Дело № 2-1-370/2023

УИД 73RS0024-03-2023-000402-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района 23 августа 2023 года 

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка. 

В обоснование иска указано, что они (истцы) и ответчик являются собственниками земельного участка, общей площадью 2 385 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

...>. ФИО1 принадлежит 372/1000 доли, ФИО2 – 1/10 доля, а ФИО3 – 5289/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). В мае 2023 года они (истцы) обратились за проведением кадастровых работ для межевания и уточнения границ земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. В ходе выполнения работ выяснилось, что согласовать местоположение границ и площадь уточняемого земельного участка всеми правообладателями не представляется возможным, в связи с отсутствием ответчика. Таким образом, земельный участок площадью 2 385 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Ссылаясь на положения ст. ст. 11.1, 36, 64, 68 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, а также приводя в обоснование своей позиции ч. 1 ст. 39, ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истцы ФИО1, ФИО2 просят установить границы земельного участка, общей площадью 2385 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от 25.05.2023, подготовленному ИП ФИО4 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, не явились, извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании не участвовала, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Ульяновской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район», МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МП «Новоульяновскмежрайгаз», ФИО5 в суд не явились, извещены. 

В письменном отзыве на иск представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области ходатайствовал о рассмотрении дела в с отсутствие представителя, оставив решение на усмотрение суда.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не представила и рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, от истцов возражений против заочного рассмотрения дела не поступало, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса РФ и включают, в том числе, признание права и иные способы, предусмотренные законом.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения им.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одной из таких характеристик является местоположение границ земельного участка, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из части 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 22 указанного выше Федерального закона).

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованными лицами), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

На основании представленных доказательств судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 385 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 (372/1000 доли), ФИО2 (1/10 доля) и ответчику ФИО3 (528/1000 долей). Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. 

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2 385 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН 03.10.2002 на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №.

Земельный участок обременен охранной зоной газопровода в пользу МП «Новоульяновскмежрайгаз».

На земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом, площадью 102,3 кв.м, кадастровый №, сведения о котором внесены в ЕГРН 15.11.2011. Указанный жилой дом также принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 - в размере 3/20 доли, ФИО2 - 1/10 доля, ФИО3 – 74/100 доли.

Из материалов дела также следует, что по заказу истцов кадастровым инженером ФИО4 25.05.2023 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>. 

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определена в 2 467 +/- 17 кв.м в существующих границах, что не превышает более чем на 10% величину, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а также предельных размеров земельного участка для вида разрешенного использования – ведения личного подсобного хозяйства (зона Ж1), установленных Правилами землепользования и застройки МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области. 

Как указано в заключении кадастрового инженера, произведенные в 2023 году геодезические измерения совпадают с материалами технической инвентаризации, произведенной в 2006 году, и подтверждают существующие на местности границы 15 и более лет. Так, указанный земельный участок с восточной стороны граничит с землями общего пользования (ул. Текстильщиков), границы проходят по деревянному забору (точки н1-н3), частично со смежным земельным участком с кадастровым номером №, границы проходят частично по деревянному забору (точки 17-22), частично по суходолу (точки 22-21), частично граничит с неразграниченными землями в кадастровом квартале № по суходольной границе (точки 21-н6). С южной стороны - частично со смежным земельным участком с кадастровым номером № по деревянному забору (точки н6-1), частично с земельным участком с кадастровым номером № – по металлическому забору (точки 1-н7). С западной стороны участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № – по суходольной границе (точки н7-24), частично с неразграниченными землями в кадастровом квартале № по суходолу (точки 24-13) и по сетке-рабице (точки 11-н1), частично с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласование границ требовалось лишь с владельцем земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, согласие которого с уточненными границами подтверждается личной подписью в акте согласования. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что межевание земельного участка истца произведено в соответствии с действующим законодательством, не нарушает прав ответчика ФИО3 и третьих лиц.

Вместе с тем, ввиду длительного отсутствия ответчика ФИО3 по месту жительства произвести согласование с ней границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером № не представилось возможным как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства. Данные обстоятельства нарушают права истцов ФИО1 и ФИО2, имеющих намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 удовлетворить, установить границы и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 25.05.2023, подготовленным ИП ФИО4 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 25.05.2023, подготовленным ИП ФИО4 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отсутствие заявления ФИО3 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. И. Трифонова