Дело № 2-363/2025 (№ 2-2747/2024)

УИД 42RS0019-01-2024-007245-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Новокузнецк 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период ... по ... в размере 61 516,80 руб., пени за период с ... по ... в размере 23 331,55 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2745,46 руб.

Требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: ... кв.м., кадастровый .... Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ... ... «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ... на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» ... Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ... Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ... формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса». Ответчик, владея помещением общей площадью 96 кв.м., не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... на сумму 61516,80 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ... ... «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ... за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ... - 3.90 руб., с ... - 4.13 руб., с ... - 6.71 руб., с ... - 7.69 руб., с ... - 8.45 руб., с ... - 9.29 руб. На ... года пеня составила 23331,55 руб. Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика. Определением от ... судебный приказ был отменен.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 4).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности от 18.07.2019 г. сроком на десять лет (л.д. 58-59), представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности, в случае удовлетворения заявленных требований просил применить ст. 333 ГК РФ. Свои возражения мотивировал тем, что о нарушении своих прав истец узнал в 2014 г., никаких действий не предпринимал с того времени, ответчик никаких платежных документов на оплату указанных услуг, претензий не получала. О наличии указанной задолженности узнала только из искового заявления. Право собственности ФИО2 на квартиру по ..., тарифы, а также не внесение платы за капитальный ремонт ответчиком, представителем не оспаривалось.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1, 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2 с ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ... (л.д. 9).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ... ... «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» .... 

Из чего следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с .... Поэтому как собственник ответчик обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится данное помещение.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла предусмотренную законом обязанность по своевременной оплате предоставленных услуг, в результате чего образовалась задолженность, а именно за период с ... по ..., в указанный период ответчик не вносила взносы на капитальный ремонт, что подтверждается представленным истцом расчетом, и не оспорено ответчиком (л.д. 7-8).

Согласно представленному расчету истца, произведенному в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ... за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ... - 3.90 руб., с ... - 4.13 руб., с ... - 6.71 руб., с ... - 7.69 руб., с ... - 8.45 руб., с ...г. - 9.29 руб. (л.д. 7-8), задолженность ответчика перед истцом за период с ... по ... составляет в размере 61 516,80 руб. 

Наличие правомочий по сбору взносов на капитальный ремонт, а также по взысканию задолженности, определено уставом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», утвержденным ....

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 по существу не оспаривалось наличие указанной задолженности, указала, что она не получала от истца платежные документы на оплату указанной услуги, претензий и требований ей не выставлялось, кроме того, при рассмотрении настоящего дела заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что ... Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 93-94).

... мировым судьей судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Новокузнецка был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 61 516,80 руб., пени за период с ... по ... в размере 23 331,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1372,73 руб. (л.д. 95).

..., в связи с поступившими от должника возражениями, судебный приказ отменен (л.д. 96).

Настоящее исковое заявление истец направил в суд по почте ..., которое поступило в суд ... (л.д. 21, 3-4).

Определением Центрального районного суда г. Новокузнецка от ... настоящее гражданское дело передано по подсудности в Заводской районный суд г. Новокузнецка в связи с регистрацией ответчика в Заводском районе г. Новокузнецка (л.д. 70). 

Разрешая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). 

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о признании ответчиком заявленной ко взысканию суммы задолженности.

Поскольку с настоящим иском истец обратился ..., то есть до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа от ... от ... (заявление направлено ..., СП отменен ...). Таким образом, срок исковой давности пропущен по платежам до ....

Следовательно, к платежам до ... подлежит применению срок исковой давности, уважительных причин пропуска указанного срока истцом не заявлено. Каких-либо обстоятельств, являющихся основанием для восстановления срока исковой давности судом не установлено.

Платеж за январь 2021 г. должен был быть внесен до ... (срок пропущен), за февраль 2021 г. - до ... (срок не пропущен).

В связи с изложенным с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности, т.е. за период с февраля 2021 г. по ... (в пределах заявленных требований) в размере 27 665,28 руб., из расчета: с февраля 2021 г. по декабрь 2021 г. (738,24 х 11 = 8 120,64 руб.), с января 2022 г. по декабрь 2022 г. (811,20 х 12 = 9 734,40 руб.), с января 2023 г. по декабрь 2023 г. (891,84 х 11 = 9 810,24 руб.), итого 8120,64 руб. + 9734,40 руб.+ 9810,24 руб. = 27 665,28 руб. Платеж за декабрь 2023 г. в размере 891,84 руб. (оплата до ...), в заявленный период не входит. Расчет произведен согласно графы 6 начислений за указанный период. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты потребленной услуги, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию пеня, которая с учетом применения срока исковой давности за период с начала просрочки ... (за февраль 2021 г. до ... платеж не поступил) по ... (в пределах заявленных требований) составляет в размере 3 723,67 руб., согласно произведенному судом расчету (л.д. 97-104).

Указанная сумма, по мнению суда, соразмерна периоду и сумме неисполненного ответчиком обязательства, в связи с чем, суд не находит оснований для ее снижения и применения ст. 333 ГК РФ.

Относительно доводов ответчика в части неполучения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, а также неполучения претензии по уплате задолженности, суд признает их не состоятельными, поскольку данные доводы голословны и ничем не подтверждены.

Таким образом, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с ответчика, как собственника квартиры, расположенной по адресу: ..., подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 27 665,28 руб., пени за период с ... по ... в размере 3 723,67 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в общей сумме 2 745,46 руб., что подтверждается платежными поручениями ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ... (л.д. 11-14).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (37%), суд считает, что расходы истца по уплате государственной пошлины следует взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 1 016 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (...) ...), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 27 665 (двадцать семь тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 28 копеек, пени за период с ... по ... в размере 3 723 (три тысячи семьсот двадцать три) рубля 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 016 (одна тысяча шестнадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2025 года.

Судья О.А. Даренкова