Дело №2-3482/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Матвеевой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Степановой С.А., 

с участием представителя истца АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» (ПАО) ФИО1 (действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ "ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК" (ПАО) к ООО "Чебоксарский завод машинных технологий", ФИО2, ФИО3, ООО "ЧЗМТ" о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Публичное акционерное общество «Акционерный коммерческий банк «Чувашкредитпромбанк» (далее АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО) обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, к ООО "Чебоксарский завод машинных технологий", ФИО2, ФИО4, ФИО3, ООО "ЧЗМТ" о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обоснованы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО (Банк) и ООО "Чебоксарский завод машинных технологий" (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому заемщик получил кредит в сумме 5 000 000 руб. на пополнение оборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В соответствии с п.1.2 кредитного договора № заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - ставке 18% годовых,

с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита (включительно) - по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитных оборотов по счетам заемщика в валюте РФ и в иностранной валюте, открытым в Банке за истекший расчетный период, в соответствии со следующей таблицей:

Критерии для установления переменной процентной ставки

на период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения

Доля кредитных оборотов, проценты

до 70 (не включительно)

свыше 70 (включительно)

Процентная ставка по договору

21% годовых

18% годовых

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Банком заключены договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО3, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЧЗМТ», в соответствии с условиями данных договоров поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение ООО "Чебоксарский завод машинных технологий" условий кредитного договора. 

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «ЧЗМТ» (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с условиями которого Банку в залог переданы объекты недвижимости:

- административно-бытовой производственный комплекс, № который в соответствии с п.1.3 договора ипотеки, предмет залога оценен сторонами в сумме 11 266 400 руб.;

- холодный склад, №, который в соответствии с п.1.3 договора ипотеки, предмет залога оценен сторонами в сумме 2 104 000 руб.;

- право аренды земельного участка, №, который в соответствии с п.1.3 договора ипотеки оценен сторонами в сумме 10 000 руб.

Заемщиком допущено нарушение своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов. Требования Банка, направленные в адрес заемщика и его поручителей об уплате просроченной задолженности, остались без ответа и исполнения. Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 2 779 553, 61 руб., в том числе: 2 700 000 руб. - основной долг, 51 263,01 руб. – проценты, 28 290,60 руб. – неустойка.

На основании изложенного истец АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» (ОАО) просил суд, с учетом уточнений, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» (ПАО) и ООО "Чебоксарский завод машинных технологий"; взыскать в солидарном порядке с ООО "Чебоксарский завод машинных технологий", ФИО2, ФИО4, ФИО3, ООО "ЧЗМТ" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 779 553, 61 руб., в том числе: 2 700 000 руб. - основной долг, 51 263,01 руб. – проценты, 28 290,60 руб. – неустойка; а также расходы по уплате госпошлины в размере 22 098 руб.; 

обратить взыскание на заложенное имущество ООО «ЧЗМТ», а именно на:

-административно-бытовой производственный комплекс, №, определив начальную цену реализации предмета залога в размере 10 779 200 руб., способ реализации - публичные торги;

-холодный склад, № определив начальную цену реализации предмета залога в размере 2 219 760 руб., способ реализации - публичные торги;

-право аренды земельного участка, №, определив начальную цену реализации в размере 1 183 520 руб., способ реализации - публичные торги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требование АКБ "ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК" (ПАО) к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору выделено в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» (ПАО) ФИО1 поддержал исковые требования, с учетом выделения в отдельное производство требования в отношении ответчика ФИО4, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ООО "Чебоксарский завод машинных технологий", ФИО2, ФИО3, ООО "ЧЗМТ" в лице его конкурсного управляющего, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п.1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор в случае не выполнения заемщиком предусмотренных договором обязанностей имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО (Банк) и ООО "Чебоксарский завод машинных технологий" (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому заемщик получил кредит в сумме 5 000 000 руб. на пополнение оборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

В соответствии с п.1.2 кредитного договора № заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - ставке 18% годовых,

с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита (включительно) - по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитных оборотов по счетам заемщика в валюте РФ и в иностранной валюте, открытым в Банке за истекший расчетный период, в соответствии со следующей таблицей:

Критерии для установления переменной процентной ставки

на период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения

Доля кредитных оборотов, проценты

до 70 (не включительно)

свыше 70 (включительно)

Процентная ставка по договору

21% годовых

18% годовых

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Банком заключены договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО3, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЧЗМТ». 

