Дело № 2-1882/2019 

03RS0004-01-2019-000083-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 сентября 2019 года город Уфа 

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при ведении протокола помощником судьи Чингизовой Г.Р., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Уфы Республики Башкортостан ФИО6, 

представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании своих требований Администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 взамен аварийного было представлено новое жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Согласно п.2.2 абз.3 договора мены ФИО1, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета, а также освободить жилое помещение от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания договора. Однако ФИО1 не исполнила условия договора. В настоящее время ответчик проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, №. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из числа лиц, участвующих в деле в связи со смертью. 

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Прокурор ФИО6, участвующая в деле, в судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, полагала подлежащим удовлетворению. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ). 

Согласно ст.18 Конституции РФ права и обязательства гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к главе Администрации Ленинского района г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в получении жилых помещений. 

Согласно ответа Администрации Ленинского района г.Уфа Республики Башкортостан исх.1-183 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 сообщается, что она принята на учет граждан в качестве нуждающихся (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к главе Администрации Ленинского района г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о признании малоимущим в целях принятиях на учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений. 

Согласно ответа Администрации Ленинского района г.Уфа Республики Башкортостан исх.1-177 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 сообщается, что она признана малоимущей в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в получении жилых помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что правообладателю ФИО2 принадлежит объект недвижимого имущества комната, жилое, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>, на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Между ФИО7 и ФИО1 расторгнут брак, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака жене присвоена ФИО1. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена вторая группа инвалидности, что подтверждается справкой серии МСЭ -2012 № от ДД.ММ.ГГГГ. Причина инвалидности общее заболевание. Основанием явился акт освидетельствования в федеральном государственном учреждении медико- социальной экспертизы. 

Во исполнение Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановления Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ г.Уфа Республики Башкортостан в лице директора МБУ «Служба сноса и расселения» и ФИО2 заключен договор мены квартиры на комнаты, согласно которому ФИО2 взамен аварийного было представлено новое жилое помещение. 

Согласно п.п.2.1 вышеуказанного договора стороне 1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 43,5 кв.м., находящаяся на третьем этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На момент заключения договора указанная квартира находится в собственности Муниципального образования городского округа г.Уфа Республики Башкортостан. 

До заключения настоящего договора квартира не отчуждена, не заложена, в споре под арестом и запрещением не состоит. 

Пунктом 2.2. указанного договора определено стороне 2 принадлежат на праве собственности комнаты: общей площадью 17,1 кв.м., находящаяся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 25,2; общей площадью 16, 4 кв.м., находящаяся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На момент заключения настоящего договора указанные комнаты принадлежат ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения двух комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ № - ком. 25,27; Договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность, утв. решением КУМС г.Уфы РБ №-п от ДД.ММ.ГГГГ - ком. 24, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 

Согласно п.2.2 договора мены ФИО1, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета, а также освободить комнату от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания договора. 

Между Муниципальным образованием городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в лице директора МБУ «Служба сноса и расселения» ФИО8 и ФИО2 составлен акт приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение заключенного между сторонами договора мены № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 сторона 1 передала, а сторона 2 приняла в собственность, квартиру общей площадью 43,5 кв.м., находящуюся на третьем этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Сторона 2 передала, а сторона 2 приняла в собственность муниципального образования городской округ г.Уфа Республики Башкортостан комнаты: общей площадью 17,1 кв.м., находящуюся втором этаже, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., находящуюся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

11 января 2016 года договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес> передано в собственность МБУ «Служба сноса и расселения». 

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе сотрудников МБУ «Службы сноса и расселения» городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» менеджер по работе с недвижимостью ФИО9, менеджер по работе с недвижимостью ФИО10, начальник отдела правого сопровождения ФИО11 и представитель управляющей компании (обслуживающей организации) ООО «ТЖХ» Ленинский район не присутствовали и собственник ФИО2 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,5 кв.м. с выездом на место по указанному адресу, составили акт о том, что жилое помещение –квартира (комната), по указанному адресу, свободна от личных вещей и предметов домашнего обихода, ключи от квартиры (комнаты) переданы в МБУ «Служба сноса и расселения» г.Уфа. 

Согласно справки государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что ФИО1 по материалам участка 

<

адрес> ГБУ РБ «ГКО и ТИ» собственником объектов недвижимости не установлена. 

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ выданной из государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», сообщается, что ФИО1 по данным учетно- технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: 

<

адрес> не является (не являлся). 

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заключения ГБУЗ Республиканская клиническая психиатрическая больница МЗ РБ ВК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, инвалид второй группы, по состоянию здоровья имеет право на дополнительную жилую площадь в соответствии с приказом Министерства здравоохранения РФ от ДД.ММ.ГГГГ №н, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно заключения ГБУЗ Республиканская клиническая психиатрическая больница МЗ РБ ВК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 поставлен диагноз: эпилепсия травматического генеза с дисфориями, сумеречным расстройством, выраженный психопато - ипохондрический вариант. Инвалидность второй группы бессрочно. По состоянию здоровья имеет право на дополнительную жилую площадь в соответствии с приказом Министерства здравоохранения РФ от ДД.ММ.ГГГГ №н, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено обращение Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение, не требующего перепланировки (реконструкции) переустройства. Постановлено о переводе 

<

адрес> общей площадью 11,2 кв.м., 

<

адрес> общей площадь 26,2 кв.м., 

<

адрес> общей площадью 12,4 кв.м., 

<

адрес> общей площадью 26,8 кв.м., 

<

адрес>-18 общей площадью 158,6 кв.м., 

<

адрес> общей площадью 106,7 кв.м., 

<

адрес>-28 общей площадью 85,1 кв.м., 

<

адрес> общей площадью 112,4 кв.м., 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., 

<

адрес> общей площадью 66,1 кв.м. в 

<

адрес> городского округа г.Уфа Республики Башкортостан из жилых помещений в нежилые помещения. Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан произвести переучет помещений в организациях, осуществляющих техническую инвентаризацию, в установленном законом порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Уфимского района государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции. 

На запрос ФИО1 о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества было отказано в предоставлении сведений из Единого государственного реестра права не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. Причина отказа: запрашиваемая информация не может быть представлена, поскольку в едином государственном реестре на недвижимое имущество с сделок с ним права на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.Уфы и Уфимского района указанного в запросе лица не зарегистрированы. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет собственник имущества. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает права собственника Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан. 

Спорное жилое помещение передано в собственность ФИО2 на основании договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, когда как ФИО1 зарегистрирована в указанной жилой комнате ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет сделать вывод о том, что условия договора мены от ДД.ММ.ГГГГ не нарушают жилищные права и интересы ФИО1 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий