Дело № 2-908/17 г. Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.10.2017 года 

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой трезкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются по 1/3 доле каждый: ФИО2, ФИО4, ФИО1.

Указанные граждане зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

19.07.2012 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО3, брак с которым у истца ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Мотивирует свои требования тем, что с 28 января 1998 года она с сыном (от первого брака), ДД.ММ.ГГГГ. имела однокомнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес> После рождения дочери ДД.ММ.ГГГГ будучи в незарегистрированном браке с ФИО3, по истечении трех лет, в апреле 2010 года, воспользовавшись полагающимся ей материнским капиталом, приобрела по договору купли-продажи трехкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, вторая находится в общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак с ФИО3 был зарегистрирован 24 августа 2012 года, а расторгнут 25 августа 2016 года, семейно-родственные отношения прекращены, по месту регистрации ФИО3 не проживает, коммунальные платежи и налоги не платит.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие, с учетом мнения стороны истца в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ кроме супругов, детей родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчик членом семьи истца не является, жилое помещение покинул, выехав из него на другое постоянное место жительства и освободив его от своих личных вещей. Какого-либо соглашения с собственником жилого помещения по пользованию им не имеется. В спорной квартире длительное время ответчик не проживает, выехал из квартиры добровольно, препятствий для проживания ему никто не чинил, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. У суда нет оснований не доверять указанным обстоятельствам.

Таким образом, ответчик не проживает в спорной квартире без уважительных причин, фактически отказавшись от своего права на спорное жилое помещение, так как никаких реальных действий по реализации своего права на данное жилое помещение не предпринимал. Тем самым, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 195-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ОУФМС России по Ярославской области в Ярославском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова