ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2025 по исковому заявлению ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» к "ФИО1" об обязании освободить общедомовое имущество от личных вещей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обязать ответчика освободить общедомовое имущество, привыкающее к парковочному месту № в подземном паркинге, расположенном по адресу: 

<

адрес> от личных вещей: остатков строительных материалов, автомобильной резины, горюче-смазочных материалов в канистрах, детских игрушек, детских автомобильных и велосипедных кресел, картонных коробок, снегоката, коляски. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 20000 руб., расходы на оплату у слуг представителя в размере 15000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником паркинга № №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» является управляющей организацией многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Кроме того, между истцом и ответчиком заключен договор на обслуживание и содержание подземного паркинга, согласно которому запрещено в паркинге хранить личные вещи, кроме автомототранспортных средств. Факт захламления общедомового имущества и нарушения правил пожарной безопасности подтверждается актом от 11.06.2024г. с фотофиксацией. В адрес ответчика направлялось уведомление об устранении нарушений и освобождении общедомового имущества от личных вещей, однако данное нарушение не устранено. В связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по имеющемуся в производстве суда адресу. Ходатайств об отложении не заявлял.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем в протокольной форме вынесено определение суда.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно протоколу № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» является управляющей организацией многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО1 на основании договора № ФБ24-1К-86М уступки прав требования от 07.04.2011г. является собственником машиноместа № в объекте по адресу: 

<

адрес>

Между ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» и ФИО1 заключен договор № № от 21.09.2012 на техническое обслуживание и содержание подземного паркинга.

Согласно п. 2.1.2 и 2.1.3 указанного договора от 21.09.2012г., заказчик «ФИО1) обязался использовать машиноместо исключительно по назначению, а именно под стоянку личного автомототранспорта. Складирование и хранение иного имущества не допускается. А также обязался не провозить и не хранить легко воспламеняющиеся и взрывоопасные предметы и вещества.

В нарушение условий договора, ФИО1 допустил хранение на машиноместе № следующих личных вещей: остатки строительные материалы, автомобильную резину, горюче-смазочные материалы в канистрах, детские игрушки, детские автомобильные и велосипедные кресла, картонные коробки, снегокат, коляску, что подтверждается актом осмотра мест общего пользования от 11.06.2024 ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости».

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» в адрес ФИО1 направлено уведомление № от 29.05.2024, в котором ФИО1 сообщалось о необходимости освободить машиноместо от личных вещей в течение трех дней с момента получения уведомления.

Ответчиком требование не исполнено, машиноместо № от личных вещей не освобождено.

Согласно п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О пожарной безопасности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025), на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

В соответствии с п.п. а,б п. 16 Правил противопожарного режима, утвержденным Постановление Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», на объектах защиты запрещается:хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы; использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности;

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что действиями ответчиков нарушаются требования пожарной безопасности, законные права других граждан, в связи с чем исковые требования ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» об обязании ответчика освободить машиноместо №№ от постороннего имущества, подлежит удовлетворению Поскольку хранение имущества, помимо транспортных средств в паркинге многоквартирных домов, и легковоспламеняющихся жидкостей, картонных коробов и иного имущества, в местах общего пользования, недопустимо. 

На основании ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить, что решение суда в части возложения на ответчика обязанности освободить машино-место № по адресу: 

<

адрес>. от захламления и посторонних предметов в виде: остатков строительных материалов, автомобильной резины, горюче-смазочных материалов в канистрах, детских игрушек, детских автомобильных и велосипедных кресел, картонных коробок, снегоката, коляски, должно быть исполнено ответчиком в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями статей 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины и суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взыскании расходы по уплате госпошлины в размере 20000 руб., и расходы по оплате услуг представителя. Данные расходы подтверждены имеющимися в материалах дела документами: платежным поручением № от 25.12.2025 на сумму 20000 руб. и платежным поручением № от 10.10.2024 по договору за юридические услуги от 10.10.2024 на сумму 15000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» к "ФИО1" об обязании освободить общедомовое имущество от личных вещей – удовлетворить.

Обязать "ФИО1" (

<

данные изъяты>) в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить машино-место № по адресу: 

<

адрес>. от захламления и посторонних предметов в виде: остатков строительных материалов, автомобильной резины, горюче-смазочных материалов в канистрах, детских игрушек, детских автомобильных и велосипедных кресел, картонных коробок, снегоката, коляски

Взыскать с "ФИО1" (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» (ИНН 

<

***>) расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись И.П. Никонова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2025 года

Копия верна

Судья

Помощник судьи