ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 годаадрес  

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике судьи фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1450/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении ответчика из квартиры, расположенном по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу в подобранное жилое помещение по адресу: адрес, площадью 17 кв.м., с постановкой на регистрационный учет.

В обоснование исковых требований ссылался на то, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности, которую занимает ответчик. Истцу поступила информация о нарушении правил пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Решением Бутырского районного суда адрес от 30.11.2023 удовлетворены исковые требования ГБУ адрес Лианозово» к ответчику об обязании устранить антисанитарное состояние квартиры. Решение вступило в законную силу. 20.05.2024 в адрес ответчика было направлено предупреждение о недопустимости нарушения правил пользования жилым помещение, а также необходимости устранить выявленные нарушения. Согласно акту осмотра от 08.05.2024 жилое помещение по указанному адресу находится в антисанитарном и неудовлетворительном техническом состоянии, захламлена. Требования истца о приведении жилого помещения в надлежащее состояние ответчиком не выполнены.  

Представитель истца по доверенности фио на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, а также в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительство РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение ив пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности.

Спорное жилое помещение предоставлено ответчику по ордеру от 07.02.1983 №9766 С-ДЕ во временное владение и пользование.

Решением Бутырского районного суда адрес от 30.11.2023 удовлетворены исковые требования ГБУ адрес Лианозово» к ответчику об обязании устранить антисанитарное состояние квартиры. Решение вступило в законную силу. 

20.05.2024 истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о недопустимости нарушения правил пользования жилым помещение, а также необходимости устранить выявленные нарушения. 

Согласно актам осмотра от 08.05.2024 жилое помещение по указанному адресу находится в антисанитарном и неудовлетворительном техническом состоянии, захламлена. 21.04.2025 года дверь в жилое помещение не открыли.

 Требования истца о приведении жилого помещения в надлежащее состояние ответчиком не выполнены.

Департаментом в рамках своих полномочий подобрано жилое помещение для отселения фио из жилого помещения по указанному адресу в жилое помещение, которое находится в собственности адрес и расположено по адресу: адрес(площадью 17 кв.м). 

Согласно положениям ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления: из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищностроительных кооперативах: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик продолжительное время не осуществляет надлежащий уход за жилым помещением, истцом ответчику подобрано иное жилое помещение для проживания по адресу: адрес, площадью 17 кв.м., в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, и суд выселяет ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и вселяет ответчика в комнату, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о выселении ответчика из спорной квартиры и вселение в комнату по адресу: адрес, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и регистрации по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт: №617669 XXXVII-МЮ) из квартиры, расположенной по адресу: адрес, вселить его в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт: №617669 XXXVII-МЮ) с регистрационного учета по адресу: адрес, и постановкой ответчика на регистрационный учет по адресу: адрес.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Игнатова Е.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме – 18.06.2025 года.