Дело № 2-1262/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г.Троицк 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество 

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа от 03 марта 2017 года в размере 100 000 рублей, процентов за пользование займом за период с 03.03.2017г. по 07.09.2017г. в размере 61808,76 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2017г. по 07.09.2017г. в размере 3163,01 рублей, взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, а также процентов за пользование займом с 08.09.2017г. по дату фактического исполнения обязательств из расчета 328,77 рублей в день, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 300 000 рублей.

Свои требования обосновала тем, что 03 марта 2017 года истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 100 000 рублей сроком на 2 месяца до 03.05.2017г. с уплатой процентов за пользование займом в размере 10% в месяц от суммы займа.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по договору займа между сторонами 03.03.2017г. был заключен договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату сумм займа, истец считает, что имеет право на взыскание процентов за пользование суммой займа за период с 04 марта 2017г. по 07.09.2017г. в сумме 61808 рублей 76 копеек, а также процентов за пользование займом за период с 08.07.2017г. и по дату фактического исполнения обязательств из расчета 328,77 рублей в день, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2017г. по 07.09.2017г. в сумме 3163,01 рубля.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно уведомлялся судом почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснения содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Суд установил, что в 03 марта 2017 года ФИО1 и ФИО2 заключили договор займа, согласно которому ответчик взял в долг денежные средства в сумме 100 000 рублей сроком до 03.05.2017г., обязавшись выплатить займодавцу проценты в размере 10% в месяц от суммы займа. 

В целях обеспечения обязательств ФИО2 по договору займа 03 мая 2017 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) квартиры, площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 07 марта 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области произведена государственная регистрация ипотеки, номер регистрации №.

Данные обстоятельства подтверждаются договором займа от 03.03.2017г. (л.д. 6), договором залога (ипотеки) квартиры от 03.03.2017г. (л.д. 7-10), распиской (л.д. 42), выпиской из ЕГРН (л.д.33-38).

Согласно ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Наличие подлинного договора займа, расписки у ФИО4, представленных суду, в силу ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о неисполнении обязательств ФИО2

Поскольку представленный договор займа и расписка, подписанные ФИО2, являются письменным доказательством, подтверждающим возникновение денежных обязательств, учитывая, что доказательств возврата долга истцу ответчиком не представлено, ответчиком факт наличия долга не оспарен, на основании ст.ст.309, 310, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма долга по договору займа от 03.03.2017г. в размере 100 000 рублей подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно п. 2 той же статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Ввиду того, что до настоящего времени ответчик долг не вернул, проценты за пользование денежными средствами не выплачивает, истец имеет право требовать исполнения обязательств по договору займа, как в отношении основной суммы долга, так и в отношении предусмотренных договором процентов.

Истцом предъявлены требования о взыскании процентов за пользование суммой займа за период с 04 марта 2017 года по 07 сентября 2017 года исходя из 10% в месяц от суммы займа, в сумме 61808 рублей 76 копеек (328,77 руб./день х 188 дн.). 

Расчет процентов за пользование займом, представленный истцом, проверен судом, является верным.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа за период с 04.03.2017г. по 07.09.2017г. в размере 61808 рублей 76 копеек.

На основании ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, начиная с 08 сентября 2017 года по день фактического возврата задолженности по договору займа на сумму займа в размере 100 000 руб. из расчета процентной ставки 10% в месяц.

Согласно ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, действующей с 01 августа 2016г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с информацией Банка России размер ключевой ставки составлял с 02 мая 2017г. по 18 июня 2017г. - 9,25%, с 19 июня 2017г. - 9%, 

Истцом предъявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы займа 100 000 рублей за период с 04 мая 2017 года по 07 сентября 2017 года в сумме 3163 рубля 01 копейки.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, суд соглашается с представленным расчетом, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04 мая 2017 года по 07 сентября 2017 года составляет 3163 рубля 01 копейка, исходя из следующего расчета:

с 04 мая 2017г. по 18 июня 2017 г.

100 000 руб. х 9,25% : 365 дн х 46 дн. : 100=1165,75 руб.

с 19 июня 2017г. по 07 сентября 2017 г.

100 000 руб. х 9,% : 365 дн х 81 дн. : 100=1997,26 руб.

Общая сумма процентов: 1165,75 + 1997,26 = 3163 рубля 01 копейка.

Принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение обязательств по возврату денежных средств на основании договора займа от 03 мая 2017 года, в силу ст. ст.395, 811 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 мая 2017 года по 07 сентября 2017 года в сумме 3163 рубля 01 копейки.

Суд не усматривает оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера процентов, поскольку проценты в указанном размере соразмерны последствиям неисполнения ответчиком обязательств по договору займа, и в наибольшей степени обеспечивает баланс интересов истца, компенсируя ему имущественное благо, нарушенное в результате неисполнения ответчиками обязательства, и интересов ответчика, не допуская неосновательного обогащения истца.

Согласно ч.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом заявленных требований, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 100 000 рублей исходя из ключевой ставкой Банка России с 08 сентября 2017 года по день фактического исполнения обязанности по выплате долга.

Учитывая, что на момент рассмотрения спора указанную задолженность ответчик не погасил в полном объёме, не исполняет обеспеченные ипотекой обязательства, на основании условий договора займа от 03 мая 2017 года, на основании пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) следует обратить взыскание на заложенное имущество. 

Статья 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Суд считает, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком задолженность по договору займа от 03.03.2017г. до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 54 вышеназванного Федерального закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов подлежат удовлетворению. 

Истец просит установить начальную продажную цену в размере стоимости заложенного имущества - 300 000 рублей на основании п.1.3 договора залога (ипотеки) квартиры от 03 марта 2017г. (л.д.7-10).

Доказательств, подтверждающих иную рыночную права требования квартиры, суду не представлено.

Суд считает, что начальную продажную цену заложенного имущества, а именно квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, следует определить в размере 300 000 рублей.

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 долг по договору займа от 03 марта 2017 года в размере 100 000 рублей, проценты за пользование займом с 04 марта 2017 года по 07 сентября 2017 года в размере 61808 рублей 76 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 мая 2017 года по 07 сентября 2017 года в размере 3163 рублей 01 копейки, всего 164 971 рубль 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 проценты за пользование займом, начисляемые по ставке 10% в месяц, и проценты за пользование чужими денежными средствами рублей исходя из ключевой ставки Банка России на сумму долга 100 000 рублей, с 08 сентября 2017 года по день фактического исполнения обязанности по выплате долга.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 300 000 рублей, путем продажи квартиры с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: