Решение

 

по делу № 2-410/2019

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С., 

с участием: 

помощника Бокситогорского городского прокурора Смирнова И.А., 

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении,-

установил:

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о выселении его из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и действует в его интересах. Несовершеннолетний ФИО1 совместно со своим отцом ФИО3, лишенным родительских прав на основании Решения суда по делу № с 29.12.2018г. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Собственником вышеуказанного жилого помещения является несовершеннолетний ФИО1, согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С 2017 года ФИО1 находится на государственном попечении в связи со смертью одного родителя и лишением родительских прав другого.

Ответчик не соблюдает обязанности нанимателя, не оплачивает кварплату и коммунальные платежи. Долг ответчика составляет свыше 251 000 руб. В квартире постоянно собираются компании, которые распивают алкогольные напитки и курят, а также используют бытовой газ не по назначению. Ответчик ФИО3 неоднократно рассматривался на заседаниях КДНиЗП при администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> и привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.5.35 КоАП: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик состоит на учете в 91-м отделе полиции ОМВД России по 

<

адрес> в связи с тем, что злоупотребляет спиртными напитками, по месту жительства им создаются антисанитарные условия. Совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно. Ответчику неоднократно предлагалось покинуть эту квартиру. Ответчик отказался добровольно покинуть квартиру и сняться с регистрационного учета. Регистрация и проживание Ответчика в квартире затрудняет право ФИО1 на дальнейшее пользование и распоряжение квартирой.

Квартира изначально была предоставлена ФИО7 (матери ФИО1) в размере 1/2 доли и несовершеннолетнему ФИО1 в размере 1/2 доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.03.2013г. На момент передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО7, ФИО1, так же был зарегистрирован ФИО3 как член их семьи. Брак между ФИО7 и ФИО3 не заключался. При этом ФИО3 в приватизации не участвовал. Согласно справки формы № ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 24.12.2012г.

23.11.2017г. ФИО7 умерла. После её смерти открылось наследство, в том числе состоящее из 1/2 доли квартиры по указанному адресу.

ФИО1 являлся единственным наследником имущества своей матери; других лиц, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ, ст. 1143 ГК РФ, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с требованиями ст. 1148 п.п. 1.2. и ст. 1149 ГК РФ не было.

ФИО7 при жизни не зарегистрировала право собственности и не получила свидетельство о государственной регистрации права. В связи с этим вопрос о праве собственности решался в суде. На основании решения суда (резолютивная часть) было признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 долю указанной квартиры. Таким образом, ФИО1 стал единственным владельцем квартиры. 

С 29.12.2018г. ФИО3 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1 на основании Решения суда по делу №, т.к. он не занимался воспитанием и содержанием сына. В соответствии с постановлением администрации Бокситогорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была установлена опека в связи с тем, что мать умерла, а отец уклонялся от воспитания и содержания сына, не осуществлял защиту прав и законных интересов ребенка. Опекуном несовершеннолетнего ФИО1 была назначена она- ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению администрации Бокситогорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменилась форма семейного устройства ФИО1 - она была назначена опекуном на возмездных условиях (по договору о приемной семье).

ФИО3 перестал быть членом семьи ФИО1, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик не участвовал в приватизации спорной квартиры в связи с тем, что около 20 лет назад участвовал в приватизации 1/4 доли в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Свою долю он потом продал, а деньги от продажи потратил на свои нужды. В настоящее время у него в собственности не имеется иного жилого помещения. В настоящее время ответчик проживает в квартире, собственником которой является несовершеннолетний ФИО1, и единолично пользуется всей жилплощадью. А несовершеннолетний ФИО1 на данный момент проживает в квартире опекуна ФИО2 и имеет регистрацию по месту пребывания. Семейные отношения несовершеннолетнего ФИО1 и ответчика ФИО3 утрачены. 

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что ответчик является её отцом, он проживает в этой квартире, но за квартиру не платит, в связи с чем по квартире образовалась большая задолженность. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру компании для распития спиртного, включает газ на плите для обогрева квартиры, что создает угрозу возникновения пожара. Квартира находится в антисанитарном состоянии, ответчик также пускает жить в квартиру посторонних лиц. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска о признании его утратившим права пользования указанной квартиры и выселении из неё. По делу пояснил, что он действительно ранее участвовал в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ему принадлежала 1/4 доля данной квартиры, потом его бывшая жена продала эту квартиру и отдала ему деньги за его долю. Деньги он все потратил, но другого жилья себе не приобрел, т.к. «ума не было», отдал долги. Он готов сам сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры в течение месяца. 

В судебном заседании представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Бокситогорского муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо- представитель Управления по вопросам миграции Отдела по Бокситогорскому району ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.

Проверив материалы, выслушав истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области по доверенности ФИО4, помощника Бокситогорского городского прокурора Ленинградской области Смирнова И.А., полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.03.2013г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому ФИО7 и её несовершеннолетнему сыну ФИО1, 19.07.2005г.р. На момент передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) в указанной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО7, ответчик ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО1 При этом, ФИО3 в приватизации указанной квартиры не участвовал- заявление № от 14.02.2013г.

