Дело № 2-229/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 20 июня 2018 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Баумгертнера А.Л.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Черевковское» о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Черевковское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** 

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации *** сельсовета 

<

адрес> от __.__.______г. № ***-з ей был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2415 квадратных метров. На указанном земельном участке располагается индивидуальный жилой дом 1989 года постройки, на который в 2014 году был составлен технический план здания, дом поставлен на кадастровый учет. Регистрация права собственности на жилой дом в настоящее время приостановлена в связи с тем, что дом построен в 1989 году, а право собственности на земельный участок истца возникло в 1992 году. 

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации МО «Черевковское», третьи лица - представитель Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, представитель администрации МО «Красноборский муниципальный район», ФИО3 в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования не поступило.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в 1989 году истцом был возведен спорный жилой дом, который значился в похозяйственном учете Черевковского сельского совета, а в настоящее время - администрации МО «Черевковское». 

В 2014 году дом, как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, на него изготовлен кадастровый паспорт, в котором год постройки дома указан как 1989, общей площадью 70,4 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый № ***, адрес объекта: ***

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен истцу в собственность на основании постановления главы администрации *** сельсовета 

<

адрес> от __.__.______г. № ***-з, право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством от __.__.______г.. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как следует из содержания ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как указано в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и нерегистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец с 1989 по настоящее время открыто владеет и пользуется указанным домом, несет необходимые расходы по его содержанию.

Спора по поводу признания права собственности на жилой дом не имеется. Как следует из акта обследования от __.__.______г., жилой дом, расположенный по адресу: ***., расположен на земельном участке без существенных нарушений градостроительных норм и правил. Расстояния размещения объекта - жилого дома от линий градостроительного регулирования, соответствуют действующим нормативным требованиям.

Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на жилой дом, является правомерным, не противоречит действующему законодательству.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Черевковское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый номер № ***

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Л. Баумгертнер