УИД 19RS0001-02-2019-002100-59

Дело № 2-2475/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Абакан 

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего И.Е. Лобоцкой, 

при секретаре А.Л. Смирновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием: истца ФИО1

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании ордера,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что ответчик является продавцом выше указанной квартиры, однако, ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не снялся с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры, однако, в добровольном порядке из квартиры не выписался. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя неоднократно надлежащим образом уведомлялся судом по известным суду адресам. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика не востребованы адресатом и возвращены в суд по истечении срока хранения, что подтверждается почтовыми конвертами. Суд предпринял исчерпывающие меры для надлежащего уведомления ответчика о рассмотрении настоящего дела. 

Для представления интересов ФИО2 к участию в деле в силу положений ст. 50 ГПК РФ определением Абаканского городского суда привлечен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, указав на несогласованность позиции с ответчиком.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно сведениям ЕГРН от 04.04.2019 объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на имя ФИО1

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РХ в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывает истец, ответчик является бывшим собственником квартиры, в доме не проживает, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, членами семьи собственника не является.

Кроме того, факт не проживания ответчика по месту регистрации был также подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые суду пояснили, что ответчика в доме истца никогда не видели, его личных вещей в жилом помещении нет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат показаниям стороны истца и согласуются между собой и материалами дела. Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств по делу.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что у истца и ответчика отсутствуют семейные отношения, ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нем не проживает, в расходах по его содержанию не участвует. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчик на протяжении продолжительного срока не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, не является членом семьи истца, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 27.05.2019.

Судья И.Е. Лобоцкая