УИД 34RS0006-01-2025-001592-22

Дело № 2-1768/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 09 июля 2025 года 

Советский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Чекашовой С.В.

при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ФИО1 с 22 декабря 1992 года является членом СНТ «Рябинушка», как правообладатель земельного участка иные данные, площадью 600 кв.м., предоставленного ему на основании постановления администрации Городищенского района Волгоградской области иные данные от 16 декабря 1992 года «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческих товариществ», что подтверждается справкой СНТ «Рябинушка» от 01 марта 2025 года № б/н. Предоставление земельного участка оформлено выдачей свидетельства о праве личной собственности иные данные от 25 января 1993 года. Задолженность по взносам и платежам отсутствует.

В копии свидетельства о праве собственности отсутствует подпись главы администрации Городищенского района Волгоградской области, а также печать органа.

18 июня 2024 года истец обратился в Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом от 27 июня 2024 года иные данные Департаментом муниципального имущества администрации г. Волгограда документы ФИО1 были возвращены со ссылкой, что Департамент муниципального имущества не является органом, уполномоченным на распоряжение указанным земельным участком, поскольку ранее этот земельный участок уже был предоставлен в собственность ФИО1

С целью обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок иные данные ФИО1 в лице своего представителя направил заявления в Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда, в администрацию Городищенского муниципального района, в государственный архив Волгоградской области о предоставлении надлежащим образом заверенных копий свидетельства о праве личной собственности иные данные от 25 января 1993 года и постановления администрации Городищенского района Волгоградской области иные данные от 16 декабря 1992 года. В ответ на такие запросы получены сведения об отсутствии соответствующих документов.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлениями о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, а также о государственной кадастровом учете земельного участка.

Уведомлением от 16 декабря 2024 года государственная регистрация права на земельный участок была приостановлена ввиду представления копии свидетельства о праве личной собственности, выданного администрацией Городищенского района Волгоградской области от 25 января 1993 года, которое не содержит подписи должностного лица, а именно главы администрации ФИО2 и отсутствует печать органа выдачи документа.

Уведомлением от 23 декабря 2024 года отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и постановки его на кадастровый учет по тому же основанию, что указано в уведомлении от 16 декабря 2024 года.

Таким образом, в настоящее время отсутствует государственный кадастровый учет земельного участка и государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок не проведена.

Уполномоченный орган - департамент муниципального имущества администрации Волгограда возвратил заявление с документами, ссылаясь на то, что земельный участок иные данные уже предоставлен истцу на праве собственности, а регистрирующий орган отказывает в государственной регистрации ранее возникшего права собственности и кадастровом учете земельного участка, указывая, что в документе-основании не содержится подписи должностного лица, а именно главы администрации ФИО2 и отсутствует печать органа выдачи документа.

Таким образом, ФИО1 только в судебном порядке вправе признать право собственности на земельный участок иные данные.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в силу приобретательной давности.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, направил в адрес суда возражения, в которых исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от 02 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Представитель соответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от 20 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области.

Представитель третьего лица Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от 16 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ТСН СНТ «Рябинушка».

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Рябинушка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 с 22 декабря 1992 года является членом СНТ «Рябинушка», как правообладатель земельного участка иные данные, площадью 600 кв.м., предоставленного ему на основании постановления администрации Городищенского района Волгоградской области иные данные от 16 декабря 1992 года «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческих товариществ», что подтверждается справкой СНТ «Рябинушка» от 01 марта 2025 года № б/н. 

Задолженность по взносам и платежам отсутствует, что подтверждается справкой ТСН СНТ «Рябинушка» от 01 марта 2025 года.

В копии постановления администрации Городищенского района Волгоградской области от 16 декабря 1992 года иные данные подпись главы администрации ФИО2 отсутствует.

Согласно сообщению отдела по общей и архивной работе администрации Городищенского района Волгоградской области от 22 мая 2025 года иные данные, приложение № 1 к постановлению администрации Городищенского района Волгоградской области № иные данные от 16 декабря 1992 года на хранение в архив не передавалось.

Предоставление земельного участка оформлено выдачей свидетельства о праве личной собственности иные данные от 25 января 1993 года. В копии свидетельства о праве собственности отсутствует подпись главы администрации Городищенского района Волгоградской области, а также печать органа.

18 июня 2024 года ФИО1 обратился в департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом от 27 июня 2024 года № 14168-ОПЗУ департаментом муниципального имущества администрации Волгограда документы ФИО1 были возвращены со ссылкой, что департамент муниципального имущества не является органом, уполномоченным на распоряжение указанным земельным участком, поскольку ранее этот земельный участок уже был предоставлен в собственность.

С целью обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок иные данные ФИО1 в лице своего представителя направил заявления в департамент муниципального имущества администрации Волгограда, в администрацию Городищенского муниципального района, в государственный архив Волгоградской области о предоставлении надлежащим образом заверенных копий свидетельства о праве личной собственности иные данные от 25 января 1993 года и постановления администрации Городищенского района Волгоградской области иные данные от 16 декабря 1992 года. В ответ на такие запросы получены сведения об отсутствии соответствующих документов.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлениями о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, а также о государственной кадастровом учете земельного участка.

Уведомлением от 16 декабря 2024 года государственная регистрация права на земельный участок была приостановлена ввиду представления копии свидетельства о праве личной собственности, выданного администрацией Городищенского района Волгоградской области от 25 января 1993 года, которое не содержит подписи должностного лица, а именно главы администрации ФИО2 и отсутствует печать органа выдачи документа.

Уведомлением от 23 декабря 2024 года отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и постановки его на кадастровый учет по тому же основанию, что указано в уведомлении от 16 декабря 2024 года.

Согласно выписке из ЕГРН, предоставленной в материалы дела сведения об объекте недвижимости – сооружении и земельном участке по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком иные данные, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: адрес более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии иные данные) право собственности на земельный участок иные данные, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2025 года.

Судья С.В. Чекашова