Дело № 2-3087/2017 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 ноября 2017 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Курунина С.В., при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В., с участием ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» (далее - ООО «Жилищный трест») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилищный трест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое предоставлено ему на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 02.04.2014. В нарушение п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.153 - 155 ЖК РФ ответчик не оплачивает обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным истцом. Просил взыскать с ответчика задолженность по жилищной и коммунальным услугам в сумме 85979 рублей 93 копейки, пени по состоянию на 16.10.2017 в сумме 38314 рублей 14 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3685 рублей 88 копеек.

Представитель ООО «Жилищный трест» Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца в соответствии с положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь но то, что не получал квитанции на оплату, также полагал, что плата за коммерческий найм, которую он вносил, включала в себя и оплату коммунальных услуг, ссылался также на тяжелое материальное положение.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора (фактического вселения).

Обязанность нанимателя жилого помещения по уплате коммунальных услуг также предусмотрена ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора (л.д.10-12).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Истец, являясь управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирными домами №В-19 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-39) оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> в г.Норильске, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме, где расположена квартира №, в которой проживает ответчик, и наделен правом и обязанностью начисления, сбора, перерасчёта платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за квартиру № в доме 

<

адрес> в г.Норильске за период с 02.04.2014 по 30.04.2017 года составила 85979 рублей 93 копейки.

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёт, представленный истцом, поскольку он произведён в соответствии с утвержденными тарифами, в нем отражены сведения о начислении и оплате за оказанные услуги, содержатся все необходимые сведения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчет истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми истцом, своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем истцом начислены пени, задолженность по пени составила 38314 рублей 14 копеек.

Проверив представленный истцом расчет пени суд не находит оснований для его критической оценки, поскольку в нем верно отражены суммы задолженности и учтено количество дней просрочки, правильно применена процентная ставка.

При таком положении суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, а также пени в заявленных суммах.

Ссылки ответчика на то, что, по его мнению, расходы по оплате оказанных ему истцом жилищно-коммунальным услугам были включены в плату за коммерческий найм, судом во внимание не принимаются, как не основанные на законе и договоре. 

Доводы ответчика о том, что он не получал квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг судом не принимаются во внимание, поскольку неполучение ответчиком квитанций не освобождает последнего от отплаты фактически оказанных ему истцом жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, следует отметить, что получив информацию о наличии задолженности, ответчик никаких мер к её погашению не принял, несмотря на то, что после получения судебного приказа о наличии и размере задолженности ФИО1 стало известно достоверно.

Доводы ответчика о тяжелом материальном положении ничем не подтверждены и в данном случае правового значения не имеют. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3685 рублей 88 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.04.2014 по 30.04.2017 в сумме 85979 рублей 93 копейки, пени по состоянию на 16.10.2017 в сумме 38314 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3685 рублей 88 копеек, а всего 127979 (сто двадцать семь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья С.В. Курунин

Мотивированное решение в окончательной форме 

составлено 24.11.2017