Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 21 мая 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404005:58, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2, из которого следует, что ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404005:58, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью определения границ участка на местности и его оформления ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, после чего с изготовленным ДД.ММ.ГГГГ межевым планом обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> для регистрации границ земельного участка. Однако, государственный кадастровый учёт был приостановлен в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках н2-н3-н9.

Поскольку граница участка согласованы со смежными собственниками земельных участков, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404005:58, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, целевое

-2-

использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2.

Лисички в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик – Администрация муниципального района 

<

адрес> своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по существу заявленного требования оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по 

<

адрес> своего представителя в суд не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит

-3-

земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404005:58, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, целевое использование: для личного пользования, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-10). 

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». 

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учёт земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определённом определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, 

-4-

границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при уточнении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым инженером был использован план земельного участка из материалов инвентаризации. 1997 года. При уточнении местоположения границы и площади земельного участка, существующего на местности более 15 лет. Установлено, что фактические границы отличаются от плана, это связано с тем. что в точках н1-н2, н9-н13, н13-н1 учитываемый земельный участок граничит с границами смежных земельных участков уже стоящих на ГКУ с уточнённой площадью. Поэтому любое изменение расстояния длин сторон может привести к ущемлению прав собственников смежных участков. Приведение границ участка в соответствие с планом границ 1997 года не представляется возможным, поскольку именно в этих границах расположен забор, который разделяет участок с землями общего пользования и любое изменение границ может привести к уменьшению площади учитываемого участка. Граница участка согласована с собственниками смежных участков.

Судом установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> отличается от конфигурации земельного участка на плане. Вместе с тем судом установлено, что конфигурация участка, представленная в межевом плане, существует на местности в фактических границах более 15 лет, площадь участка не отличается, границы участка согласованы с собственниками смежных участков в установленном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в 

-5-

установленных и уточненных границах и площади, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404005:58, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в 

<

адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Родионова