Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 25 сентября 2018 года по делу № 2-3128 (2018)

город Пермь

резолютивная часть принята – 25 сентября 2018 года

мотивированная часть составлена – 01 октября 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием старшего помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Анферовой Л.И.

представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице ГКУСОН ПК «Осинский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» о выселении и признании утратившими право пользования квартирой 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации города Перми (далее – истец или Администрация) обратилось в суд к ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице ГКУСОН ПК «Осинский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» (далее – ответчики) с исковыми требованиями о выселении и признании утратившими право пользования квартирой.

В исковом заявлении истец указал на то, что в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики. Согласно заключению от 26.03.2014 года № Межведомственной комиссией выявлены основания для признания многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, ответчикам подлежит предоставлению другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемой квартире. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Учитывая изложенное, ответчики могут быть переселены в указанное жилое помещение.

Просят суд выселить ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> в двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении предъявленных исковых требований в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с предъявленными исковыми требования согласились.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик ФИО5 в лице ГКУСОН ПК «Осинский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», в судебное заседание не явился, представителем учреждения представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят о рассмотрении дела в их отсутствие, также указано на то, что с вселением в предоставленное в связи с расселением другое жилье, а именно двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, согласны.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3, заслушав заключение старшего помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Анферовой Л.И., полагавшего, что исковые требования Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении предъявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании ст. ст.2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как усматривается из материалов дела по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3, что подтверждается справкой № от 10.04.2018 года, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» (л.д.6).

Заключением Межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от 26.03.2014 года многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

Согласно п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).

Согласно ч. ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Определении от 03 ноября 2009 года N 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).

Согласно технического паспорта на квартиру 

<

адрес> общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.14-17).

В материалах дела содержится акт № от 24.04.2018 года обследования жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, в котором указано, что настоящая квартира состоит из двух комнат, коридора, ванной, туалета, кухни, шкафа. Квартира находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, горячим центральным водоснабжением. На момент осмотра в квартире никто не проживает, никто не зарегистрирован, квартира готова к заселению (л.д.18).

На основании изложенного, исковые требования Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г.Перми о выселении ответчиков в двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Кроме того, Муниципальным образованием «город Пермь» в лице администрации г.Перми заявлены исковые требования к ответчикам о признании их утратившими права пользования спорной квартирой.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом «е» части 31 главы 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав указанные обстоятельства и доказательства их подтверждающие, суд приходит к выводу о том, что истец муниципальное образование «Город Пермь» является законным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и в настоящее время муниципальное образование «Город Пермь» лишено возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в связи с тем, что в нем зарегистрированы ответчики.

Поскольку, между сторонами какого-либо соглашения о том, что ответчики после выселения могут сохранить регистрацию в спорной квартире, либо продолжить пользоваться жилым помещением не заключалось, право пользования квартирой № по 

<

адрес> не сохраняется, и ответчики подлежат признанию утратившими права пользования спорной квартирой.

Проживание и нахождение на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что администрацией было предоставлено ответчикам равнозначное жилое помещение взамен признанного аварийным, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Перми о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении их из указанного жилого помещения в равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице ГКУСОН ПК «Осинский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» о выселении и признании утратившими право пользования квартирой, - удовлетворить. 

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> в двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования двухкомнатной квартирой по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основания для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

Решение суда от 25.09.2018 года может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий О.В.Нигаметзянова