Решение

по делу № 2-188/2020

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М., 

при секретаре Журавлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,-

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора №; взыскании суммы задолженности в размере 2 854 819,39 руб. и суммы уплаченной государственной пошлины в размере 28 474,1 руб.; взыскании процентов за пользования кредитом по ставке 13,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 16.01.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 16.01.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 33 кв. м., расположенную на 1-м этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Россия, 188691, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных тортов, установив начальную продажную цену в размере 2 790 000 руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО1

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что 30.03.2018г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 2 718 846,55 руб. под 11,9% годовых, сроком на 240 месяцев. Согласно п. 1.11 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 33 кв. м., расположенную на 1-м этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Россия, 188691, 

<

адрес>, кадастровый №. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. Договора: Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». Также в соответствии с п.2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк»: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 13 договора: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается предоставленными выписками по счетам Ответчиков.

В соответствии с п. 7.4.1 Договора: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 (тридцать) дней.

Так же, в соответствии с п. 7.4.3 Договора: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 15 (пятнадцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с п. 3.5 Договора: Согласно п. 3 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залога недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры 2 790 000,00 (Два миллиона семьсот девяносто тысяч рублей ноль копеек) рублей. В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла 10.01.2019, на 15.01.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 128 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 578 833,87руб.

По состоянию на 15.01.2020г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 2 854 819,39 руб., из них: просроченная ссуда 2 674 763,27 руб.; просроченные проценты 123 743,42 руб.; проценты по просроченной ссуде 1 233,98 руб.; неустойка по ссудному договору 54 436,79 руб.; неустойка на просроченную ссуду 641,93 руб.; что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Истец- представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, при подаче иска письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик- ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Проверив материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиком, 30.03.2018г. между ОАО ИКБ «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 2 718 846,55 руб., из них: 2 640 000 руб.- перечисляется в счет оплаты по договору купли-продажи, 78 846,55 руб.- перечисляется в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости (п.1.3 Договора), сроком на 240 месяцев (п.1.4 Договора), процентная ставка 11,90% годовых (п. 1.5 Договора),, полная стоимость кредита 13,479 % годовых.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1.13 указанного Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Банк исполнил свои обязательства по указанному кредитному договору в полном объеме и предоставил ответчику кредит в указанной сумме, однако как усматривается из выписки из лицевого счета ответчика, ответчиком неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла 10.01.2019, на 15.01.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 128 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 578 833,87руб.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на 15.01.2020г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 2 854 819,39 руб., из них: просроченная ссуда 2 674 763,27 руб.; просроченные проценты 123 743,42 руб.; проценты по просроченной ссуде 1 233,98 руб.; неустойка по ссудному договору 54 436,79 руб.; неустойка на просроченную ссуду 641,93 руб.

Реализуя свое право на досрочное взыскание задолженности по кредитному договору Банк обратился к заемщику с Уведомлением об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Учитывая, что со стороны ответчика были нарушены принятые на себя обязательства по заключенному с истцом кредитному договору, доказательств обратного в суд со стороны ответчика не представлено, ответчик в суд не явился, иск и размер задолженности не оспорил, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от 30.03.2018г. по состоянию на 15.01.2020г. в размере 2 854 819,39 руб., из них: просроченная ссуда 2 674 763,27 руб.; просроченные проценты 123 743,42 руб.; проценты по просроченной ссуде 1 233,98 руб.; неустойка по ссудному договору 54 436,79 руб.; неустойка на просроченную ссуду 641,93 руб.; которая полностью подтверждается представленными истцом документами, в том числе и расчетом задолженности, соответствует требованиям ст.15 ГК РФ, исключает возможность неосновательного обогащения со стороны истца. При этом, учитывая размер задолженности ответчика по уплате просроченной ссуды в размере 2 674 763,27 руб., просроченных процентов в размере 123 743,42 руб. и процентов по просроченной ссуде в размере 1 233,98 руб., период просрочки, суд считает, что размер неустойки по ссудному договору в сумме 54 436,79 руб. и неустойки на просроченную ссуду в сумме 641,93 руб., рассчитанный истцом, исходя из условий кредитного договора, является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для его снижения суд не находит.

Истец также просит суд определить подлежащими взысканию с ответчика в его пользу: проценты за пользования кредитом по ставке 13,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 16.01.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 16.01.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1.13 указанного Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" даны разъяснения, что в случаях, когда на основании п.2 ст.811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

По смыслу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда, присуждение неустойки судом по момент фактического исполнения обязательства ответчиком (за исключением присуждения неустойки, предусмотренной ст. 395 ГК РФ, начисление которой производится с учетом разъяснений, содержащихся в п. 48 данного Постановления Пленума) производится судом с учетом характера спорного правоотношения, ограничений, установленных законом по периодам и (или) размеру начислений, либо иных законодательных ограничений.

На день заключения кредитного договора № от 30.03.2018г. размер Ключевой ставки Банка России составлял 7,25% годовых.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания процентов за пользование кредитом по ставке 13,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 2 674 763,27 руб. с 16.01.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу; и неустойки в размере 7,25% годовых, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 2 674 763,27 руб., за каждый календарный день просрочки с 16.01.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 7.4.1 указанного Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в том числе, в случае при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 (тридцать) дней.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

С учетом вышеизложенного, суд находит, что требования истца о расторжении кредитного договора № также подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с положениями п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Нарушение со стороны ответчика (неуплата основного долга и процентов), является существенным нарушением условий договора.

Также из представленных суду документов усматривается, что согласно п.1.11 указанного Кредитного договора следует, что кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: Россия, 188691, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящей из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 33 (Тридцать три) кв. м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый № стоимостью 3 300 000 рублей, а также для внесения платы за подключение Заемщика к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его Заявлению о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости.

Согласно п.3.3 указанного Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». 

Кроме того, в соответствии с п.2.2 Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от 30.03.2018г. также следует, что в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ квартира в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 7.4.3 указанного Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 15 (пятнадцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с п. 3.5 указанного Кредитного договора согласно п. 3 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залога недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г. по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры 2 790 000,00 (Два миллиона семьсот девяносто тысяч рублей ноль копеек) рублей. 

Истец просит в настоящем иске в счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на предмет залога - квартиру по вышеуказанному адресу путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 790 000 руб.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Банка, как залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по обстоятельствам, за которые должник отвечает.

Таким образом, право Банка обратить взыскание на предмет залога при невыполнении заемщиком обязанностей, предусмотренных кредитным договором.

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Требования Банка, как залогодержателя, удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона РФ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

В соответствии с п.1 ст.54.1 указанного Федерального закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п.5 ст. 54.1 указанного Федерального закона если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла 10.01.2019г., по данному Кредитному договору имеется нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, при этом сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 Федерального закона РФ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца- соразмерным стоимости заложенного имущества.

Поскольку просрочка ФИО1 составляет более трех месяцев, а сумма, подлежащая взысканию с него, составляет более 5% стоимости заложенного имущества, оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет ипотеки путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 2 790 000 руб. у суда не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, о расторжении кредитного договора, взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в общем размере 2 854 819,39 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество, на основании ст. 94, 98 ГПК с ответчика в пользу истца должен быть взыскан возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в общем размере 28 474,10 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от 30.03.2018 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 30.03.2018 года в размере 2 854 819 рублей 39 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 28 474 рубля 10 копеек, а всего взыскать с него 2 883 293 (два миллиона восемьсот восемьдесят три тысячи двести девяносто три) рубля 49 копеек.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 13,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 2 674 763 рубля 27 копеек с 16.01.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере 7,25 % годовых, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 2 674 763 рубля 27 копеек, за каждый календарный день просрочки с 16.01.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, состоящую из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 33 (Тридцать три) кв. м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома, находящуюся по адресу: Россия, 188691, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 790 000 (два миллиона семьсот девяносто тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: