Дело № 2-12/2020

24RS0051-01-2019-000245-86

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 29 января 2020 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тасеевского сельсовета, администрации Тасеевского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Тасеевский районный суд к ответчикам администрации Тасеевского сельсовета, администрации Тасеевского района о признании права собственности в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировала тем, что в 1977 году её супругу ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на которую 06 марта 1989 года был выдан ордер. 01 ноября 2013 года ФИО1 умер. С 1977 года она зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, совместно с супругом добросовестно, открыто и непрерывно владела указанной квартирой. Считает, что она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанную квартиру, поскольку как собственник проживает в ней более 15 лет, состоит по указанному адресу на регистрационном учете, производит ремонт в квартире за собственные денежные средства, оплачивает все необходимые налоги и сборы, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии. Просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:36:1714005:141, общей площадью 62,4 кв.м.

До судебного заседания ФИО2 изменила основания искового заявления и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился, согласно направленного в суд ходатайства представитель ответчика Глава Тасеевского района ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского района.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Тасеевского сельсовета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Определением Тасеевского районного суда от 09 декабря 2019 года в качестве соответчика привлечено ЗАО «Тасеевский молочный завод».

В судебное заседание представитель ответчика - ЗАО «Тасеевский молочный завод», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причине не явки не уведомили, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просили. В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству судебное извещение о времени и месте судебного заседания направлялась по адресу юридического лица, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, адресу места регистрации ФИО5, однако письма вернулись в суд с отметкой почтового отправления «истек срок хранения». Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, суд находит, что представитель ответчика ЗАО «Тасеевский молочный завод», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ответом на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно ответа на запрос агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Тасеевского района следует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не состоит в Реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

Выписка из реестра муниципальной собственности Тасеевского сельсовета свидетельствует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального жилого фонда Тасеевского сельсовета не состоит и не является собственностью Тасеевского сельсовета.

Согласно выписки из реестра приватизированного жилья Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не являлась объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

В соответствии с выпиской из реестра приватизированного жилья Тасеевского сельсовета Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, объектом приватизации не являлась.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в ЕГРН отсутствует запрашиваемая информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

06 марта 1989 года Исполнительным комитетом Тасеевского районного Совета депутатов на основании решения Тасеевского районного Совета народных депутатов от 06 марта 1989 года № ФИО1 и членам его семьи: ФИО2, ФИО4 выдан ордер № б/н на право занятия в домах маслозавода квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из архивных справок следует, что государственное предприятие Тасеевский маслодельный завод 31 января 1992 года реорганизовано в акционерное общество открытого типа «Заря», которое в свою очередь 18 июня 1996 года было перерегистрировано в закрытое акционерное общество «Тасеевский молочный завод», которое согласно выписки из ЕГРЮЛ является действующим юридическим лицом. Документов о передачи жилищного фонда в архиве не обнаружено. 

Согласно п. 1 приложения № 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведениисоответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Согласно п. 2 вышеуказанного Постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Тем самым, в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности. 

В силу п.п. 2, 7 постановления Совмина РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР», действовавшего в период выдачи ордера на жилое помещение, жилые помещения в домах муниципального жилищного фондапредоставляются гражданам, в том числе по договору найма жилого помещения в письменной форме на основе Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - предприятием, учреждением и организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Аналогичные положения содержаться в п.п. 5, 7 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Тем самым, суд находит, что ФИО2 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципальногожилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1).

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно паспорта ФИО2 и сведений администрации Тасеевского сельсовета, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 17 декабря 1977 года.

Согласно выписки из реестра приватизированного жилья Тасеевского района ФИО2 за период с 1991 года по настоящее время в приватизации муниципального жилья, находящегося в собственности муниципального образования, не участвовала.

Согласно выписки из реестра приватизированного жилья Тасеевского сельсовета ФИО2 за период с 2005 года по настоящее время не являлась участником приватизации жилищного фонда Тасеевского сельсовета.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, суд находит, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Тасеевского сельсовета; не является жилым помещением, находящимся в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением; ФИО2 является лицом, имеющим право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее не участвовала в приватизации; наниматель жилого помещения ФИО1 – умер, ФИО4 не выразил намерение осуществить свое право на передачу ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения, тем самым проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Тасеевского сельсовета, администрации Тасеевского района, закрытому акционерному обществу «Тасеевский молочный завод» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,4 кв.м, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина