ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 20 мая 2019 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Слипченко Д.Д., с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Кузьминой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-526-2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. В обоснование иска указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 06.12.2018г. До сделки купли-продажи в квартире был зарегистрирован ФИО2, "дата обезличена". Договором было определено, что в срок до 01.02.2019г. ответчик обязуется сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ФИО2 добровольно не прекратил право пользования собственностью истца. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, свидетеля Е., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из паспорта 

<

...> видно, что он выдан ФИО1 отделением УФМС России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе 11.03.2016г. 

Из договора купли-продажи от 06.12.2018г. следует, что ФИО3 продает ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1

Из справки, выданной директором УК «Экспресс» следует, что ФИО2 действительно числится зарегистрированным в 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении мешает истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не является членом семьи истца ФИО1 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. на основании договора купли-продажи от 06.12.2018г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации "номер обезличен". в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, "дата обезличена" до совершения сделки купли-продажи. Ответчик не проживает в данной квартире, местонахождение его неизвестно, членом семьи истца ответчик не является. Добровольно сниматься с регистрационного учета не пожелал по настоящее время, без заявления и личного присутствия самого ответчика – снять его с регистрационного учета в отделении Управления Федеральной миграционной службы г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области не имеют права. Истцу как собственнику, регистрация ответчика в его квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Поскольку доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата обезличена" прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой "номер обезличен", расположенной в доме 

<

адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019г.

Председательствующий судья В.В. Китюх