Гр.дело №2-810/2025

50RS0047-01-2025-001080-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н., истца ФИО1 при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования истца мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. ФИО10 также является собственником 1/3 доли квартиры. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ответчиком ФИО3, аннулирована запись о заключении брака, признано недействительным свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону имущества ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части возникновения права долевой собственности ответчика на 1/3 доли квартиры, прекращено право собственности ответчика на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с погашением записи о праве собственности ответчика на указанное имущество. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении, от предложения выехать ответила отказом. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, либо бывшим членом семьи собственника, не несет бремя содержания жилого помещения, за время проживания образовалась задолженности в размере 100000 рублей, соглашения с собственником о проживании не заключалось. С момента вступления решения суда в законную силу, ответчик не предъявлял к истцу требований о своем вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о незаинтересованности ответчика в жилом помещении об отсутствии намерений ответчика сохранить за собой право пользования им.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик является супругой умершего отца, вселена отцом в жилое помещение, после смерти отца вступила в наследство на 1/3 доли квартиры Брат ФИО10 является собственником 1/3 доли спорной квартиры, не возражает против удовлетворения требования. Брак отца и ответчика признан недействительным, поскольку брак отца, заключенный в Венесуэле с Марией ФИО2 не был расторгнут. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак отца признан недействительным с ответчиком ФИО3 Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, возражений или ходатайств не представила.

3- е лицо, не заявляющее самостоятельных требований ОМВД России по Талдомскому городскому округу 

<

адрес>, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры является ФИО10, право которых возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником спорной квартиры значится ответчик ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, которая вселена своим супругом ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Талдомского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 ФИО2 к ФИО3 признан недействительным брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 Аннулирована запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака. Признано недействительным свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 нотариусом ФИО8 в рамках наследственного дела № в части возникновения права долевой собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>. Прекращено право собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> погашением записи о праве собственности ФИО3 на указанное имущество. Решение вступило в законную силу.

По сведениям Управления Росреестра, ФИО3 не имеет зарегистрированных прав на иное недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи сособственников квартиры ФИО4, ФИО10, фактически проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>, а проживание и регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника указанной квартиры, связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском, в свою очередь, ответчик не оспаривал то обстоятельство, что фактически проживает в спорной квартире, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая изложенное, поскольку доказательств обратного суду не представлено, суд пришел к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования спорной квартирой, выселении из нее без предоставления иного жилья, а решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>. 

Также, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 3000,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 (паспорт РФ: №) к ФИО3 (паспорт РФ: №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Разаева

Решение в окончательной форме 

составлено: 27.10.2025.

<

данные изъяты>