УИД 56RS0030-01-2024-002130-62

№ 2-1743/2024

Решение

именем Российской Федерации

11 июня 2024 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зиненко Е.А., 

с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Кенжина Р.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском указывая, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. При подготовке документов по квартире к сделке купли-продажи установлено, что в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которую она не знала, членом ее семьи она не является. На протяжении всего времени владения квартирой ответчик в квартиру не вселялась, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает ее права как собственника, поскольку она не может распорядиться квартирой, оплачивает за ответчика коммунальные платежи. На основании изложенного просит суд, признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, помещение коммунального заселения №.

Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание не явилась истица, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещена о судебном заседании, но не получает почтовую корреспонденцию по обстоятельствам, которые зависят от нее.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения коммунального заселения № по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, однако зарегистрирована в жилом помещении, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В связи с прекращением за ответчиками права пользования жилым помещением коммунального заселения № по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 53 11 №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, помещение коммунального заселения №. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, помещение коммунального заселения №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2024 года. 

Судья С.Ю. Кильдяшева