Дело № 2-1156/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к вышеуказанному ответчику в приведенной формулировке. В обоснование требований указал, что является собственником комнаты № в квартире 

<

адрес>. В 2017 году с целью улучшения жилищных условий без оформления разрешительных документов, однако в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил, в квартире произведена перепланировка. 

Просит сохранить жилое помещение – комнату 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» и третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление (л.д. 29). 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты № в 

<

адрес> (л.д. 8-9, 10). Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). 

Для удобства проживания в 2017 году в комнате истцом самовольно произведена перепланировка, в результате которой путем монтажа гипсокартонных перегородок с дверными проемами на площади жилой комнаты организованы две жилые комнаты, коридор и подсобная (л.д. 19). 

До перепланировки общая площадь комнаты составляла 27,6 кв.м., жилая площадь – 27,6 кв.м. (л.д. 19). В результате перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась на 2,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 7,8 кв.м. (л.д. 12, 19). 

Перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 17-23) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом (л.д. 18). Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 19). 

На производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр содействия СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 24). 

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

Представителем ответчика встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий: А.Х. Закирова.