УИД 66RS0051-01-2019-002252-96

Дело № 2-27/2020

Решение

 в окончательной форме изготовлено 20.01.2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 13 января 2020 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Щербина Е.В., при секретаре Кизиловой А.А., с участием третьего лица ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет поуправлению муниципальным имуществом» к ФИО3 опризнании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что жилое помещение по указанному адресу находится в муниципальной собственности. С 2009 года комнату занимает ФИО2 на основании договора найма, несет расходы по её содержанию, соблюдает порядок пользования, обеспечивает сохранность. Также, в комнате постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3, который длительное время в ней не проживает, в расходах по оплате коммунальных услуг не производит, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что в течение длительного периода времени он проживает в спорной комнате, ответчика никогда не видел, самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения третьего лица, свидетеля ФИО5 исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) данное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещения лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – комната № площадью 19,5 кв.м., расположенное по 

<

адрес>, находится в собственности Муниципального образования «Серовский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО СГО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

По сведениям Центра учёта жилья и расчёта социальных выплат по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с указанным жилым помещением с 2000 года. Работала на вахте в данном общежитии. Комната, в которой в течение длительного времени проживает ФИО2, ранее была комендантской, в ней никто не проживал. С ФИО3 она не знакома, он не значится даже в списках жильцов общежития, она проводила опрос соседей, которые живут с 1992 года по 

<

адрес>, однако с ФИО3 никто не знаком, никогда его не видели. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с представленными письменными доказательствами по делу, в частности, актом осмотра жилого помещения, согласно которому в жилом помещении проживает наниматель ФИО2, договорами найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией и ФИО2

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Права и обязанности по договору социального найма сохраняются за нанимателем и членами его семьи лишь при их временном отсутствии (ст.71 ЖК РФ).

Между тем, как установлено судом, также подтверждено пояснениями свидетеля, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени, мер по содержанию жилья не принимает, попыток вселения не делает, оплату коммунальных услуг не производит. Выезд из комнаты носил добровольный характер, он имел реальную возможность проживать в ней (доказательств обратного суду не представлено), однако своим правом не воспользовался, прекратив выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в спорной комнате. 

Столь длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, что с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности свидетельствует о том, что ФИО3 утратил интерес в сохранении прав на спорное жилое помещение.

Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что в совокупности с определенными действиями свидетельствует о добровольном характере такого волеизъявления. Отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований ООА СГО «КУМИ». 

Руководствуясь ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городскогоокруга «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Руденко АлександруНиколаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить. Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Данное решение является основанием для снятия Руденко АлександраНиколаевича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>2. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменеэтого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционномпорядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменеэтого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со днявынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Щербина Е.В.