Дело № 2-1470/2020

УИД 21RS0025-01-2020-000779-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тарановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Баранове А.С.,

с участием представителя истца ФИО1- адвоката Львовой Т.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>),

представителя третьего лица администрации города Чебоксары ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание при жизни составлено не было. Она является наследником первой очереди, как супруга наследодателя. Иными наследниками первой очереди являются их дети – ответчики. Её обращение в суд вызвано необходимостью включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти супруга, имущества в виде жилого 

<

адрес> общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № и признании права собственности на указанный жилой дом по праву наследования после смерти ее супруга. Они с супругом зарегистрированы в данном жилом доме с 1989 года, проживали постоянно, в настоящее время проживает вместе с детьми, на жилой дом заведена домовая книга с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени они с супругом несли, а после его смерти она несет расходы по содержанию жилого дома (коммунальные услуги, страхование, налоги). 

Согласно архивным данным, в похозяйственных книгах производственных показателей хозяйств колхозников по 

<

адрес> Чандровского сельского Совета народных депутатов Московского района г.Чебоксары Чувашской АССР за ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве ФИО5 значится: ФИО1-жена, ФИО3 – сын, ФИО6 – дочь. Жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». 

Ссылаясь на ст.ст.1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит:

- включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Львову Т.А., которая исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. В суде дополнила, что семья ФИО1 проживает длительное время в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, своевременно оплачивает налоги, коммунальные услуги. Перепланировки в доме не проводились, площадь дома не изменилась. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск признают (

<

данные изъяты>). 

Третьи лица, привлеченные на основании протокольных определений суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии, МКУ «Земельное управление г.Чебоксары» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о судебном заседании. 

Представитель третьего лица администрации города Чебоксары ФИО2 в судебном заседании объяснила, что они претензий не имеют. Если они фактически приняли наследство, не возражают на удовлетворение исковых требований.

Выслушав объяснение представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону в порядке и на основаниях, предусмотренных ст. 1142-1145 ГК РФ, а также по завещанию.

Между тем в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья ст.1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти, проживавший по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Истец ФИО1 приходится умершему ФИО5 супругой (

<

данные изъяты>), а ответчики ФИО3 и ФИО4 (до брака ФИО7) детьми (

<

данные изъяты>), следовательно, являются наследниками первой очереди.

Иных наследников первой очереди судом не установлено. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 иск своей матери ФИО1 признали, не желают принимать и оформлять наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно реестру наследственных дел наследственное дело на имущество умершего ФИО5 не заводилось (

<

данные изъяты>). 

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ истцу, заявившему требование о включении имущества в наследственную массу, надлежит доказать принадлежность наследодателю спорного жилого дома на праве собственности. 

В силу разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из иска следует, что ФИО1 с супругом были зарегистрированы в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, проживали постоянно; после смерти ФИО5 и до настоящего времени ФИО1 проживает вместе с детьми, на жилой дом заведена домовая книга с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Чандровского сельского Совета народных депутатов Московского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно в состав семьи ФИО1 входят: муж- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>). 

Согласно выписке из похозяйственной книги основных производственных показателей хозяйств колхозников по 

<

адрес> Чандровского сельского Совета народных депутатов Московского района г.Чебоксары Чувашской АССР за ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, главы, значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (так в документе) года рождения, жена; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» указано: за ДД.ММ.ГГГГ г. – «размер земли не указан», за ДД.ММ.ГГГГ гг.- «0,03», за ДД.ММ.ГГГГ.- «0,03» (

<

данные изъяты>).

В похозяйственной книге указана неверно дата рождения истца ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, согласно паспортным данным ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд считает, что это одно и тоже лицо - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), объект имеет инвентарный №, сведения о правообладателях –ФИО1, вид права: выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № (

<

данные изъяты>).

Однако, в техническом паспорте на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), представленном по запросу суда БУ «Чуваштехинвентаризация» в разделе 5 в сведениях о правообладателях в строке вид права записано выражение «самовольная постройка» (

<

данные изъяты>). 

На запрос суда, дать пояснение, почему указано выражение «самовольная постройка» БУ «Чуваштехинвентаризация» перенаправили в МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары, поскольку указанный технический паспорт подписан директором МУП «БТИ и ПЖФ (

<

данные изъяты>).

МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары в письме от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщило суду, что поскольку технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> выполнен ДД.ММ.ГГГГ, представить пояснения по оформлению технического паспорта, а именно по расхождению сведений, указанных в разделе 5 в графе «Вид права, правоустанавливающие документы», не представляется возможным (

<

данные изъяты>). 

В инвентарном деле № имеется акт регистрации текущих изменений в составе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что владелец строения ФИО5 и ФИО8 (добрачная фамилия у истца ФИО7), дом купили в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.106). Также в инвентарном деле указан прежний владелец дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9 (

<

данные изъяты>). 

Жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 48 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (

<

данные изъяты>).

Земельный участок площадью 1223 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете, как «ранее учтенный», однако сведений о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>).

Согласно Правилам землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (

<

данные изъяты>). 

По данным технической документации следует, что одноэтажное каркасно-засыпное жилое строение состоит из жилого помещения, площадью 33,80 кв. м (лит.А), подсобных помещений площадью 14,20 кв.м.; всего по литерам А, А1, А2,а1 площадь составляет 48 кв.м. (

<

данные изъяты>). 

Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь здания с кадастровым номером №, распложенного по адресу 

<

адрес>, составляет 48 кв.м. Жилой дом располагается на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №.

Суд считает, что указание в техническом паспорте «самовольная постройка» является ошибочным, так как жилой дом расположен на земельном участке с соответствующим видом разрешенного использования. Кроме того, имеется другой технический паспорт с указанием правообладателя ФИО1, который суд принимает в качестве доказательства по делу. 

Итак, судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 30 лет пользуется жилым домом, несет бремя расходов на содержание этого дома.

При этом владение спорным жилым домом никем, в том числе администрацией г. Чебоксары, не оспаривалось и не оспаривается. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, либо отнесении дома по правилам статьи 222 ГК РФ, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

В технической документации в качестве пользователей и владельцев числятся ФИО5 и ФИО1.

При таких обстоятельствах суд считает, что жилой дом не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Таким образом, спорное имущество в виде жилого дома, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в иске указала, что вступила фактически во владение спорным домом, поскольку зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>, как на момент смерти ее супруга, так и после смерти супруга. 

Факт проживания истца на момент смерти с наследодателем подтверждается справкой ОП №4 УМВД по г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что согласно учетам отдела и представленной домовой книги, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>).

В подтверждение фактического принятия наследства истцом также представлены справки АО «Чувашская энергосбытовая компания», АО «Водоканал» об оплате коммунальных платежей по жилому дому, налоговые уведомления об уплате налога на имущество в виде жилого дома по 

<

адрес>, страховое свидетельство (

<

данные изъяты>). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

То обстоятельство, что наследодателем при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственник не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственников эти права переходят к наследнику.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 является наследником, принявшим наследство, за ней суд признает право собственности на жилой дом, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону

удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд гор. Чебоксары.

Председательствующий судья И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.