ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2024 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., при секретаре Кузьминой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3125/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-001916-72) по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно справке ЖУ № ООО «ЖилКом» № от **, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлась ФИО2, умершая **. 

** между ООО «ЖилКом» и собственниками вышеуказанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом №-У.

На основании расчета, сумма задолженности по оплате за содержание спорного жилья за период с ** по ** составила 26 827,08 рублей, пени за период с ** по ** составили 9 454,82 рублей.

Истец просит взыскать с наследников умершей ФИО2 сумму указанной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 288,46 рублей, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 265,24 рублей.

Определением суда от ** к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО4, ФИО5.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о судебном заседании, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, вся информация о датах судебных заседаний, в том числе о судебном заседании, назначенном на **, была размещена на официальном сайте Ангарского городского суда ... заблаговременно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования ООО «ЖилКом» подлежащими удовлетворению.

Как следует из справки № от **, выданной специалистом ЖУ № ООО «ЖилКом», по адресу: ..., 94 квартал, ..., зарегистрирована: ФИО3 с ** по настоящее время, собственник ФИО2 ** снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью.

Согласно выписке из ЕРГН от **, собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 94 квартал, ..., с ** является ФИО12 ФИО8, ** года рождения (л.д.49). 

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда ** отделом по Ангарскому городскому округу службы ЗАГС ..., ФИО6 и ФИО7, ** года рождения, заключили брак **, жене присвоена фамилия ФИО12 (л.д. 79).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из частей 1, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Установлено, что ФИО2, ** года рождения, умерла **, о чем составлена актовая запись о смерти № от ** и выдано свидетельство.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО2 открылось наследство, заведено наследственное дело №.

Наследниками, принявшими наследство умершей ФИО2, являются ФИО1 (дочь), ФИО4 (сын), Каткова (до брака ФИО11) Диана Игоревна (внучка), которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 1/2 долю на спорную квартиру.

Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абз. 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание задолженности по долгам возможно с правопреемника, но только в пределах стоимости наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, изложенных, в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О судебной практике по делам о наследовании» принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что за период с ** по ** по жилому помещению по адресу: ..., ..., имеется долг по оплате за содержание жилья.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, на долю наследодателя приходится долг в общем размере 26 827,08 рублей, который в составе наследственной массы принят наследниками умершей ФИО2

Поскольку ответчики являются наследниками умершей, в установленный законом срок они приняли наследство, следовательно, в соответствии с пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Учитывая положения статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что размер долга наследодателя перед истцом не превышает размер стоимости имущества, перешедшего к наследникам, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ** по ** в размере 26 827,08 рублей, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ответчики стали собственниками имущества, ранее принадлежащего наследодателю со дня подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

Исходя из пунктов 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность ответчиков за содержание жилья за период с ** по ** составляет 26 827,08 рублей.

Доказательств оплаты ответчиками не представлено, расчет не оспорен, судом расчет истца проверен, признан арифметически правильным.

Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 217 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца размер пени за просрочку исполнения обязательств за период с ** по ** составляет 9 454,82 рублей.

Ответчики по поводу расчета задолженности и пени возражений не представили.

Судом достоверно установлено, что истец свои обязательства исполнил добросовестно, предоставив услуги по содержанию жилья надлежащего качества и в полном объеме. Однако ответчики оказанные услуги в установленные сроки не оплатили.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Поскольку ответчиками не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом понесены почтовые расходы в размере 265,24 рублей и уплачена государственная пошлина в сумме 1 288,46 рублей, что соответствует цене иска.

Требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчиков указанные суммы подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ** года рождения, уроженки ... (паспорт № выдан ** Управлением внутренних дел ...), с ФИО4, ** года рождения, уроженца ... (паспорт № выдан ** отделением по району Бирюлево Восточное ОУФМС России по ... в ЮАО), с Катковой ФИО8, ** года рождения, уроженки ... (№ выдан ** ГУ МВД России по ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 26 827,08 рублей, пени за период с ** по ** в размере 9 454,82 рублей, почтовые расходы в размере 265,24 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 288,46 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось

В окончательной форме решение составлено 16.08.2024