Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Левиной М.В., 

при секретаре Гилязовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5055/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истица является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО2, который приходился родному брату истицы пасынком и отсутствие регистрации являлось препятствием для устройства на работу, в настоящее время брат истицы умер и с ФИО2 истица отношения не поддерживает.

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ., также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи, с указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальный услуг.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, ссылаясь на отсутствие времени. 

На основании изложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России в Промышленном районе г. Самары снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в соответствии с телефонограммой, имеющейся в материалах дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне и месте слушания дела. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – родственных отношений не имеют, что подтверждается справкой ТСЖ "Городок" №130 от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, не вносит оплату за него, не принимает участия в поддержании надлежащего состояния жилого помещения. 

В соответствии с телефонограммой, имеющейся в материалах дела, ответчик ФИО2 не возражает против признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО2 доводы ФИО1, указанные в настоящем исковом заявлении, не оспаривает, о своем праве на данное жилое помещение не заявляет. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в течении одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.11.2018 года. 

Председательствующий: Левина М.В.