Дело № 2-11/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Хандыга 26 февраля 2018 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П.,

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1 о взыскании долга по обязательным платежам и взносам,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по обязательным платежам и взносам, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании постановления ГКЦ-РЭК РС (Я) от 07.05.2015 № 59, от 01.07.2016 № 104, от 29.05.2017 № 70, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2015, 2016, 2017 годы. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 29.12.2014, от 22.12.2015, 13.06.2017, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2015, 2016, 2017 годы. Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ- РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2017 год. Ответчик является собственником жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. Несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. Долг по состоянию на 10.10.2017 составляет 120 675,69 рублей, в связи с чем, начислены пени в размере 15 767,07 рублей. Несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по сентябрь 2017 года в размере 120 675,69 рублей, пени в размере 15 767,07 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 929 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, просит удовлетворить исковые требования, в части возражения требований ответчика о неправомерности расчетов за двух проживающих человек не согласна, т.к. согласно ответа МО «п. Хандыга» квартира на ФИО1 предоставлена из расчета на *...* человек, т.к. прежнее аварийное жилье находилось в совместной собственности ФИО1 и *В*. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, пояснил, что источник доходов составляет только пенсия. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.10.2015 по *Адрес* ООО «Авико-Сервис» выбрано управляющей компанией.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с постановлением поселковой администрации муниципального образования «Поселок Хандыга» № 86 от 06.12.2010 жилой дом по *Адрес* принят в муниципальную собственность. 

Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела.

Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлением ГКЦ-РЭК РС (Я) от 07.05.2015 № 59, от 01.07.2016 № 104, от 29.05.2017 № 70, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2015, 2016, 2017 годы, решением поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 29.12.2014 № 39, от 22.12.2015 № 37, от 13.06.2017 № 21, постановлениями Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) № 59 от 07.05.2015 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», № 104 от 01.07.2016 «О внесении изменений в постановление Правления ГКЦ РС (Я) от 06.04.2016 № 54 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» РС (Я) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», от 29.05.2017 № 70 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключены договор холодного водоснабжения и водоотведения, договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2015, 01.01.2017.

Между АО АК «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» заключены договора на энергоснабжение: на осуществление продажи электрической энергии, оказании услуги, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией Покупателя – исполнителя коммунальных услуг. Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориях потребителей по РС (Я) установлены Постановлениями ГКЦ-РЭК РС (Я) № 349 от 18.12.2014, № 394 от 29.12.2016.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из информации администрации МО «Поселок Хандыга» от 21.02.2018, жилое помещение по *Адрес* находилось в совместной собственности ФИО1 и *В*, местонахождение которой не известно, что затрудняет оформление документов на жилое помещение по *Адрес* и перерегистрации данного гражданина. Соответствующего заявления от ФИО1 о снятии данной гражданки с учета в связи с отсутствием не имеется. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает по *Адрес*.

Ответчик предусмотренные законом обязанности не выполняет, длительное время не вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась за период с октября 2015 года по сентябрь 2017 года в размере 120 675,69 рублей, пени в размере 15 767,07 рублей. Размер задолженности за коммунальные услуги определен на основании установленных тарифов, исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц – *...* человека.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг, установив, что ответчик этих обязательств добровольно не выполняет на протяжении длительного времени, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 15767,07 рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснения постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг» п. 39 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Сторона истца не возражает по снижению суммы пени и оставила данный вопрос на разрешение суда. Ответчик ФИО1 пояснил, что он является пенсионером по возрасту и источником дохода является только пенсия. Иных доходов у него нету, не возражает по снижению суммы пени. Суд считает заявленную истцом сумму неустойки в виде пени несоразмерной последствиям нарушения обязательств и поэтому снижает ее размер до 6000 рублей, при этом суд учитывает отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, материальное положение ответчика ФИО1, который имеет преклонный возраст, и источник дохода исключительно в виде пенсии.

Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, взысканию с ФИО1 подлежит госпошлина в размере 3734 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1 о взыскании долга по обязательным платежам и взносам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» долг по обязательным платежам и взносам в размере 120 675,69 рублей, пени в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3734 рубля, всего 130 409 (Сто тридцать тысяч четыреста девять) рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: А.П. Морохоев