В соответствии с условиями данных договоров поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение ООО "Чебоксарский завод машинных технологий" условий кредитного договора.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «ЧЗМТ» (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с условиями которого Банку в залог переданы объекты недвижимости:

-административно-бытовой производственный комплекс, №, который в соответствии с п.1.3 договора ипотеки, предмет залога оценен сторонами в сумме 11 266 400 руб.;

-холодный склад, назначение: №, который в соответствии с п.1.3 договора ипотеки, предмет залога оценен сторонами в сумме 10 000 руб.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия. 

Все условия кредитного договора поручителями были приняты. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 2 779 553, 61 руб., в том числе: 2 700 000 руб. - основной долг, 51 263,01 руб. – проценты, 28 290,60 руб. – неустойка.

Представленный расчет судом проверен и признан правильным. В нем учтены все положения кредитного договора, график погашения задолженности, фактически внесенные заемщиком в счет погашения кредита денежные средства. Своих возражений относительно расчета ответчики суду не предоставили.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором.

В связи с неуплатой основного долга, уплате процентов за пользование кредитом и иных платежей по кредитным договорам, Банк направил в адрес заемщика, поручителей, залогодателя требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

Из письменных доказательств, представленных истцом, следует, что ООО "Чебоксарский завод машинных технологий" несвоевременно уплачивал Банку проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита, что согласно п.2 ст.811 ГК РФ дает Кредитору право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающими процентами.

Банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям.

Также нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, предусмотренного законом и договором, является основанием для расторжения по требованию кредитора кредитного договора в соответствии со ст.450 ГК РФ.

До настоящего времени ответчики не представили суду никаких доказательств погашения задолженности в добровольном порядке.

Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными, в связи с чем кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, сумма задолженности по нему в размере 2 779 553, 61 руб., в том числе: 2 700 000 руб. - основной долг, 51 263,01 руб. – проценты, 28 290,60 руб. – неустойка, подлежит взысканию в солидарном порядке с ООО "Чебоксарский завод машинных технологий", ФИО2, ФИО3, ООО "ЧЗМТ" в пользу АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» (ПАО), с учетом выделения в отдельное производство требования в отношении ответчика ФИО4

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 4.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по договору также является залог недвижимого имущества, принадлежащее на праве собственности ООО «ЧЗМТ»:

административно-бытовой производственный комплекс, №

холодный склад, №

право аренды земельного участка, №.

В соответствии со ст. 348 ч.1, 349 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд обращает взыскание на заложенное имущество. 

Согласно ст. 350 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества. Указанная цена определяется по соглашению сторон или самим судом.

Частью 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением, обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ суд, рассматривающий дело об обращении взыскания на заложенное имущество, определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 1.3 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога - административно-бытовой производственный комплекс оценен сторонами в сумме 11 266 400 руб.

Согласно п. 1.3 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога - холодный склад оценен сторонами в сумме 2 104 000 руб.

В соответствии с п. 1.3 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога - право аренды земельного участка оценен сторонами в сумме 10 000 руб.

Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Чебоксарская экспертно-сервисная компания» (экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №, рассмотренного Московским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики), рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом залога Банка составляет:

-административно-бытовой производственный комплекс, №, составляет в размере 13 474 000 руб.,

-холодный склад, №, составляет в размере 2 774 700 руб.,

-право аренды земельного участка, №, составляет в размере 1 479 400 руб.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов. Эксперты при даче заключения были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. 

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из материалов дела, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

При этом стоимость заложенного имущества судом определяется в следующих размерах: - административно-бытовой производственный комплекс – 10 779 200 руб. (80% от 13 474 000 руб.), - холодный склад- 2 219 760 руб. (80% от 2 774 700 руб.), - право аренды земельного участка -1 183 520 руб. (80% от 1 479 400 руб.).

Подлежат возврату и расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 22 098 руб., поскольку в соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АКБ "ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК" (ПАО) к ООО "Чебоксарский завод машинных технологий", ФИО2, ФИО3, ООО "ЧЗМТ" о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО и Обществом с ограниченной ответственностью «Чебоксарский завод машинных технологий». 

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Чебоксарский завод машинных технологий», ФИО2, ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «ЧЗМТ» в пользу АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 779 553,61 руб., в том числе: основной долг - 2 700 000 руб., проценты - 51 263,01 руб., неустойка – 28 290,60 руб.; а также расходы по уплате госпошлины в размере 22 098 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «ЧЗМТ», а именно на:

-административно-бытовой производственный комплекс, №, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной цены реализации в размере 10 779 200 руб.;

-холодный склад, №, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной цены реализации в размере 2 219 760 руб.;

-право аренды земельного участка, №, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной цены реализации в размере 1 183 520 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Т.В. Матвеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.