ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 18 февраля 2020 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре Харьковской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Миллениум» к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Миллениум» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Миллениум» и ФИО2 

<

данные изъяты>, был заключен договор целевого займа №К в соответствии с условиями которого Ответчику были предоставлены денежные средства в размере 453 026 рублей, для целевого использования, а именно, приобретение недвижимого имущества: - жилой дом, общей площадью 30.5 кв.м., назначение: жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 1600 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В соответствии с условиями Договора, КПК «Миллениум», произвел перечисление денежных средств на счет Ответчика безналичным способом по указанным ответчиком банковским реквизитам платежными поручениями от 07.05.2019 г. № 1785 на сумму 60 000 рублей; от 22.05.2019 г. № 2581 на сумму 393 026 рублей. КПК «Миллениум» обязательства по Договору займа выполнил в полном объеме. 29.04.2019 года между Ответчиком и продавцами ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка и дома с использованием заемных средств, в соответствии с которым Ответчик приобрел вышеуказанные объекты недвижимости. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 06.05.2019 г., записи регистрации №, №. Вышеуказанные объекты недвижимости в силу ст.ст. 77, 64 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обеспечение обязательств по Договору обременены ипотекой в пользу займодавца Кредитный потребительский кооператив «Миллениум», о чём 06.05.2019 г., в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи регистрации №, №. В настоящее время указанные объекты недвижимости находятся в собственности Ответчика. 20.05.2019 года Ответчик произвел оплату процентов в размере 7000 руб. за один месяц пользования денежными средствами. 15.07.2019 произведена оплата процентов в размере 2156,83 руб. 23.09.2019 произведена оплата процентов в размере 20553,72 руб. по состоянию на 23.12.2019 г., сумма задолженности по основному долгу составляет 453026 рублей, сумма задолженности по процентам за пользование заемными денежными средствами за период с 08.05.2019 по 23.12.2019 г. составляет 20553,72 руб. (формула начисления Сумма займа *18% (процентов годовых) Количество дней пользования заемными денежными средствами) / 365 (дней в году). Размер неустойки по оплате Основного долга составляет 4905,71 руб. (формула начисления: Сумма задолженности 453026 *7,75% (ключевая ставка ЦБ) 51 Количество дней просроченных платежей) / 365 (дней в году)), размер неустойки по оплате процентов составляет 336,04 руб. (формула начисления: Сумма задолженности 20553,72 *7,75% (ключевая ставка ЦБ) * 77 Количество дней просроченных платежей) / 365 (дней в году)). На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Миллениум», задолженность по договору целевого займа №К, в том числе основной долг в размере 453026 руб., проценты за пользование займом в размере 20553,72 руб., неустойку по оплате Основного долга 4905,71 руб., неустойку по оплате процентов 336,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 13988 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: - жилой дом, общей площадью 30.5 кв.м., назначение: жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 1600 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 460 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела. При подаче иска в суд обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом предприняты меры к извещению ФИО2 о дате, месте и времени судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по адресу: 

<

адрес>. Однако конверт был возвращен в суд с отметкой Почта России «истек срок хранения». Как следует из полученных данных ГУ МВД России по СК «Управление по вопросам миграции) ФИО2 АВ. зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 

Пунктом 34 Приказа Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», установлено, что почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебной повестки следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно нести само лицо. 

В силу частей 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 

На основании ст. 813 Гражданского кодекса Российской Федерации, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела, 18.04.2019 г. между КПК «Миллениум» и ФИО2 

<

данные изъяты>, был заключен договор целевого займа №К в соответствии с условиями которого Ответчику были предоставлены денежные средства в размере 453 026 рублей, для целевого использования, а именно, приобретение недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 30.5 кв.м., назначение: жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 1600 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

КПК «Миллениум», произвел перечисление денежных средств на счет Ответчика безналичным способом по указанным ответчиком банковским реквизитам платежными поручениями от 07.05.2019 г. № 1785 на сумму 60 000 рублей; от 22.05.2019 г. № 2581 на сумму 393 026 рублей. КПК «Миллениум» обязательства по Договору займа выполнил в полном объеме.

Проставлением своей подписи в договоре, заемщик подтвердил, что он согласен со всеми положениями договора и обязуется их выполнять.

В соответствии с п. 4. Индивидуальных условий Договора займа за пользование денежными средствами Ответчик уплачивает Займодавцу проценты из расчета 18 % годовых. При этом отсчет срока по начислению процентов начинается со дня, следующего за датой предоставления займа, и заканчивается в день погашения займа. При начислении процентов в расчет принимается действительное число календарных дней в месяце и в году. Проценты оплачиваются ответчиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в суммах указанных в Графике платежей (п. 2.3.2 общих условий Договора).

В соответствии с п.2.4.1.5 Договора займа ответчик не позднее 10 календарных дней после государственной регистрации права собственности на приобретенное за счет заемных средств недвижимое имущество обязан обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с указанием вида расходов, на которые должны быть направлены указанные средства: на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение недвижимого имущества, выданному Заимодавцем.

В соответствии с п. 12 индивидуальных условий Договора, неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов на сумму займа начисляется в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день заключения Договора, в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 6.1. Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Ответчиком была произведена оплата процентов 20.05.2019 в размере 7000 рублей; 15.07.2019 в размере 2156 рублей 83 копейки; 23.09.2019 в размере 20553 рубля 72 копейки.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство возникает из договора, в силу которого должник обязан совершить в пользу кредитора определенные действия, в частности уплатить деньги, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету, ответчик не исполняет обязательства по договору.

По состоянию на 23.12.2019 г., сумма задолженности по основному долгу составляет 453026 рублей, сумма задолженности по процентам за пользование заемными денежными средствами за период с 08.05.2019 по 23.12.2019 г. составляет 20553,72 руб. (формула начисления Сумма займа *18% (процентов годовых) * Количество дней пользования заемными денежными средствами) / 365 (дней в году), что является основанием для взыскания задолженности по договору. Размер неустойки по оплате основного долга составляет 4905,71 руб. (формула начисления: Сумма задолженности 453026 *7,75% (ключевая ставка ЦБ) * 51 Количество дней просроченных платежей) / 365 (дней в году)), размер неустойки по оплате процентов составляет 336,04 руб. (формула начисления: Сумма задолженности 20553,72 *7,75% (ключевая ставка ЦБ) * 77 Количество дней просроченных платежей) / 365 (дней в году)).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу об обращении взыскания в пользу истца на предмет залога: жилой дом, общей площадью 30.5 кв.м., назначение: жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 1600 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание путем публичных торгов, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Также является правомерным и, с учетом положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежащим удовлетворению, требование о возмещении судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 13988 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кредитного потребительского кооператива «Миллениум» к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Кредитного потребительского кооператива «Миллениум» задолженность по договору целевого займа №К в сумме 478821 (четыреста семьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать один ) рубль 47 копеек, из которых основной долг - 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей; проценты – 20553 (двадцать тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 72 копейки; неустойка по оплате основного долга – 4905 (четыре тысячи девятьсот пять) рублей 71 копейка; неустойка по оплате процентов – 336 (триста тридцать шесть) рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Кредитного потребительского кооператива «Миллениум» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13988 (тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей.

Обратить взыскание задолженности по договору целевого займа №К от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО1, находящееся в залоге КПК «Миллениум», состоящее из жилого дома, общей площадью 30.5 кв.м., назначение: жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 1600 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов. Оценка начальной продажней стоимости заложенного имущества подлежит установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Меры, принятые определением судьи Новоалександровского районного суда от 14.01.2020 по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Новоалександровский районный суд Ставропольского края, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Маликова