Из объяснений сторон судом установлено, что ФИО3 не участвовал в приватизации указанной квартиры, поскольку ранее уже реализовал свое право на участие в бесплатной приватизации иного жилого помещения, а именно трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Согласно справки формы № ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

23.11.2017г. ФИО7 умерла. После её смерти открылось наследство, в том числе состоящее из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Из объяснений истца судом установлено, что ФИО1 являлся единственным наследником имущества своей матери; других лиц, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ, ст. 1143 ГК РФ, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с требованиями ст. 1148 п.п. 1.2. и ст. 1149 ГК РФ не было. ФИО7 при жизни не зарегистрировала их право собственности и не получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, в связи с этим вопрос о праве собственности решался в суде. На основании решения суда (резолютивная часть) было признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

Таким образом, в настоящее время несовершеннолетний ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры на основании:

- договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № 

- решения Бокситогорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации Бокситогорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была установлена опека в связи с тем, что мать умерла, а отец уклонялся от воспитания и содержания сына, не осуществлял защиту прав и законных интересов ребенка. Опекуном несовершеннолетнего ФИО1 была назначена ФИО2

Решением Бокситогорского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от 28.11.2018г. были удовлетворены исковые требования Отдела опеки и попечительства Администрации Бокситогорского муниципального района 

<

адрес>; ФИО3 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, 19.07.2005г.р.; несовершеннолетний ФИО1 для дальнейшего воспитания передан опекуну ФИО2; с ФИО3 в пользу опекуна ФИО2 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына ФИО1, 19.07.2005г.р. в размере 1/4 части всех видов заработка и иного дохода. Указанное решение суда вступило в законную силу 29.12.2018г.

С ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению администрации Бокситогорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменилась форма семейного устройства ФИО1 и ФИО2 была назначена опекуном на возмездных условиях (по договору о приемной семье).

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик не соблюдает обязанности нанимателя, не оплачивает кварплату и коммунальные платежи. Долг ответчика составляет свыше 251 000 руб. В квартире постоянно собираются компании, которые распивают алкогольные напитки и курят, а также используют бытовой газ не по назначению. Ответчик ФИО3 неоднократно рассматривался на заседаниях КДНиЗП при администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> и привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.5.35 КоАП: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик состоит на учете в 91-м отделе полиции ОМВД России по 

<

адрес> в связи с тем, что злоупотребляет спиртными напитками, по месту жительства им создаются антисанитарные условия. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру компании для распития спиртного, включает газ на плите для обогрева квартиры, что создает угрозу возникновения пожара. Квартира находится в антисанитарном состоянии, ответчик также пускает жить в квартиру посторонних лиц. Совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно. Ответчику неоднократно предлагалось покинуть эту квартиру. Ответчик отказался добровольно покинуть квартиру и сняться с регистрационного учета. Регистрация и проживание Ответчика в квартире затрудняет право ФИО1 на дальнейшее пользование и распоряжение квартирой. Ответчик не участвовал в приватизации спорной квартиры в связи с тем, что около 20 лет назад участвовал в приватизации иного жилого помещения. Свою долю он потом продал, а деньги от продажи потратил на свои нужды. В настоящее время у него в собственности не имеется иного жилого помещения. В настоящее время ответчик проживает в квартире, собственником которой является несовершеннолетний ФИО1, и единолично пользуется всей жилплощадью. А несовершеннолетний ФИО1 на данный момент проживает в квартире опекуна ФИО2 и имеет регистрацию по месту пребывания. Семейные отношения несовершеннолетнего ФИО1 и ответчика ФИО3 утрачены. В настоящее время ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи ФИО1, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Из истории лицевого счета на вышеуказанную квартиру следует, что по состоянию на 01.05.2019г. размер задолженности по квартире с учетом пени составляет 248 490,49 руб.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту пребывания с 31.01.2019г. по 28.01.2020г. по адресу: 

<

адрес>

Согласно акта обследования условий жизни гражданина, постоянно проживающего на территории РФ от 15.11.2018г. следует, что проводилось обследование жилищно-бытовых условий ФИО3, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> составляет 31 кв.м., состоит из двух комнат на первом этаже в пятиэтажном панельном доме; её санитарно-гигиеническое состояние неудовлетворительное, в квартире антисанитарные условия, тяжелый зловонный запах; для несовершеннолетнего ФИО1 организовано отдельное спальное место в отдельной комнате, в комнате беспорядок; ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, по месту жительства часто собираются компании посторонних людей с целью распития алкоголя.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 2 СК РФ устанавливает, что к членам семьи относятся супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, а также другие родственники и иные лица (родные братья и сестры, отчим (мачеха) и пасынки (падчерицы), опекуны и попечители, приемные родители, фактические воспитатели и принятые в их семьи дети), семейные правоотношения, как правило, носят длящийся характер.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 71 СК РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого Онй были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 91 ЖК РФ если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии с п.4 и п.5 ст. 18 ФЗ от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ (ред. от 03.08. 2018) «Об опеке и попечительстве» при необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун или попечитель незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного. Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Как следует из объяснений сторон, несовершеннолетний ФИО1 фактически проживает и временно зарегистрирован по месту проживания своего опекуна ФИО2, несовершеннолетний собственник жилого помещения ФИО1 и ответчик не проживают совместно и не ведут общего хозяйства, ответчика членам своей семьи не считает. Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании и сам ответчик. 

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что его регистрация на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования квартирой. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец, как опекун несовершеннолетнего собственника жилого помещения, возражает против проживания в спорной квартире ответчика, который членом семьи собственника не является. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика в квартире, в силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения в лице его опекуна не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ и прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающие внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела.

С учетом изложенного, суд считает необходимым сохранить за ФИО3 право пользования спорной квартирой на срок до ДД.ММ.ГГГГ, который, исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, соответствует принципу разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ним право пользования указанным жилым помещением в порядке ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ до ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по окончании срока сохранения за ним право пользования указанным жилым помещением, то есть после 22 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2019 года. 

Судья: