Номер производства по делу: 2-113/2025

36RS0029-01-2025-000085-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Поворино 25 марта 2025 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Куковского И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Трофимовой А.А.,

с участием прокурора Мельникова И.В.,

истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Истец ссылается на то, что с 15.06.1999 истец и ответчик являлись нанимателями по договору социального найма, и были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

22.09.2003 брак между истцом и ответчиком был, расторгнут.

С 2004 г. ответчик в жилом помещении не проживает, в 2008 г. выехал на заработки в г.Москву, и в настоящее время его место жительства не известно. 

В 2017 г. меры розыска ФИО2, принятые ОМВД России по Поворинскому району, по заявлению сына ФИО2, результатов не принесли.

В связи с признанием многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным жильем, истцу по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В договоре, в числе лиц, вселяющихся с нанимателем в жилое помещение, указан ФИО2, который по данному адресу не зарегистрирован. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию помещения не выполняет, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст.1 Закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч.1 ст.3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

То есть на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6).

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, пояснила, что ответчик добровольно выехал из квартиры до её замены другим жилым помещением, вселиться в новое жилое помещение не пытался, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратил, отношения с истцом не поддерживает. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель третьего лица – администрации г.п.г.Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Выслушав истца, прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Жилая квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве бессрочного владения и пользования по условиям договора социального найма от 16.12.2024 №6.

В указанном договоре социального найма жилого помещения, в качестве лица, вселяющегося с нанимателем в жилое помещение, указан ФИО2.

В соответствии с ч.2 ст.8, ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

Согласно ст.10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1, ч.2 ст.31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных правовых норм с учетом их разъяснения следует, что право пользования жилым помещением у членов семьи собственника жилого помещения возникает и сохраняется при определенных обстоятельствах: при условии совместного с ним проживания в данном жилом помещении.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ФИО2, сам в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади, расторг в отношении себя договор социального найма квартиры, и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма.

Юридически значимым обстоятельством является факт добровольного выбытия ФИО2 из квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Судом установлено, что ФИО2 в указанной квартире не проживает, бремя её содержания не несет.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6 ответчик проживал с истцом, но с 2004 г. ФИО2 съехал из указанной квартиры, и ей неизвестно о его местонахождении с того времени. По новому адресу ответчик не проживает, связь с истцом не поддерживает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Вышеуказанные обстоятельства суд расценивает как реализацию ответчиком права на самостоятельное определение места жительства.

Доказательств наличия у истца обязанности по предоставлению ответчику в пользование жилого помещения, или иных законных прав ответчика на спорную квартиру не представлено.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ФИО2 в указанном помещении постоянно не проживает, она утратил право пользования квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…

Учитывая положения ст. 31 ЖК РФ, в связи с тем, что ответчик совместно с истцом не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, он не является членом семьи истца, считается, что он утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Воронежский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий: ________________________ И. В. Куковский

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.03.2025.