела и пользовалась ФИО2. 

ФИО2 своими силами и за счет личных денежных средств построила данный дом. 

Согласно технического паспорта на указанное домовладение жилой дом лит. «А» был построен в 1965г.; пристройка к жилому дому лит. «А1» была построена в 1977г.

ФИО2 умерла 14.03.2011г.

Согласно ответа нотариуса ФИО4 следует, что имеется наследственное дело после смерти ФИО2 № 485/2011. наследницей является ФИО7. 

ФИО1 проживала и была прописана в вышеуказанном жилом доме с рождения. ФИО1 приняла наследство после смерти бабушки - ФИО2, подала заявление на принятие наследства в нотариальную контору к нотариусу ФИО4.

Согласно архивной справки, выданной ГКУ РО «ЦХАД в г.Шахты Ростовской области» от 30.07.2019г. № 40-35.3\283з - в документах архивного фонда Октябрьского райисполкома 

<

адрес> за 1963-1965 годы сведения о выделении ФИО2 земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и разрешении строительства жилого дома по 

<

адрес>, в 

<

адрес> не обнаружены.

При исследовании материалов дела, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Внучка умершей ФИО8 ( ФИО1) Ю.В., так же зарегистрирована по указанному адресу с 2001 года.

Согласно технического заключения о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома, выполненного ООО «АКБ» - Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома (лит. «А,А1») по ул. Федосеева, 12-а находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания.

Обследование здания соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользовании и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Администрацией г. Шахты выдано заключение №357 от 9.09.2019г., которым подтверждено, что дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Градостроительство Планировка застройка городских и сельских поселений».

Согласно кадастрового заключения в Едином государственного реестра недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 61:59:0020425:19, площадью 525 кв.м. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством. В данном случае площадь земельного участка не уточненная и при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади может отличаться на величину не более предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. (221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности») На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым 61:59:0020425:90, площадью 48.2 кв.м. В выписке из ЕГРН также указано, что жилой дом расположен в пределах земельного участка с к.н. 61:59:0020425:19 В и разрешенного использования земельного участка соответствует недвижимости, расположенному на этом земельном участке.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Проанализировав изложенное, суд устанавливает факт строительства, владения и пользования при жизни на право собственности ФИО2, 27.02.1936г. рождения, умершей 14.03.2011г., жилым домом с пристройкой лит. «А,А1» общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425:90, расположенным по адресу: 

<

...>. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей 14.03.2011г., жилой дом с пристройкой лит. «А,А1» общей 48.2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425 расположенным по адресу: 

<

...>. 3) Признать за ФИО1 Ю.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой лит. «А,А1» общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425:90, расположенным по адресу: 

<

...>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт строительства, владения и пользования при жизни на право собственности ФИО2, 27.02.1936г. рождения, умершей 14.03.2011г., жилым домом с пристройкой лит. «А,А1» общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425:90, расположенным по адресу: 

<

...>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей 14.03.2011г., жилой дом с пристройкой лит. «А,А1» общей 48.2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425 расположенным по адресу: 

<

...>. 3) Признать за ФИО1 Ю.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой лит. «А,А1» общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425:90, расположенным по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1 Ю.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой лит. «А,А1» общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020425:90, расположенным по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.11.2020 г. 

Судья О.Б. Шевырева