дело №2-3093/2019 †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2019 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Д.А. Койстинен, с участием прокурора Т.Н. Жинжиной, рассмотрев в открытом судебно

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 сентября 2019 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Д.А. Койстинен, с участием прокурора Т.Н. Жинжиной, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском о признании ФИО3, ФИО4 по основаниям 31 Жилищного кодекса РФ утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. В качестве фактических оснований указано, что истец является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире остаются зарегистрированными и проживают ответчики (л.д. 5-6). 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал. По существу пояснил, что ФИО2 приобрел данную квартиру на торгах, как арестованное имущество, на данную квартиру обращено взыскание. Бывшие собственники утратили право пользования данной квартирой с момента обращения взыскания на нее. ФИО2 не может воспользоваться правом на данное жилое помещение, так как там проживают ответчики. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебную повестку с извещением и телеграмму не получила ( л.д. 63,76,87).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще телеграммой по месту службы ( л.д. 88).

Третье лицо ТУ ФАУГИ в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание представителя не направило, при надлежащем извещении.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчики, будучи надлежаще извещенными, приняли на себя последствия не явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.10-12).

Из договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что торги проводились на основании исполнительного документа № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ответу ТУ ФАУГИ в Челябинской и Курганской областях торги по продаже арестованного имущества должников ФИО3 и ФИО4 не оспаривались (л.д. 55).

В указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники данного жилого помещения ФИО3, ФИО4 ( л.д. 54).

Согласно ответу военного комиссариата Курчатовского и Калининского районов г.Челябинска призывник ФИО5, решением призывной комиссии Курчатовского района признан годным, призван на военную службу и отправлен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год ( л.д. 59).

Из ответа военного комиссариата Челябинской области известно, что ФИО4 направлен в распоряжение командира войсковой части 20634 для прохождения военной службы по призыву ( л.д. 71).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновений права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиками не оспаривается, что они не являются членами семьи истца, коммунальные платежи не оплачивают, обязательства по снятию с регистрационного учета и выселению из указанной квартиры не исполняют, препятствуют истцу в пользовании своим имуществом. 

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО2 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ,суд, 

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> выселить их из указанной квартиры.

Данное решение является основаниям для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева