Дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ча к ТСЖ «На Жуковского» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ч обратился в суд с иском к ТСЖ «На Жуковского» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, указав, что является собственником квартиры __ дома __ по ... г. Новосибирска, что подтверждается выпиской ЕГРН.

С 13 по 27 июня 2019 года было проведено очередное заочное собрание собственников жилых помещений, решение по которому было оформлено протоколом общего собрания от 01.07.2019.

С решением общего собрания собственников, отраженным в протоколе от 01.07.2019 истец не согласен, считает, что оно принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения в доме __ которые выразились в отсутствие информации о проведении собрания, отсутствии необходимого для принятия решений кворума.

В нарушение требований ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ инициатор собрания не сообщил собственнику помещения дома __ в установленной законом форме (заказными письмами либо письменными уведомлениями о проведении общего собрания, врученными под роспись) информацию о проведении собрания, планируемой повестке дня данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из протокола собрания от 01.07.2019 не ясно, сколько собственников жилых и нежилых помещений дома __ принимало участие в собрании и каким количеством голосов соответственно их долям в праве общей собственности на общее имущество в данном доме они обладали.

Оспариваемым решением собрания нарушены права истца как собственника жилого помещения дома __ так и права других собственников дома, не принявших участия в голосовании, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня, право на выдвижение своей кандидатуры в руководящие органы товарищества.

На основании изложенного, истец просил суд признать недействительным решение общего очередного собрания членов ТСЖ «На Жуковского» г. Новосибирска, выраженное в протоколе собрания от 01.07.2019; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300,00 руб.

В ходе рассмотрения дела приняты уточнения исковых требований в части признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... оформленное протоколом от 01.07.2019 г. общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам повестки дня __ (том 2 л.д. 105).

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив в соответствии с вышеизложенным. Дополнительно пояснив, что с учетом показаний свидетеля Свидетель №1 доля бюллетеней с нарушением срока проведения собрания составляет 27,95 %. Проголосовали «за» по данным протокола от 01.07.2019 по спорным вопросам повестки 2,3 и 4 – 76,869% - 27,95%=48,919%. Следовательно, по спорным вопросам повестки дня собрания необходимый кворум 50% отсутствует. Видеозаписью подтверждается участие свидетеля Свидетель №1 в сборе бюллетеней членов ТСЖ и собственников МКД по указанию председателя ТСЖ «На Жуковского» ФИО4, проводимого с 13.06.2019 по 27.06.2019, сбор которых проводился Свидетель №1 09 и 10.07.2019. Просил иск удовлетворить полностью. 

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «На Жуковского» по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями ФИО2 не согласилась полностью, полагала решение общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... оформленное протоколом от 01.07.2019 г. общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам повестки дня __ законным и обоснованным. Собственники и члены ТСЖ были извещены надлежащим образом о месте и времени проведения собрания. Уведомление о проведении собрания размещено на информационных досках в подъездах дома. По подсчетам ответчика в принятом собрании проголосовало 82,391% голосов собственников. Собрание принято при наличии необходимого кворума, оснований признать его незаконным не имеется. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей Свидетель №1, ФИО6, обозрев видеозапись, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ча к ТСЖ «На Жуковского» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятие решений общим собранием регламентирован ст. ст. 45 - 46 Жилищного кодекса РФ.

Положения ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

На основании ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Наличие кворума определяется от общей площади помещений, входящих в состав помещений многоквартирного дома.

Бремя доказывания отсутствия кворума, необходимого для принятия решения общего собрания, возлагается на истца.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ в случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., д. 123 кв. 153, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.17-19).

В период с 13 по 27 июня 2019 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске, 

в форме заочного голосования по вопросам, поставленным на голосование.

Инициатором проведения собрания выступила ФИО4, которая является собственником квартиры __ в указанном доме.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске, от 01 июля 2019 года на собрании были приняты следующие решения (том 1 л.д. 102-104, 107-128):

По первому вопросу повестки дня общего собрания решено («за» 80,384 % голосов - 7624,980 кв.м.) утвердить председателем собрания ФИО7, собственника кв. __; секретарем ФИО6, собственника кв. __; членов счетной комиссии: ФИО8, собственника __ ФИО9, собственника __ ФИО10 АлексА.ну, и наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания. 

По второму вопросу повестки дня общего собрания решено («за» 76,869 % голосов – 7291,480 кв.м.) утвердить отчёт председателя правления ТСЖ «На Жуковского» за отчетный период 2018 год.

По третьему вопросу решено («за» 76,869 % голосов – 7291,480 кв.м.) утвердить отчёт ревизионной комиссии ТСЖ «На Жуковского» за отчетный период 2018 год.

По четвертому вопросу решено («за» 76,869 % голосов – 7291,480 кв.м.) утвердить выполнение сметы доходов и расходов ТСЖ «На Жуковского» за отчетный период 2018 год.

По пятому вопросу решено («за» 75,432 % голосов – 7155,230 кв.м.) утвердить плановую смету на 2019 год.

По шестому вопросу решено («за» 75,777 % голосов – 7187,930 кв.м.) утвердить стоимость за 1 кв.м. жилья по статье «Содержание и обслуживание жилья» равной 26,36 руб. на 2019 год.

По седьмому вопросу решено («за» 75,388 % голосов – 7340,780 кв.м.) утвердить стоимость за 1 кв.м. жилья по статье «Текущий ремонт» равной 1,5 руб. на 2019 год.

По восьмому вопросу решено («за» 76,458 % голосов – 7252,530 кв.м.) утвердить стоимость за 1 кв.м. жилья по статье «Взнос на капитальный ремонт» равной 7,05 руб. на 2019 год.

По девятому вопросу решено («за» 77,238 % голосов – 7326,480 кв.м.) утвердить штатное расписание на 2019 год.

По десятому вопросу решено («за» 77,041 % голосов – 7307,830 кв.м.) определить порядок внесения средств собственников по статье «»Содержание и обслуживание жилья, «Текущий ремонт», «Взнос на капитальный ремонт» равномерно с 01.01.2019 года.

По одиннадцатому вопросу решено («за» 77,999 % голосов – 7398,680 кв.м.) утвердить минимальный перечень работ и услуг по содержание я ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2019 год.

По двенадцатому вопросу решено («за» 72,725 % голосов – 6898,480 кв.м.) утвердить Систему «оплаты труда и материального стимулирования работников товарищества собственников жилья «На Жуковского».

Истцом оспариваются решения общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... оформленное протоколом от 01.07.2019 г. общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам повестки дня __

Обратившись в суд с настоящим иском, и заявляя требования о недействительности решения общего собрания, истец сослался на нарушение процедуры проведения общего собрания собственников помещений, ненадлежащее уведомление собственников о проведении оспариваемого собрания; отсутствие кворума при принятии решений.

Материалами настоящего дела подтверждается, что инициатор проведения очередного общего собрания ФИО4 уведомила собственников помещений о проведении общего собрания в форме заочного голосования с 13.06.2019 г. по 27.06.2019 г., путем размещения уведомления на входах в подъезды дома и на межквартирных лифтовых площадках 1 этажа в каждом подъезде МКД, что подтверждается уведомлением (том 1 л.д. 80), показаниями свидетеля ФИО6 и не опровергнуто в установленном порядке истцом.

Данное уведомление содержит всю предусмотренную положениями Жилищным кодексом РФ информацию о проведении собрания.

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: город Новосибирск, ... члены ТСЖ «На Жуковского» владеют 9485,650 кв. м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 9485,650 голосов (100 % голосов) собственников, что подтверждается реестром членов ТСЖ (том 1 л.д. 73-79).

Общее число собственников многоквартирного дома, принявших участие в голосовании (219 человек, владеющие 7815,280 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 82,391 % голосов), свидетельствует о том, что информация о проведении общего собрания доводилась до сведения всех собственников. При этом по всем вопросам повестки дня «за» проголосовало большинство голосов, участвующих в голосовании собственников, что подтверждается решениями собственника помещения по вопросам повестки дня очередного общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в МКД по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ проводимого в форме заочного голосования (том 1 л.д. 129-250, том 2 л.д.1-98).

Также из материалов дела следует, что истец в голосовании не принимал участие, он является собственником квартиры, общей площадью 39,4 кв. м. (том 1 л.д. 18).

Таким образом, на общем собрании собственников имелся кворум, а голос истца, не принимавшего участие в голосовании, не мог повлиять на результаты голосования.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что решения общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... оформленное протоколом от 01.07.2019 г. общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам повестки дня __ принято в соответствии с положениями ст. 45 - 46 ЖК РФ, существенных нарушений при проведении общего собрания не допущено.

