Гр. дело № 2–1372/2025

УИД № 68RS0013-01-2025-001649-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 13 ноября 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Жуковой А.В.,

с участием истца СТЛ,

представителя истца СТЛ – ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика СРГ – адвоката Аршанского С.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора прокуратуры г. Мичуринска Тамбовской области – Никишиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СТЛ к СРГ о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СТЛ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При оформлении наследства СТЛ узнала, что в жилом доме зарегистрирован СРГ, который в доме никогда не проживал, личных вещей в доме нет. СТЛ достоверно известно, что СРГ имеет постоянное место жительства в другом регионе.

Не проживая в доме, но сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, СРГ злоупотребляет своим правом и нарушает право СТЛ на распоряжение имуществом, принадлежащем ей на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ СТЛ направила СРГ по месту регистрации письмо с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Однако требование СТЛ осталось без удовлетворения.

В связи с вышеизложенным, СТЛ обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к СРГ о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Ссылаясь на положения действующего законодательства, СТЛ просит суд признать СРГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец СТЛ заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, также представила суду письменные пояснения, из которых следует, что СРГ никогда не проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу он был зарегистрирован своей бабушкой, которая давно умерла. Своего отца – СГВ, СРГ никогда не навещал, никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимал, расходы по содержанию и ремонту жилого дома не нес. Ходатайствовала о допросе свидетелей, которые могут подтвердить данные обстоятельства.

Представитель истца СТЛ – ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержала, просила удовлетворить. Также пояснила суду, что СРГ длительное время проживает в Липецкой области, где конкретно не знает, никакой связи с ним нет. Они никогда не общались со СТЛ

Ответчик СРГ в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, по адресу предыдущей регистрации: 

<

адрес>. Также судом были приняты меры по установлению места нахождения СРГ посредством направления поручения в ОМВД России по г. Мичуринску.

Как следует из ответа заместителя начальника полиции ОМВД России по г. Мичуринску ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, установить нахождение СРГ не представилось возможным, так как более 10 лет проживает в г. Липецк, точный адрес регистрации не известен, с родственниками связь не поддерживает.

С учетом данных обстоятельств суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику СРГ адвоката для представления его интересов в процессе рассмотрения данного дела.

Представитель ответчика СРГ – адвокат Аршанский С.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований СТЛ, так как ему не известна позиция ответчика относительно заявленных требований, согласовать ее не представляется возможным.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что проживает на 

<

адрес> в 

<

адрес> 2020 года. В 

<

адрес> проживали СГВ и СТЛ. СРГ он никогда там не видел.

Свидетель Свидетель №2 показала, что проживает на 

<

адрес> в 

<

адрес> декабря 1997 года. В 

<

адрес> проживал СГВ с семьей: жена и 4 детей. После развода, супруга с детьми переехала на 

<

адрес>. Когда была жива бабушка их – СВЯ, дети приходили к ней, навещали, в том числе и СРГ. Когда бабушка умерла, они перестали приезжать к отцу – СГВ и уже около 20 лет никто кроме СГВ и СТЛ в доме не проживал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, учитывая заключение прокурора прокуратуры г. Мичуринска Никишиной Я.О., полагавшей исковые требования СТЛ подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено из материалов дела, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, нотариусом города Мичуринска Тамбовской области и зарегистрированного в реестре за № №, наследницей имущества, принадлежащего СГВ, умершему ДД.ММ.ГГГГ является СТЛ.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ СТЛ принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта – №, а также земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, площадью 479 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре Управления Росреестра в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда ОВМ ОМВД России по г. Мичуринску следует, что СРГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Документирован паспортом №.

Согласно сведениям из домовой книги на 

<

адрес> СРГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ПВС Мичуринского ГУВД Тамбовской области.

Из представленного нотариусом города Мичуринска Тамбовской области ФИО4 в материалы дела копии наследственного дела № №, открытого после смерти СГВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали СГВ на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и были завещаны ему СВЯ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что СРГ первоначально был зарегистрирован в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ СВЯ, являвшейся на тот момент собственником жилого дома и приходящейся ему бабушкой.

В соответствии с действующим жилищным законодательством к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из сведений о физическом лице, полученных судом посредством СМЭВ, СРГ родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями СРГ являются СГС, СГВ.

Из копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области Российской Федерации, представленной в материалы наследственного дела, СГВ и ШЛБ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

СГВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области.

Из вышеизложенного следует, что СРГ не является членом семьи СТЛ Сведений о признании СРГ членом семьи СТЛ в судебном порядке стороной ответчика суду не представлено. Также суду не представлено стороной ответчика сведений о несении бремени содержания жилого дома № 

<

адрес>, в виде проведения ремонтных работ, либо оплаты коммунальных услуг. Соответственно оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> суда также не имеется.

Указанное выше также подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, которые подтвердили факт не проживания СРГ в доме № 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом бывший член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и, тем самым, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом из филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области были истребованы сведения об имуществе, принадлежащем СРГ

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ–001/2025–188768255 от ДД.ММ.ГГГГ, СРГ недвижимое имущество на праве собственности не принадлежит.

Соответственно суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании добыты доказательства того, что СРГ в жилом доме по 

<

адрес> не проживает, его вещи в доме отсутствуют, его отсутствие в жилом доме носит постоянный характер.

Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не оплачивает расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось, ответчик членом семьи собственника, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Ответчик приобретал жилое помещение в г. Тамбове, однако распорядился им и прекратил право собственности на него. Соответственно, выезд ответчика из жилого дома, принадлежащего истцу, являлся добровольным.

На основании ст. ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчика СРГ, с учетом данных о формальной регистрации ответчика в жилом помещении, отсутствуют основания полагать, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение его жилищных прав.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из вышеизложенного, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования СТЛ о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд признает СРГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования СТЛ к СРГ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать СРГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия СРГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 27 ноября 2025 года.

Председательствующий судья А.В. Чичканов