Дело № КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием:

представителя истцов ФИО9,

представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование заявленных требований указав, что между ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России и ЗАО «Строительные материалы и керамика ДВ» заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом Договора является финансирование строительства объекта «Жилой дом по ул. ФИО10 - пер. Бассейный в 

<

адрес>е 

<

адрес>. Результатов деятельности ФИО3 долевого строительства по Договору является приобретение ФИО3 двухкомнатной ФИО3 площадью согласно проекту 55,20 кв.м (состоящей из 53,30 кв.м площади лоджии 1,9 кв.м, с учетом понижающего коэффициента 0,5) 4 этаж, 1 подъезд ФИО3 третья по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки в жилом доме по адресу ул. ФИО10 - пер. Бассейный в 

<

адрес>е 

<

адрес>, а также доли в праве общей собственности на общее имущество Жилого дома, пропорционально общей площади ФИО3. Предварительная договорная стоимость строительства ФИО3, указанной в п. 1.1. Договора, составляет 

<

данные изъяты> и изменению не подлежит. Срок передачи ФИО3 согласно п. 1.4. Договора - в течение трех месяцев после получения ФИО3 разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, но не позднее 30 сентября. Согласно Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Строительные материалы и керамика ДВ» и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, Сторона-1 передает, а Сторона-2 в равных долях по 1/4 каждому принимает в полном объеме право требования, принадлежащее Стороне-1 как ФИО3 долевого строительства по Договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6, ФИО2 (далее - Сторона-1) и ФИО4, ФИО5 (далее - Сторона-2), Сторона-1 передает, а Сторона-2 в равных долях пс 1/4 каждому принимает в полном объеме право требования, принадлежащее Стороне-1 как ФИО3 долевого строительства по Договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ объекта в жилом доме по адресу ул. ФИО10- пер. Бассейный в 

<

адрес>е 

<

адрес> - двухкомнатной ФИО3 площадью согласно проекту 55,20 кв.м. (состоящей из 53,30 кв.м площади лоджии 1,9 кв.м, с учетом понижающего коэффициента 0,5) 4 этаж, 1 подъезд ФИО3 третья по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки в жилом доме по адресу ул. ФИО10 - пер. Бассейный в 

<

адрес>е 

<

адрес>, а также доли в праве общей собственности на общее имущество Жилого дома, пропорционально общей площади ФИО3 (далее - Объект долевого строительства), возникшее на основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован УФСГРКиК по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ per. №). Согласно Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО2 (далее - Цессионарий), Цедент передает, а Цессионарий принимает и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего Договора имущественное право требования, принадлежащее Цементу на основании Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Акт о приеме ФИО3 был подписан ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с вышеизложенным, размер неустойки (пени) составляет: 

<

данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> в пользу каждого истца. Для досудебного урегулирования спора Истцами направлялась в адрес Ответчика претензия б/н от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ Претензия оставлена без ответа. На основании выше изложенного просит: взыскать с ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России в пользу ФИО2 и ФИО6 неустойку в размере 

<

данные изъяты>; компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>; штраф в размере 50 % от присужденной суммы. 

Истцы ФИО2, ФИО6 надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив изложенное в иске, настаивала на их удовлетворении. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО11 исковые требования о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства признала частично, просила суд снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда отказать. 

Выслушав пояснения сторон, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - ФИО3 долевого строительства) и возникновением у ФИО3 долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества ФИО3 долевого строительства регулируется нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - ФИО3 долевого строительства) и возникновением у ФИО3 долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества ФИО3 долевого строительства.

Согласно ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 

Согласно ч.ч. 1,2,3 ст. 6 упомянутого Федерального закона ФИО3 обязан передать ФИО3 долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для ФИО3 долевого строительства, которым ФИО3 обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи ФИО3 долевого строительства объекта долевого строительства ФИО3 уплачивает ФИО3 долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если ФИО3 долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается ФИО3 в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, ФИО3 не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить ФИО3 долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи ФИО3 объекта долевого строительства ФИО3 долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» (ФИО3) и ЗАО «Строительные материалы и керамика ДВ» (ФИО3) заключен договор № участия в долевом строительстве, результатом деятельности ФИО3 долевого строительства является приобретение ФИО3 двухкомнатной ФИО3 площадью согласно проекту 55,20 кв.м. (состоящей из общей площади 53,30 кв.м., площади лоджии 1,9 кв.м., с учетом понижающего коэффициента 0,5) 4 этаж, 1 подъезд, ФИО3 третья по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки, (согласно прилагаемому планировочному решению) в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО10 – пер. Бассейный, а также доли в праве общей собственности на общее имущество Жилого дома, пропорционально общей площади ФИО3. (п.1.1.) 

