дело № 2-269/2021

УИД 55RS0017-01-2021-000445-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 7 июля 2021 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области 7 июля 2021 года дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании приватизации состоявшейся, установлении юридического факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратился в суд с иском, указав, что семье от совхоза им. Кирова был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 1994 году этот жилой дом был приватизирован, в приватизации участвовали ФИО1 – муж, ФИО6 – жена, ФИО7 - сын, ФИО2 – сын, было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, №, однако в регистрационном удостоверении записан один собственник ФИО1 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просили суд признать приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> сделкой состоявшейся за 

<

данные изъяты> ФИО6, ФИО7, 

<

данные изъяты> Признать за ФИО6, ФИО7, 

<

данные изъяты> умершим ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на жилой дом по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, включить в наследственную массу после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, включить в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО1, ФИО2, в порядке наследования после смерти ФИО1 признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на момент приватизации все проживали в спорном доме, после смерти мужа она приняла наследство, обратилась к нотариусу, после смерти сына она фактически приняла наследство, распорядилась его вещами. В связи с тем, что в регистрационном удостоверении вписан только ее супруг, не может оформить свои наследственные права. Просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснил, что ему известно, что на момент приватизации жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, истец проживала совместно с супругом и двумя детьми, в 2007 году умер супруг истца, потом умер сын, истец оставалась проживать в доме, приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу, после смерти сына фактически приняла наследство, распорядилась его вещами, жилым домом и земельным участком пользуется, о претензиях третьих лиц ему ничего не известно.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района Омской области, третьи лица БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Управление Росреестра, ФИО10 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Выслушав истца, свидетеля, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением об оформлении права собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, указал состав семьи – ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 (л.д. 17). Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) квартира по адресу: 

<

адрес> была передана в собственность ФИО1 в составе семьи из четырех человек.

Однако из регистрационного удостоверения, выданного ФИО1 администрацией Крутинского района на основании постановления главы администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) следует, что квартира в 

<

адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за 

<

данные изъяты>

Согласно справке БТИ о принадлежности объекта недвижимости (л.д. 28) правообладателями жилого дома в 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № являются ФИО1, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО2

Сведения в ЕГРН о правообладателях жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 30-31).

Согласно выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-38).

Факт заключения брака между ФИО1 и ФИО6 подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 22).

Из свидетельств о рождении ФИО7, ФИО2, ФИО8 следует, что их родителями приходятся ФИО1, ФИО6 (л.д. 24,25,26).

ФИО8 сменила фамилию на ФИО11 в связи с регистрацией брака (л.д. 27).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно справке главы Зиминского сельского поселения (л.д. 17) жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки, в связи с чем, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся по следующим основаниям.

В спорном жилом доме ФИО1, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 проживали на момент приватизации, следовательно, они имели право на участие в приватизации жилого помещения, ими было подано заявление об оформлении права собственности на жилое помещение, в котором они выразили желание приватизировать жилое помещение и никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, последние осуществляли полномочия собственников жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости.

Таким образом, суд полагает установленным, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/4 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственников.

Таким образом, суд полагает требования истцов о признании приватизации состоявшейся за ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, определения по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для истца ФИО6, установить его в другом порядке невозможно.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, наследственное дело после смерти ФИО1 заведено, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6, получила свидетельство о праве на наследство транспортное средство, денежные вклады.

Судом установлено, что умершим ФИО2, ФИО7 принадлежит на праве совместной собственности спорное жилое помещение.

ФИО6 является наследником после смерти ФИО2, ФИО1, других наследников, принявших наследство, не установлено. ФИО10, ФИО7 не принимали наследство после смерти их отца, фактически отказались от него.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически ФИО6 приняла наследство, оставшееся после смерти сына ФИО2, распорядилась его вещами, ухаживала за домом. После смерти супруга ФИО1 ФИО6 приняла наследство, в установленный срок обратилась к нотариусу.

Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умерших ФИО2, ФИО1, имеет право на получение права на наследство. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, а также включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на указанную 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать приватизацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> состоявшейся за ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2.

Определить по 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2, признав за ними право собственности на указанные доли в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО2.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО5 на указанный жилой дом.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО6 на указанный жилой дом в размере ? доли в порядке приватизации, в размере ? доли в порядке наследования после смерти ФИО2, в размере ? доли в порядке наследования после смерти ФИО1

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО7 на указанный жилой дом в размере ? доли в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 09.07.2021.

Судья: Н.А. Иванова