УИД № 70RS0003-01-2024-003628-44

№ 2-2058/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Копанчука Я.С.,

при секретаре Станиславенко Н.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

помощника прокурора Антоновой Е.В., 

помощник судьи Кипреев Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., признать ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6 не приобретшими право на проживание в указанной квартире, снять их с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 является сестрой истца. В 18 лет она вышла замуж и покинула место проживания в спорной квартире. В последствии она родила детей: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7 Все дети были прописаны в спорной квартире, расположенной по адресу: .... Фактически же все лица не проживали и не проживают в указанной квартире. Денежные средства на оплату коммунальных услуг от ответчиков не поступали, в связи с этим образовался долг за квартиру. С декабря 2015 года и по сегодняшний день истец оплачивал все текущие счета за коммунальные услуги, помогал оплачивать часть задолженности. Поскольку ФИО2 в жилом помещении не проживает более 30 лет, вещи в квартире отсутствуют, ответчик перестал быть членом семьи. Следовательно, ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от права пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Определением Октябрьского районного суда г.Томска от 06.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Октябрьского района г. Томска и отдел опеки и попечительства администрации Октябрьского района г. Томска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО2 в 1996 году вселилась в спорную квартиру, в 1997 году выехала из неё. В 1999 году вернулась в квартиру, но через год из-за конфликтных отношений выехала из нее, более в жилое помещение вселиться не пыталась. Остальные же ответчики в спорном жилом помещении не проживали. 

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала. Ответчик ФИО2 пояснила, что проживала в спорном жилом помещении до 18 лет. Семья была неблагополучная. Квартиру получили, когда она пошла во 2 класс. Выехала из нее в 1997 году, поскольку там негде было спать. В 1999 году её снова забрала мама, после чего она проживала там еще, примерно, год. Она давала матери деньги на оплату квартиры. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. Вещи в спорном помещении имеются. Не пыталась вселиться в спорное жилое помещение после смены замков.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признал. Дополнительно в судебном заседании 06.06.2024 пояснил, что в спорную квартиру никогда не вселялся.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире никогда с ребенком не проживала.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО6, представители третьих лиц администрации Октябрьского района г.Томска, отдела опеки и попечительства администрации Октябрьского района г.Томска., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили. В судебном заседании 06.06.2024 ответчик ФИО5 пояснил, что в спорной квартире никогда не проживал.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.3 ст. 17, ч.ч.1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (пункт 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (пункт 2).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 3).

Как указано в п.2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Пункт 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип действия закона во времени, который находит свое выражение также в статье 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (часть 1).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 20.12.1983 «О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР» с 01.01.1984 был введен в действие Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Правилами абз.3 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ���������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????��????????????�?????¦????�??????????�????????????�????????????�??????????�????????????�??????????�???????????????????????�??????????�????????????�?�?

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго истец/ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли истец/ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Из указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности Муниципального образования «Город Томск», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.05.2024.

04.02.1999 между МЖЭП-4 и Г. заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры расположенной по адресу: ....

Из договора социального найма от 04.02.1999 следует, что членом семьи нанимателя Г. постоянно проживающим совместно с нанимателем является, в том числе истец ФИО1

Таким образом, истец ФИО1 является надлежащим истцом по настоящему делу. 

Судом также установлено, что в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой ООО «УК «Солнечная» от 26.04.2024. 

Обращаясь в суд с исковыми требованиями к ответчикам, истец указал, что ФИО2 является его сестрой. В 18 лет она вышла замуж и покинула место проживания в спорной квартире. С декабря 2015 года и по сегодняшний день истец оплачивал все текущие счета за коммунальные услуги.

Данные доводы истца нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в свою очередь, ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, в материалах дела не представили. 

Допрошенная по ходатайству истца в качестве свидетеля Я. в судебном заседании 27.05.2024 г. пояснила, что является соседкой истца по спорному жилому помещению. Истец в данном жилом помещении проживает 8-9 лет, несет бремя содержания квартиры. ФИО2, она никогда не видела в квартире, постоянно она там не проживала. Знает, что у нее были большие долги по квартире. Другие ответчики в квартире не проживали, она их там никогда не видела. 

Допрошенная по ходатайству ответчика ФИО2 в качестве свидетеля С. в судебном заседании 27.05.2024 г. пояснила, что является давней знакомой семьи истца и ответчика. В указанном спорном жилом помещении проживала мать истца и ответчика ФИО2, с какого года она не помнит. Истец проживает по указанному адресу, приблизительно, 2 года, может даже и меньше. Ответчик ФИО2 постоянно приходила в гости с ночевкой к матери. Видела, как ФИО2 периодически передавала денежные средства своей матери, по 5000 руб., на содержание квартиры. 

Согласно акту от 18.05.2024 ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: ... не проживают, личных вещей указанных граждан в квартире не имеется.

Из представленной в материалы дела выписки ПАО Сбербанк следует, что истец, несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: .... 

Из пояснений ответчика ФИО2 данных в ходе судебного разбирательства следует, что она выехала из спорной квартиры добровольно порядка 30 лет назад, в 1999 году проживала в спорной квартире в течении одного года после чего добровольна выехала из нее. Длительное время проживает по адресу: .... Попыток вселения в квартиру расположенную по адресу: ..., не предпринимала.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 добровольно отсутствует в жилом помещении продолжительное время (более 20 лет), в нем не проживает, что свидетельствует о том, что она не имеет намерения вселяться в указанную квартиру и проживать в ней, прав на вселение в спорное жилое помещение не заявляла, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ей никто не чинил. Судом также учитывается и то, что ответчики бремя содержания спорного имущества не несут. 

Довод о том, что ФИО2 периодически передавала денежные средства своей матери, по 5000 руб., на содержание квартиры, своего подтверждения в ходе рассматриваемого дела не нашли.

Доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Также суд учитывает, что материалами дела не подтверждается, что отъезд ответчика ФИО2 носит временный, вынужденный характер, связанный с невозможностью проживания в спорной квартире. За период с 2000 года ответчик попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, с иском в суд о признании права пользования жилым помещением не обращался. ФИО2 оплата за содержание и коммунальные платежи по спорной квартире не осуществляется.

Доказательств чинения ФИО2 препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца либо других лиц, проживающих в квартире, за период с 2000 года, ФИО2 в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Разрешая требования в части признания не приобретшими право пользования жилым помещением ответчиками ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6, суд исходит из следующего.

Из представленного акта жителей дома №... по ул.... в ... от 18.05.2024 следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 фактически не проживают, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании и самими ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые поясняли, что в указанном жилом помещении не проживали, не вселялись в него, также в судебном заседании ответчики подтвердили, что несовершеннолетние ФИО7 и ФИО6 никогда в спорную квартиру не вселялись. 

Так, в силу п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, судом установлено, что данные лица фактически в квартире не проживали, в нее не вселялись, их личных вещей в ней нет, бремя содержания указанной квартиры, включая оплату коммунальных услуг, не несли и не несут, следовательно, их регистрация в данной квартире носит формальный характер.

Принимая во внимание, что ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются им, их отсутствие в указанной квартире не носит временного характера, ответчики не приобрели право на жилое помещение в спорной квартире, их регистрация в квартире влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает права истца ФИО1, и приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно ст. ст. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Пунктом «е» ст. 31 Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения. 

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6 по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

Судья Я.С.Копанчук

Мотивированный текст решения изготовлен 12.07.2024.

Судья Я.С.Копанчук