Обязанностью ФИО3 является построение для ФИО3 ФИО3, передачи ФИО3 по акту ФИО3 в течение срока, предусмотренного п. 1.4 договора. 

В соответствии с п. 1.4 договора срок передачи ФИО3 – в течение трех месяцев после получения ФИО3 разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Пунктом 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена предварительная договорная стоимость строительства ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительные материалы и керамика ДВ» и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 заключен договору уступки прав требования, согласно которому ФИО4, ФИО5, ФИО6,ФИО2 приняли в полном объеме права требования по Договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО2 и ФИО4, ФИО5 заключен договору уступки прав требования, согласно которому ФИО6,ФИО2 передали в равных долях (по ? доли в праве каждому), а ФИО4, ФИО5, приняли в полном объеме права требования по Договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО2 заключен договору уступки прав требования, согласно которому ФИО4, ФИО5 передали, а ФИО6, ФИО2 приняли в полном объеме права требования по Договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.Обязательства по оплате стоимости строительства ФИО3 истцами выполнены в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Как усматривается судом из материалов дела, объект долевого строительства введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, при этом согласно п. 1.4. Договора срок передачи ФИО3 – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчиком нарушен срок исполнения обязательства, предусмотренный договором № от ДД.ММ.ГГГГ, это обстоятельство является основанием к удовлетворению требования о взыскании неустойки. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» и ФИО2, ФИО6 составлен акт приема-передачи ФИО3 на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ 

Пунктом 6.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи ФИО3 уплачивает ФИО3 неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если ФИО3 является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере. 

Согласно Указанию Центрального Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-у «О размере ставки рефинансирования Банка России», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действовала ставка в размере 10 % годовых. 

Согласно расчету истцов (с применением ставки рефинансирования 10 %) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ просрочка исполнения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 47 дней, соответственно, неустойка составит 

<

данные изъяты> (сумма договора 

<

данные изъяты> 10 % / 300 х 47 дн.) х 2 с учетом ее двойного размера.

Рассматривая заявления ответчика о снижении размера неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.330 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан выплатить кредитору неустойку. Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предусмотренное названной нормой право суда на уменьшение предъявленной ко взысканию неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства представляет собой механизм реализации заложенного в гражданском законодательстве принципа обеспечения восстановления нарушенных прав путем установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером ущерба, причиненного в результате нарушения им обязательств.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО12 на нарушение его конституционных прав частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждении, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому ст.333 Гражданского кодекса РФ предусматривает по существу обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную деятельность.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела в части взыскания неустойки, свидетельствующие о степени вины ответчика в нарушении обязательства, оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса РФ об уменьшении размера неустойки не находит.

В связи с вышеизложенным, суд находит правомерным требование истцов о взыскании с ответчика неустойки в полном объеме.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - ФИО3 долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на личные неимущественные права гражданина либо на другие нематериальные блага. В силу ст. 1099 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 15 Закона «О защите прав потребителя» компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В этой связи суд считает обоснованными требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, но с учетом установленных обстоятельств, негативных последствий для истцов, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым определить размер компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> для каждого из истцов.

ФИО6, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика подана претензия о выплате неустойки, ответ на которую истцу не был предоставлен. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Согласно п.46 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). 

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа. 

Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. 

Ответственность изготовителя (исполнителя), как следует из положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени). 

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик не исполнил в добровольном порядке требования потребителей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу ФИО2, ФИО6, что составляет по 

<

данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты который истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, при удовлетворении его исковых требований имущественного характера, с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6 - удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» в пользу ФИО2 неустойку по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф за неисполнение требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» в пользу ФИО6 неустойку по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф за неисполнение требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья Королева И.А.