Дело №2-149/2025 

УИД 23RS0056-01-2025-000087-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 06 марта 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 и ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 никогда не являлся членом семьи истцов, в домовладении не проживает, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Общее хозяйство сторонами не ведется. Личные вещи ответчика ФИО3 в жилом помещении отсутствуют. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает, на связь с собственником помещения не выходит. 

Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении делав в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 - ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении делав в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, судебные уведомления, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Хвостов Е.М. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражал.

Исследовав письменные материалы, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5 являются долевыми собственниками жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.02.2024. 

Как следует из копии домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с 11.10.2019, что также подтверждается копией паспорта ответчика.

ФИО4 является матерью несовершеннолетнего ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении ребенка.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцам не проживает, членом семьи истцов не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истцов в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиком права на регистрацию приведет к нарушению прав истцов, как собственников недвижимого имущества. Спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2, несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (Паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (Паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков