Дело № 2-1516/2025

УИД № 42RS0008-01-2025-001843-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

7 октября 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Ли ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - КУГИ Кузбасса, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ФИО1 использует долю земельного участка 

<

данные изъяты>

На указанном земельном участке находится объект недвижимого имущества - нежилое строение, принадлежащее ответчику на праве собственности.

За период пользования ФИО1 спорным земельным участком с 24.12.2019 по 31.05.2025 образовалась задолженность в размере 86 256,75 руб. (сумма, которую ответчик должен был внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком). 

Комитетом в адрес ответчика направлено предупреждение с требованием о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения, однако, ответа на требование не последовало.

За период с 01.10.2020 по 31.05.2025 ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 534,90 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу КУГИ Кузбасса неосновательное обогащение за период с 24.12.2019 по 31.05.2025 в размере 86 256,75 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 534,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.05.2025, а всего 112 791,65 руб.

В судебном заседании представитель КУГИ Кузбасса ФИО2, действующая на основании доверенности от 24.02.2025, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Протокольным определением от 07.10.2025 постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», статьёй 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015 № 549-р «Об исполнительном органе государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о КУГИ Кузбасса, утверждённым постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области - Кузбасса, в полномочия которого входит, в том числе, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

Подпунктом 7 статьи 1 ЗК РФ закреплён принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбережённое имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения - магазина 

<

данные изъяты> Право собственности ФИО1 зарегистрировано 30.05.2019 (л.д. 13, 14 - 15). 

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по 

<

адрес> (л.д. 11).

Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>л.д. 11).

Доля земельного участка, используемого ФИО1, составляет 

<

данные изъяты>

Право пользования указанным земельным участком ФИО1 должным образом не оформлено, ответчик использует земельный участок без каких-либо законных оснований, что в ходе производства по делу не оспаривалось.

Таким образом, земельный участок по 

<

адрес>, в период с 24.12.2019 по 31.05.2025 использовался ответчиком ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований; право собственности на земельный участок в указанный период за ответчиком зарегистрировано не было. Указанное обстоятельство в ходе производства по делу не опровергнуто 

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы установлен Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62 (далее - Порядок определения размера арендной платы).

Стоимость неосновательного обогащения равна стоимости арендных платежей и рассчитывается в соответствии с Порядком определения размера арендной платы.

Согласно протоколу определения величины арендной платы с 24.12.2019 размер арендной платы установлен в размере 16 334,75 руб., с 01.01.2020 размер арендной платы установлен в размере 16 824,79 руб., с 01.01.2021 размер арендной платы установлен в размере 17 447,31 руб., с 01.01.2022 размер арендной платы установлен в размере 18 145,20 руб., с 01.01.2023 размер арендной платы установлен в размере 13 409,90 руб., с 01.01.2024 размер арендной платы установлен в размере 14 013, 35 руб., с 01.01.2025 размер арендной платы установлен в размере 14 643,95 руб. (л.д. 10).

За период пользования ФИО1 земельным участком с 24.12.2019 по 31.05.2025 задолженность составила 86 256,75 руб. (л.д. 8).

Комитетом в адрес ответчика направлено предупреждение от 25.12.2019 о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения за период с 30.05.2019 по 23.12.2019 в размере 9 308,57 руб. в 15-дневный срок с момента получения предупреждения (л.д. 132, 134).

Предупреждение ответчиком получено, однако неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за указанный период в добровольном порядке не возмещено (л.д. 134).

21.03.2025 Комитетом в дополнение к предупреждению от 25.12.2019 направлено предупреждение о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения за период 24.12.2019 по 21.03.2025 в размере 83 408,20 руб. в течение десяти дней, однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено (л.д. 16).

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что плата за пользование земельным участком носит обязательный характер, однако в период с 24.12.2019 по 21.03.2025 оплата ответчиком за пользование земельным участком не производилась, доказательств обратного не представлено, суд считает установленным, что со стороны ответчика имело место быть сбережение денежных средств (неосновательное обогащение), которые в силу положений статьи 1102 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Предоставленный истцом расчёт задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, судом проверен, признан математически верным, соответствующим закону.

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования КУГИ Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 24.12.2019 по 31.05.2025 в размере 85 256,75 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 31.05.2025 составляет 26 534,90 руб.

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ). 

В абзаце 10 пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ содержится норма, согласно которой не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников на период с 06.04.2020 сроком на шесть месяцев, установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1587 срок действия моратория продлён до 07.01.2021 включительно.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного статьёй 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), является обеспечение стабильности экономики путём оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатёжеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Из расчёта процентов усматривается, что проценты за пользование чужими денежными средствами начислены, в том числе на сумму долга, возникшего до введения моратория, а также на сумму долга, возникшего после введения моратория.

Учитывая, что судом установлен факт возникновения на стороне ответчика ФИО1 неосновательного обогащения, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются правомерными.

Между тем, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период со 01.01.2020 по 31.05.2025 в размере 26 515,13 руб., поскольку представленный истцом расчёт не в полной мере учитывает мораторий, введённый Постановлением Правительства РФ. 

Таким образом, сумма начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с 01.01.2020 по 05.04.2020 на сумму 358,02 руб. в размере 5,74 руб., с 07.01.2021 по 31.12.2021 на сумму 17 182,81 руб. в размере 975,19 руб., с 01.01.2022 по 31.03.2022 на сумму 34 630,12 руб. в размере 1 088,24 руб., со 02.10.2022 по 31.12.2022 на сумму 34 630,12 руб. в размере 647,54 руб., с 01.01.2023 по 31.12.2023 на сумму 52 775,32 руб. в размере 5 248,62 руб., с 01.01.2024 по 31.12.2024 на сумму 66 185,22 руб. в размере 11 582,41 руб., с 01.01.2025 пот 31.05.2025 на сумму80 198,57 руб. в размере 6 967,39 руб.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем с ФИО1 в пользу КУГИ Кузбасса подлежат взысканию проценты за период с 01.01.2020 по 31.05.2025 в размере 26 515,13 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, определяется в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

В силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, поскольку истец КУГИ Кузбасса при подаче искового заявления в суд освобождён от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 383 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса удовлетворить частично.

Взыскать с Ли ФИО6, 

<

данные изъяты> в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (

<

данные изъяты>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 24.12.2019 по 31.05.2025 в размере 86 256,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 31.05.2025 в размере 26 515,13 руб.

Взыскать с Ли ФИО7, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 383 руб.

Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трёх дней со дня его принятия в окончательной форме - 21 октября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)