Дело № 2-3016/2017

Определение

об оставлении искового заявления без рассмотрения

11 мая 2017 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Архангельской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Архангельской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного на территории МО «Город Архангельск» в 

<

данные изъяты> (далее также земельный участок). Между тем, данный земельный участок находится в санитарно-защитной зоне ОАО «Соломбальский ЦБК», в связи с чем осуществлять на нем строительство невозможно. 

В связи с изложенным просила расторгнуть заключенный между сторонами договор купли-продажи земельного участка.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, также указав, что истец с заявлением в адрес ответчика о расторжении земельного участка не обращался, тогда как было направлено заявление об изменении предмета договора - на другой земельный участок.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 полагала исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения в виду несоблюдения истцом обязательного досудебного порядка разрешения спора. Также указала, что в ответ на заявление истца об изменении условий договора было предложено заявить о расторжении договора купли-продажи земельного участка с указанием реквизитов для возврата денежных средств, однако, соответствующего заявления не поступило. 

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

При этом до обращения в суд с настоящим иском к ответчику истец о расторжении данного договора не обращался, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании. Само по себе обращение истца к ответчику с заявлением об изменении условий договора, с учетом предмета иска и действий сторон (в частности, истца, не заявившего ответчику до обращения в суд о расторжении договора) о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора свидетельствовать не может. Досудебное обращения истца к ответчику и обращение в суд истца имеют разный предмет. 

Согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оставляет иск без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь статьями 222-225 ГПК РФ, суд 

определил:

исковое заявление ФИО1 к Министерству имущественных отношений Архангельской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Судья С.С. Воронин

1