Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 30 марта 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Петровой Л.И.,

истца - ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Казначеевой Н.В., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

третьего лица - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, и к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, и к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником 5/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разделен на два жилых помещения. 

ФИО4 принадлежит 1\6 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 марта 2017 года.

Между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Каждый из участников долевой собственности занимает изолированные помещения, имеющие отдельный вход, самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированными ответчики ФИО2 с 25 апреля 2013 года, и ФИО3 с 16 августа 2013 года. 

С 22 июля 2015 года ответчики ФИО2 и ФИО3 по указанному выше адресу не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении истца нет. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись. Место проживания ответчиков, истцу не известно.

ФИО1 обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, однако ей было отказано, так как ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении ранее, до приобретения ФИО1 5\6 доли жилого дома. 

ФИО1 было разъяснено, что в соответствии с законодательством РФ гражданин обязан лично предоставить заявление о снятии его с регистрационного учета. 

Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчиков, истец не имеет возможности, поэтому была вынуждена обратиться за защитой своих прав и законных интересов в суд.

Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника, так как она не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Также истец оплачивает коммунальные и налоговые платежи по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования. 

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились. Место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, суду неизвестно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Казначеева Н.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ФИО2 и ФИО3 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 не возражала в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 к ФИО2, и к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и суду пояснила, что ей принадлежит 1\6 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между ней и ФИО1 сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Каждый из них занимает изолированные помещения, имеющие отдельный вход, самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Петрова Л.И. полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, и к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, третье лицо, мнение старшего помощника прокурора Петровой Л.И., и исследовав материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, и к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разделен на два жилых помещения. 

ФИО4 принадлежит 1\6 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 марта 2017 года.

Между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Каждый из участников долевой собственности занимает изолированные помещения, имеющие отдельный вход, самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированными ответчики ФИО2 с 25 апреля 2013 года, и ФИО3 с 16 августа 2013 года. 

С 22 июля 2015 года ответчики ФИО2 и ФИО3 по указанному выше адресу не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении истца нет. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись. Место проживания ответчиков, истцу не известно.

ФИО1 обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, однако ей было отказано, так как ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении ранее, до приобретения ФИО1 5\6 доли жилого дома. 

ФИО1 было разъяснено, что в соответствии с законодательством РФ гражданин обязан лично предоставить заявление о снятии его с регистрационного учета. 

Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчиков, истец не имеет возможности, поэтому была вынуждена обратиться за защитой своих прав и законных интересов в суд.

Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника, так как она не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Также истец оплачивает коммунальные и налоговые платежи по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, в настоящее время не проживают по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчикам не чинились, ответчики не принимали участия в оплате коммунальных и иных платежей, их отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, и к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.