Доводы истца об отсутствии надлежащего уведомления собственников помещений МКД о дате, времени и месте оспариваемого собрания суд считает несостоятельными, противоречащими письменным материалам дела - уведомлению о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» (том 1 л.д. 80). О том, что данный способ уведомления был определен собственниками подтверждается протоколом __ общего собрания собственников помещений МКД __ по ... в г. Новосибирске, проведенного в форме заочного голосования от 19.04.2009 г. (том 1 л.д. 100-101). То обстоятельство, что истец не видел объявлений в подъезде МКД о проведении собрания собственников, не свидетельствует о не уведомлении собственников помещений МКД о собрании собственников, поскольку, как следует из представленного реестра выдачи бюллетеней 2019 г. (том 1 л.д. 81-98) в собрании приняло участие 219 собственников и их представителей, что свидетельствует о том, что об общем собрании собственникам МКД было известно. Кроме того, факт уведомления собственников о проведении собрания подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 

Истец представил расчет отсутствия кворума собрания членов ТСЖ «На Жуковского» на основании нарушения срока проведения собрания, сбора бюллетеней (том 2 л.д. 125-127). С учетом показаний свидетеля Свидетель №1 доля бюллетеней с нарушением срока проведения собрания составляет 27,95 %. Полагает, что проголосовали «за» по данным протокола от 01.07.2019 по спорным вопросам повестки 2,3 и 4 – 76,869% - 27,95%=48,919%.

Оценивая показания свидетеля Свидетель №1, видеозапись, подтверждающую, по мнению истца, участие свидетеля Свидетель №1 в сборе бюллетеней членов ТСЖ и собственников МКД по указанию председателя ТСЖ «На Жуковского» ФИО4, проводимого с 13.06.2019 по 27.06.2019, сбор которых проводился Свидетель №1 09 и 10.07.2019 в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что данные доказательства не опровергают наличие кворума, правильность проведения подсчета голосов, количество собственников МКД и членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, начало и окончание голосования.

Из показаний свидетеля Свидетель №1, работающего комендантом – диспетчером ТСЖ следует, что он с 01 июля по 10 июля 2019 осуществлял сбор 92 бюллетеней собраний собственников дома по ... и членов ТСЖ. Свидетель пояснил, что производил видеосъемку со своего телефона. Указанную видеозапись он перенес на домашний компьютер. Затем перенес на СД-диск. Видеозапись на телефоне и сам телефон у свидетеля не сохранились, на обозрения суда не предоставлялись. В связи с чем, суду не представляется возможным установить, тождественность видеозаписи, представленной истцом на СД-диске с видеозаписью на телефоне свидетеля, так как первоисточник записи не предоставлен. Также на видеозаписи не представляется возможным с достоверностью установить лицо, осуществляющее видеозапись, то есть Свидетель №1 Изображения на видеозаписи являются нечеткими, размытыми. 

Из материалов дела установлено, что начало и окончание голосования подтверждается актом подсчета количества бюллетеней очередного заочного голосования от 27.06.2019, время 17 часов 59 минут (том 2 л.д. 144), согласно которому комиссия в составе ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10 провела подсчет бюллетеней заочного голосования и установила наличие бюллетеней в количестве 1 068 штук. Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетеля ФИО6 Указанный акт подсчета количества бюллетеней заочного голосования, бюллетени голосования, показания свидетеля ФИО11 опровергают показания свидетеля Свидетель №1, не являющегося собственником квартиры МКД, членом ТСЖ об окончании приема бюллетеней 10.07.2019.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что общее собрание членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске было проведено в период с 13 по 27 июня 2019 года. Допустимых и относимых доказательств, опровергающий указанный вывод суда истцом не представлено. 

Вместе с тем, суд соглашается с доводами истца о том, что решения собственника ФИО12, датированное 29.06.2019 (том 2 л.д. 44), решения собственника ФИО13, датированное 28.06.2019 (том 2 л.д. 54), при подсчете голосов учитываться не должны, а именно судом не учитывается общая площадь __9 кв.м. Даже при исключении из подсчета голосов тех решений, оформленных с нарушениями, кворум собрания имелся.

Кроме того, согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Из материалов дела видно, что истец, при обращении в суд, исполнил вышеуказанное требование закона, однако иные лица к иску не присоединились (том 1 л.д. 27-45).

Довод истца о том, наличие исправлений в решениях свидетельствует о нарушении порядка проведения собрания, является несостоятельным. Имеющиеся в материалах дела бюллетени позволяют идентифицировать лиц, принявших участие в голосовании, их доли в праве собственности на недвижимое имущество, а выраженные в бюллетенях решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, не оспорены. Тот факт, что некоторые бланки-решения для голосования имеют недостатки и исправления, в том числе в датах, не влечет безусловного признания решения недействительным.

Все имеющиеся исправления в решениях собственников оформлены и подтверждены личной подписью собственников и надписью «исправленному верить».

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 ча к ТСЖ «На Жуковского» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... оформленное протоколом от 01.07.2019 г. общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам повестки дня __ взыскании расходов по оплате госпошлины, у суда не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ча к ТСЖ «На Жуковского» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... оформленное протоколом от 01.07.2019 г. общего собрания членов ТСЖ «На Жуковского» в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам повестки дня __ - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение одного месяца, через Заельцовский районный суд г. Новосибирска. 

Решение изготовлено в окончательной форме:29.07.2020.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска