Дело № 2-623/2025

УИД 91RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г.М., М.З.С., М.А.А. к Администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым С.Л.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

М.Г.М., М.З.С., М.А.А. обратились в суд с иском указав, что они являются наследниками по закону недвижимого имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого был супруг (отец) М.С.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ и М.Ш., умершая ДД.ММ.ГГГГ, которые приняли наследство, но не оформили своих прав после смерти отца (супруга) М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В 2024 Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащую им долю жилого дома нотариусом отказано, поскольку Договор купли-продажи дома не имеет точной даты удостоверения, в связи с чем у нотариуса отсутствует возможность определить факт совершения сделки.

При жизни наследодатель владел на праве частной собственности жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 37 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи дома от декабря 1991 года, удостоверенный секретарем исполнительным комитетом Золотополенского сельского совета, зарегистрирован в книге за №. 

На основании справки Администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым домовладение расположено по адресу: 

<

адрес> запись в похозяйственной книге №, лицевой счёт № б/н зарегистрировано на праве частной собственности за М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым в том, что домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> с 1991 года по настоящее время числится за М.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Позже жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес> на основании постановления Администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ранее учтенных документов жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. с помощью федеральной программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2019 годы), которая проводила оцифровку капитального строительства в Республике Крым, учёт которых был осуществлен ранее в соответствии с законодательством Украины. Жилому дому присвоен кадастровый №, общая площадь 75 кв.м. 

После смерти наследодателя Истцы продолжают пользоваться вышеуказанным имуществом, несут бремя его содержания.

Иных наследников, претендующих на указанное имущество, нет, претензий третьих лиц по отношению к указанному имуществу также нет.

Истцы просят признать за М.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 75 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга (отца) М.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 7/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 75 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери М.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении М.А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан М.А., в графе мать указана М.Ш..

Впоследствии, М.А.А. вступила в брак с М.Д., после регистрации брака с которым последней была присвоена фамилия Ме..

Исходя из свидетельства о заключении брака ТЮ № М.Ш. состояла в зарегистрированном браке с М.А..

М.С.А. родилсся ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан М.А., в графе мать указана М.Ш..

М.С.А. зарегистрировал брак с М.Г.М., после регистрации брака супругам была присвоена фамилия М./Ма..

М.З.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан М.С.А., в графе мать указана М.Г.М..

Из свидетельства о смерти I-АП № (л.д.10) следует, что М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти М.А., совместно с ним проживали и были зарегистрированы его супруга М.Ш., дочь М.А.А., сын М.С.А..

М.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АП № (л.д.11).

На момент смерти М.С.А. совместно с ним проживали и были зарегистрированы его мать М.Ш., жена М.Г.М., дочь М.З.С..

В соответствии со свидетельством о смерти I-АЯ № (л.д.12) М.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти М.Ш. с заявлением о принятии наследства обращалась только М.А.А., которой были даны разъяснения о необходимости представления правоустанавливающих документов в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

Из представленного договора купли-продажи жилого дома (л.д.19) следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> приобретен М.А..

Суду представлена выписка из похозяйственной книги администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым в соответствии с которой жилой дом по адресу: 

<

адрес> числится с 1991 года по настоящее время за М.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

П. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ответом ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса УССР, действовавшего на момент смерти М.А.А., ГК Украины, действовавшего на момент смерти М.С.А. и ГК РФ действовавшего на момент смерти М.Ш.

Согласно статье 524 Гражданского кодекса Украинской ССР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Исходя из статьи 529 Гражданского кодекса Украинской ССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди принадлежит также ребенок умершего, который родился после его смерти.

Согласно статье 533 Гражданского кодекса УССР 1963 года предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем, независимо от их очереди и наследственной доли, если они проживали с наследодателем до его смерти не менее одного года.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса УССР 1963 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Украинской ССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 553 Гражданского кодекса Украинской ССР считается, что отказался от наследства тот наследник, который не совершил ни одного из действий, свидетельствующих о принятии наследства (Статья 549 ГК УССР).

В соответствии со статьей 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьей 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

В соответствии со статьей 1220 Гражданского кодекса Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Исходя из статьи 1221 ГК Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно статьей 1258 Гражданского кодекса Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.

В соответствии со статьей 1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Пунктом 1 статьи 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, имеет подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Пунктом 3 статьи 1269 ГК Украины предусмотрено, что наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Действующее законодательство РФ содержит аналогичные положения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал М.А., после смерти которого в равных долях наследство было принято его супругой М.Ш., дочерью М.А.А. и сыном М.С.А., после смерти М.С.А. наследство было принято его матерью М.Ш., его супругой М.Г.М. и его дочерью М.З.С., а после смерти М.Ш. наследство было принято М.А.А., иные наследники, претендующие на спорный объект недвижимого имущества не установлены. С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за М.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.З.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/9 доли за каждой в праве собственности на жилой дом, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти М.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти М.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 4/9 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти М.Ш. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025 года.

Судья: